Hoewel het bezit van een flat of huis is belangrijk voor de meeste Kroaten, vele, vooral jongere mensen, huur appartementen. Er is een breed scala van huurwoningen beschikbaar voor korte en lange termijn lease, door middel van prive-eigenaren en via verhuurkantoren. Het is niet ongewoon om meer te betalen voor een appartement wordt beheerd door een verhuurbedrijf, zoals deze vaak specifiek richten op buitenlanders een bezoek Kroatië, hetzij voor zaken of plezier.

Huurmarkt

Het vinden van huisvesting kan lastig zijn als je dat doet niet op zijn minst elementaire Kroatische taalvaardigheden. Hoewel de meeste mensen spreken minstens basiskennis Engels, zal reclame voor appartementen vrijwel altijd in het Kroatisch, tenzij ze specifiek zijn afgestemd op buitenlanders of toeristen.

Er zijn meestal een aantal appartementen beschikbaar in de stad in verschillende wijken, zodat u kunt kiezen welk gebied het beste is voor u op basis van uw prioriteiten en persoonlijke behoeften. Houd er rekening mee dat de appartementen zich in het centrum van Zagreb zal over het algemeen duurder zijn, zo wil flats en huizen in de heuvels van Noord-Zagreb.

Huizenprijzen zijn meestal in euro genoteerd en zijn afhankelijk van verschillende factoren, waaronder de omvang, de leeftijd van het gebouw en meubilair, toegang tot de parking, en locatie. Geciteerd huur meestal niet inclusief nutsvoorzieningen. Het moet in het algemeen alle belastingen, maar het is een goed idee om dubbel te controleren met de verhuurder vóór de ondertekening van een contract.

Gebied wordt geciteerd in vierkante meters. Soms eigenschappen worden beschreven in termen van de kamers. Bijvoorbeeld, zal een drie-kamer appartement heeft twee slaapkamers en een woonkamer, naast een keuken en badkamer.

Hoe kan ik zoeken naar een Rental

Online

Een van de beste middelen voor het vinden van appartementen is online classifieds websites zoals Njuškalo en Oglasnik . Een andere goede optie is om websites te bezoeken specifiek gewijd aan onroerend goed. Een paar voorbeelden zijn Centar Nekretnina en Oglas , die ook een Engels versie naast andere vreemde talen.

U kunt ook de Croatia advertenties op EasyExpat en chatten met andere expats op de href = "http://www.easyexpat.com/forums/croatia.html"> Kroatië forum of netwerk en advies krijgen.

Kranten

Kranten zijn niet algemeen bruikbaar een bron voor classifieds of onroerend goed advertenties. In plaats daarvan, gebruik maken van de hierboven genoemde advertenties plaatsen.

Openbare Aanbiedingen

Er zijn vaak publieke prikborden in cafes en in de buurt van universitaire gebouwen. Hoewel deze in het algemeen gericht op reclame goederen, diensten en evenementen, misschien vind je reclame voor huisgenoten, vooral in gebieden populair bij studenten.

Rental Agent

Een andere optie is om te werken met een makelaar die u zal begeleiden doorheen het hele proces, van het vinden van de perfecte flat aan de ondertekening van uw contract. Er zijn verschillende makelaars in Zagreb die gewend zijn te werken met expats verhuizen naar Kroatië voor een verscheidenheid van redenen. Ze bieden meestal huren op lange termijn, maar in sommige gevallen kunnen korte termijn te bieden voor bezoekers die verblijven een tot drie maanden.

De meeste agenten in rekening brengen van een commissie op basis van de maandelijkse huur, hoewel het exacte percentage kan variëren van agentschap tot agency. Aangezien er verschillende agenten in Zagreb, is het een goed idee om hun onroerend goed advertenties, getuigenissen, en zelfs eerste contact te leggen alvorens te beslissen welk middel om te werken met bladeren. Agenten gevestigd in Zagreb zijn:

• Zagreb West
• Hillberg
• Kastel
• href = "http://www.metropola.hr/"> Metropola
• Adrias

Merk op dat Zagreb West heeft ook een zusterbedrijf, href = "http://www.zg-relocation.hr/home.html"> Zagreb Relocation, speciaal ontworpen om expats te helpen met elk aspect van hun verhuizing naar Kroatië. Diensten omvatten het boeken van tijdelijke huisvesting, huis zoeken, school zoeken, taalcursussen, en "We Kroatië leren kennen" cursussen.

Bezoek het Apartment

Als je in staat bent om, en vooral als je jezelf het huren van het appartement, zonder de hulp van een agent, is het verstandig om het appartement te zien voordat u een contract ondertekenen. Dit is uw gelegenheid om de verhuurder te voldoen, krijgen een gevoel voor de buurt, en inspecteer het appartement zelf.

Wees ervan bewust dat de "vernieuwde" appartementen in Zagreb vaak worden gedaan zo haastig en met een zeer goedkope materialen, dus het is de moeite waard rondneuzen een beetje om ervoor te zorgen dat alles is intact en functioneert. Dit is ook uw kans om eventuele vragen die u zou kunnen hebben of bevestigen belangrijke details over huur, inclusief nutsvoorzieningen, de lengte van uw huurcontract, en de overige voorwaarden van uw huurovereenkomst te vragen.

Contracten

Na de beslissing over een appartement, zult u een contract dat vaststelt, schriftelijk te ondertekenen, de voorwaarden van de huurovereenkomst. Voor het contract is alleen geldig en bindend, zowel de verhuurder en de huurder (verhuurder en huurder) moet de overeenkomst in het bijzijn van een notaris te ondertekenen.

In theorie zou elke huurovereenkomst worden vergezeld van een formeel contract, maar in de praktijk, veel appartementen in Kroatië worden verhuurd zonder contract. Deze kan de verhuurder om te voorkomen dat het betalen van inkomstenbelasting op de huur, die op zijn beurt verlaagt de maandelijkse huurprijs.

Hoewel de lokale bevolking soms appartementen huren zonder de ondertekening van een contract, is dit niet aan te raden voor buitenlanders. Hebben van de voorwaarden van de overeenkomst schriftelijk wordt voorkomen dat toekomstige ongelukken en verwarring. Daarnaast moeten vreemdelingen een aanvraag voor een tijdelijk verblijf visum laten zien dat zij over beveiligde accommodatie. Als het huren van een appartement, een kopie van uw contract en het bewijs van eigenaarschap van uw verhuurder zal worden vereist.

Opmerken

Volgens de Wet op de Leasing Apartments ( Zakon o najmu stanova ), kan de huurder een huurovereenkomst te beëindigen vóór het eindigt, maar moet hij of zij de eigenaar schriftelijk niet minder dan drie maanden voor de voorgenomen verhuizing-out date kennis. Specifieke bepalingen met betrekking tot lease-beëindiging moet worden beschreven in uw contract.

Diensten Aanbevolen