  ]Engelse versie hier. |
Het bezitten van Land in Mozambique
Buitenlanders mogen grond te pachten van de Mozambikaanse overheid voor een periode van 50 jaar, die vervolgens verlengd voor nog eens 50. Het recht van gebruik land titel wordt een Duat (Direito de uso e approveitamento da terra). Om een ​​Duat te krijgen, moet u aan een van de volgende vier criteria:
- Je hebt een geregistreerd bedrijf in Mozambique
- Je bent een deel van een bestaande resort of ontwikkeling bedrijf dat al een Duat
- Je hebt een Mozambikaanse inwoner minstens 5 jaar
- U bent in een samenwerking met een lokale Mozambikaanse burger.
Als de persoon die u de verkoop van het land niet in staat om een ​​Duat te produceren, zijn ze wettelijk niet toegestaan ​​om de grond te verkopen.
Zodra u de Duat, kunt u dan bouwen op het land. U zal geen infrastructuur gebouwd of gekocht bezitten.
Woningmarkt in Mozambique
De opkomende middenklasse en de groeiende expat gemeenschap in Mozambique heeft geleid tot een grote vraag op de nationale woningmarkt. Lokale bedrijven en de overheid werken hard aan deze vraag te voldoen, maar er blijft een style = "color: # ff0000;"> woningnood.
Prijzen variëren in het algemeen tussen EUR 100.000 - EUR 400.000 voor een 3 of 4 slaapkamers in een mooie wijk.
Hoe kan ik zoeken voor Real Estate in Mozambique
Online Listing
Er zijn een aantal online websites die zich richten op onroerend goed in Mozambique. Zij omvatten:
- Property Maputo
- PamGolding
- Mozambique Properties
- Mukanai Mobiliaria
- LaMudi
- target = "_ blank"> Club van Mozambique Forum
Een andere grote online bron is de Mozambique advertenties op EasyExpat . U kunt ook chatten met andere expats op de Mozambique forum of netwerk en krijgen advies.
Kranten
target = "_ blank"> O Noticias heeft een geheime sectie in hun gedrukte-versie die huurwoningen adverteert. De advertenties online geplaatst zijn zeer verouderd.
Openbare boekingen
Openbare postings en persoonlijke netwerken is, zoals met huren, een populaire en makkelijker manier om huizen te koop. Houd een oogje uit voor vliegers bij expat hangplekken in Maputo, en zorg ervoor om rond te vragen. Mond tot mond reclame kan zeer nuttig zijn als het gaat om het navigeren in de vastgoedmarkt.
Landgoed Agent
Er zijn een paar makelaars zich in Maputo. Typisch, ze werken voor een commissie van 5%. Het makelaarskantoor markt is momenteel niet gereguleerd.
Probeer om aanbevelingen te verzamelen van vrienden of familie in het land, en vraag je werk / vrijwilligersorganisatie voor aanbevelingen. Uw kansen op het vinden van een gerenommeerde agent zijn veel beter als ze zijn vouched door iemand die je kent.
Het maken van een bod
Om de transactie te voltooien, zal je dan moet u de volgende stappen, die verder worden geschetst door de voltooien Wereldbank Groep .
- Een fiscaal attest van Verkrijgen de Belastingdienst
- Een Real Estate register certificaat te verkrijgen
- Heb een advocaat de voorbereiding van de ontwerp koopovereenkomst
- Betaal de overdrachtsbelasting bij de Gemeentelijke Belastingdienst
- Een ontwerp in van de verkoop en aankoop overeenkomst om de notaris
- Toepassen op het gebouw te registreren bij het Bureau Real Estate Registry
Het is essentieel dat u deze stappen goed te volgen. Als u niet aan de Duat te zetten in uw naam, u zal niet in staat zijn om het pand te verkopen in de toekomst.
U zult ook moeten vergunningen organiseren, wederom met een lokale professional. Dit zal ervoor zorgen dat u alle bouwvoorschriften / wetten volgen. Als u het bouwen van een huis, moet u ook om vertrouwd te maken met de regels die bepalen hoe en wanneer u kunt / moet bouwen.
Update 15/06/2015
