Huur een huis of flat in Lima

Extra:
Dit artikel is vertaald door een automatisch systeem, zonder enige menselijke interventie. EasyExpat.com biedt deze items aan als toevoeging op de items vertaald door vertalers. [powered by ]
Engelse versie hier.

Wanneer u besluit om zelf een appartement te huren, heeft u twee keuzes: kijk op een van de hieronder beschreven webpagina's of ga naar een makelaar.

In elk geval wordt de huur één kalendermaand vooruit betaald en wordt een aanbetaling gedaan verplicht. Zorg ervoor dat u een ontvangstbewijs van deze betaling ontvangt om uw geld terug te krijgen. U tekent een contract voor een bepaalde periode, maar u kunt er eerder van worden vrijgesteld als dit in het contract is gespecificeerd.

Zorg dat je gas moet toevoegen, elektriciteit, telefoon, tv-licentie, rekeningen, etc. tot de huurprijs, tenzij anders vermeld in het contract. U dient te informeren of deze rekeningen maandelijks moeten worden betaald, waarbij u de elektriciteit, het water, het gas, etc. elke meter moet lezen. maand of als een uitgebalanceerd betalingsplan beschikbaar is, dat wil zeggen elke maand een vaste prijs betalen en aan het einde van het jaar een herberekening uitvoeren. Gebalanceerde betalingen worden met name aangeraden voor verwarmingskosten omdat ze in de zomer weinig tot niets kosten, maar kan resulteren in onverwacht hoge maandelijkse rekeningen tijdens de wintermaanden.

Als u de flat betreedt, wordt het bovendien aanbevolen om een inventaris te ondertekenen, zorgvuldig gedetailleerd, om de staat van de accommodatie en het meubilair te bevestigen (indien aanwezig). Dit is ook uw garantie voor het geval iets beschadigd is. Voor iets gebroken of voor alle verdere verbeteringen, moet u de verhuurder vragen. In tegenstelling tot bij het kopen, moet u in theorie de toestemming vragen voor alle toekomstige wijzigingen die u wilt maken naar de accommodatie.

Hoe om te zoeken naar een Rental in Lima

De meeste kamers, appartementen, appartementen of huizen worden geadverteerd op websites van accommodaties. U kunt naar een bepaald type accommodatie zoeken of meldingen voor uw specifieke instellen vereisten.

In heel Latijns-Amerika is het gebruikelijk om witboeken op te hangen aan de gebouwen van de façade die de verhuur van het onroerend goed aankondigen met een contactnummer dat direct met de hand is geschreven.

Andere bronnen zijn de accommodatie s publicaties van kranten, advertenties in winkels, mededelingenborden van universiteiten, enz. U vindt mogelijk ook beschikbare accommodatie via mond-tot-mondreclame.

Huisvestingsbureaus of verhuurkantoren zijn commerciële organisaties die u helpen een privé-huurwoning te vinden accommodaties, hoewel ze een servicetoeslag zullen vragen, meestal gelijk aan een maandelijkse huur.

Online

Tegenwoordig zijn de meeste van de huurwoningen in Lima online te vinden. De beste websites voor het starten van een zoekopdracht zijn:

Kranten

Gedrukte versies van lokale en nationale kranten zijn een goede bron voor het zoeken naar onroerend goed advertenties en onroerend goed, zowel in kleine steden als de hoofdstad van het land, Lima. De volgende zijn de belangrijkste publicaties van Perú en Lima:

  • arget = "_ blank" href = "https://elcomercio.pe/"> El Comercio: Toonaangevende Peruaanse krant. El Comercio is een van de oudste Spaanse taalkranten gepubliceerd in Peru, opgericht in 1839. < / Li>
  • La República
  • Correo Peru
  • Trome
  • arget = "_ blank" href = "https://www.elpopular.pe/"> El Populair
  • El Peruano : Het is de oudste krant in Peru, opgericht in 1825.
  • ref = "https://publimetro.pe/"> Publimetro (Lima)
  • Exitosa
  • Expreso
  • href = "http://larazon.pe/"> La Razon
  • Diario Uno

Huurcontracten in Peru

Een huurcontract is alleen geldig in een geschreven vorm en het moet twee exemplaren hebben: één voor de huurder en één voor de verhuurder.

In het contract moet worden vermeld:

  • De datum waarop de huursom moet worden betaald en de middelen (contant of overschrijving). Voor betalingen in contanten zorg er altijd voor dat u een ondertekend ontvangstbewijs ontvangt
  • Geef op of het contract een open einde heeft of een einddatum heeft
  • Beschrijf of de huurder of de verhuurder de nutsvoorzieningen behandelt , bijvoorbeeld voor warm water, gas en elektriciteit. Als de nutsvoorzieningen door de verhuurder worden betaald, moet in het contract het maximum, indien nodig, van de maandelijkse kosten van de nutsvoorzieningen worden vermeld
  • Bepaal of een aanbetaling of een vooruitbetaling is betaald en, indien ja, de som en middelen ervan

Bij het verhuizen, moet u een inventarisdocument vragen en ondertekenen waarin het volledige meubilair wordt beschreven, waarin de toestand van het appartement en de technische staat van het elektronische apparatuur, evenals de aflezingen van de meters voor water, elektriciteit, gas enz. Dit document moet in twee exemplaren worden opgesteld en ondertekend door de huurder en de verhuurder.

Merk op dat tenzij anders vermeld in het huurcontract, het kan worden beëindigd met een opzegtermijn van één maand . De verhuurder kan het contract slechts in een beperkt aantal gevallen beëindigen, met name als de huurder het huurobject heeft beschadigd of het goed voor niet-gespecificeerde doeleinden gebruikt. het contract.

Informatie over uw rechten en uw verplichtingen als huurder en de rechten en plichten van uw huiseigenaar kunt u vinden in de gids 'Het vinden van accommodatie, appartement delen, hostels in Lima'.

Bezoek het appartement

Voordat u een huurcontract tekent, is het zeer aan te bevelen een bezoek te brengen aan de woning waarin u bent geïnteresseerd. Naast het verkrijgen van een algemene indruk van het onroerend goed, moet u:

  • Zorg ervoor dat alle apparatuur van sanitair tot elektronische apparaten werken naar behoren
  • Vraag naar voorbeelden van rekeningen voor energiekosten
  • Praat met de buren om te weten wat je kunt verwachten als je in het gebouw woont
  • Onderteken een inventaris, minutieus gedetailleerd, om het te bevestigen staat van de accommodatie en meubilair (indien aanwezig).

Makelaars in Lima

Wanneer u op zoek bent naar een huurwoning, zal het huren van een makelaar u veel tijd en zorgen besparen. De agent zal u raadplegen over uw zoekopdracht, begeleiden u om elk van de eigenschappen die u interesseert te bezoeken, helpen bij het opstellen van de documenten voor het juridisch ondertekenen van het contract en, indien nodig, ook raadplegen over opties voor het ontvangen van een lening. De serviceprijs van de verhuurder kan variëren van agent tot agent; daarom is het noodzakelijk om het van tevoren te bespreken en een contract te ondertekenen. De agent wordt alleen betaald als het contract met de verhuurder is ondertekend.

Houd rekening met het volgende: als de makelaar wordt ingehuurd door de verhuurder in wiens eigendom u geïnteresseerd bent in, de kosten van de agent moeten worden gedekt door de verhuurder.

In dit geval wordt de prijs voor de service van de makelaar onderhandeld tussen de verhuurder en de agent en wordt deze betaald zodra de deal is gesloten en de betaling van het onroerend goed is voltooid. Merk ook op dat, hoe duurder het onroerend goed, het kleinere percentage naar de makelaar gaat. Soms, in het geval van huurcontracten, zijn de servicekosten van de makelaar gelijk aan een maandhuur.

Update 7/05/2019


Extra:

Facebook Twitter LinkedIn Pinterest WhatsApp Addthis


Heb je opmerkingen of commentaar over dit onderdeel? Voeg je commentaar toe.


Vind meer definities en uitleg in de FAQ (Frequently Asked Questions).

Ga naar het Forum om meer te praten over huur een huis of flat in Lima, huisvesting.

Vol digitale pdf versie van de expatsgids downloaden Lima

Gids downloaden: Lima, Peru
  • Bekijk alle artikelen van een expat city gids in een enkel boekje.
  • Geniet van HD foto's in kleur in alle rubrieken.
  • AExtra kaarten: regio, stad overzicht, buurt, straat.