Als de grootste stad van het land verreweg, heeft Bogota tal van panden te huur, hetzij op korte of lange termijn. Prijzen variëren afhankelijk van het gebied, het type woning en inrichting, en de estrato , en kunnen variëren van USD 400 tot USD 1.000 voor een appartement met twee slaapkamers , uitgedrukt in Colombiaanse peso's. Prijzen kunnen tot 40% hoger zijn voor gemeubileerde appartementen dan voor ongemeubileerde appartementen.

Huurmarkt in Bogota

De eigenschappen beschikbaar te huur in Bogota variëren van individuele huizen met verschillende slaapkamers tot luxe recent gebouwde appartementen. De criteria waarmee rekening moet worden gehouden bij het zoeken naar een flat zijn meerdere, maar prioriteit moet worden gegeven aan locatie , zoals De transportinfrastructuur van Bogota is berucht om zijn inefficiëntie en ver weg van het werk, waar je veel tijd in het verkeer doorbrengt.

De gebieden waar de meeste woonplaatsen van hoge kwaliteit zijn gelegen, liggen ten noorden van de stad stad, de wijken Chapinero Alto en Rosales aan de oostelijke bergketen, en het Salitre-gebied dicht bij de belangrijkste instellingen.

Huur omvat over het algemeen nutsvoorzieningen, internet en administratieve kosten als u in een gated woont gemeenschap, maar het is een goed idee om dat expliciet eens te zijn met je huisbaas. Hoe langer de lease, hoe groter de kans dat de huur geen nutsvoorzieningen omvat.

Een basiskennis van de Spaanse taal is essentieel bij het vinden accommodatie in Bogota. Sommige verhuurders kunnen wat Engels spreken, maar dit is niet de norm in de hele stad. Bovendien zullen de meeste advertenties in het Spaans zijn, behalve die gericht zijn op buitenlanders.

Prijzen zijn uitgedrukt in Colombiaanse pesos en moet in die valuta worden betaald. Het gebruik van andere valuta's zoals de USD of euro is ongewoon in Colombia.

Hoe om te zoeken naar een verhuur

Online

De eenvoudigste manier om tegenwoordig een woning te huren, is online. Sitesites zijn een geweldige bron, zodat u door aanbiedingen kunt bladeren en ze kunt selecteren op prijs, buurt, aantal kamers of andere criteria.

Veel voorkomende advertentiesites zijn onder andere:

• href = "https://www.fincaraiz.com.co/"> Fincaraiz.com.co
• Metro Cuadrado
• Mercado Libre

Je kunt ook de Colombia-advertenties op EasyExpat gebruiken , waar je aankondigingen kunt vinden en kunt chatten met andere expats op de Colombia forum of netwerk en advies ontvangen.

Kranten

Het is ook gebruikelijk om eigendomsadvertenties populair te vinden kranten, hetzij in hun gedrukte versie, hetzij online. Clasificados El Tiempo is een geweldige bron voor het vinden van aankondigingen.

Openbare berichten

Een andere manier om meer te weten te komen over de huuraanbiedingen is gewoon een wandeling maken in de buurt waar u naar toe wilt en naar de grote huuraffiches ("Se Arrienda") op de ramen van de woningen kijken. Deze bevatten over het algemeen een telefoonnummer. Veel Colombianen gebruiken alleen deze eenvoudige manier van reclame voor hun eigendom, omdat het over het algemeen effectief en snel is.

Openbare prikborden in de buurt van universiteiten, in cafés, supermarkten of scholen bevatten mogelijk ook berichten over te huur staande woningen.

Makelaars in Colombia

Bevoegde vastgoedmakelaars kunnen een belangrijke hulp zijn bij het vinden van een woning te huur in Bogota. Ze kunnen de eigenschappen selecteren die het meest geschikt zijn voor uw behoeften, de bezoeken regelen en u helpen met de hindernissen bij het ondertekenen van een huurcontract als buitenlander.

Op dit moment is er geen instantie die vastgoedmakelaars accrediteert in Colombia, en veel hebben niet de nodige opleiding en kwalificaties . Het is belangrijk, voordat u de diensten van een agent contracteert, om hun ervaring te verifiëren en betrouwbaarheid. Je kunt aanbevelingen vragen aan vrienden, collega's, collega-expats of online forums.

Enkele van de meest ervaren makelaarskantoren in Bogota zijn:

• href = "https://www.inmobiliariabogota.com/"> Inmobiliaria Bogota
• Oikos Inmobiliaria
• RV Inmobiliaria
• Inmobiliaria Ospina
• Apartment International

De meeste bureaus brengen een vergoeding in rekening, wat wel zo is op basis van de waarde van de maandelijkse huur, maar het percentage varieert van het ene bureau naar het andere.

Bezoek het appartement

Een bezoek aan het appartement voordat u het contract ondertekent, is essentieel omdat u hierdoor een idee krijgt van wat het onroerend goed is, het gebied en ontdek mogelijk verborgen gebreken. Het is ook een uitstekende gelegenheid om uw verhuurder te ontmoeten en details van de potentiële huurovereenkomst te bespreken.

Tijdens het bezoek is het de moeite waard om te controleren of de armaturen goed werken en of er elektronica is inbegrepen, zoals de tv of de wasmachine werken goed. Het wordt ook aanbevolen om een ​​kijkje te nemen in de omgeving om te zien of er voldoende winkels, parken of restaurants in de omgeving zijn.

contracten

Terwijl mondelinge overeenkomsten met uw verhuurder is mogelijk, het wordt sterk aanbevolen om een ​​schriftelijke overeenkomst te hebben die is ondertekend en notarieel is om problemen te voorkomen.

Lange en middellange huurcontracten lopen van zes maanden tot een jaar en worden automatisch verlengd, tenzij anders vermeld anders.

Contracten omvatten over het algemeen het volgende:

• De naam en identificatiegegevens van de verhuurder en huurder
• De details van het gehuurde goed (identificatie, inrichting, gemeenschappelijke ruimtes worden gedeeld)
• Duur van de huurovereenkomst, beëindiging en verlenging
• Totale prijs
• Betalingsdetails
• Identificatie van de partij die verantwoordelijk is voor andere uitgaven (nutsvoorzieningen, administratieve kosten, lokale belastingen).

Merk op dat de overgrote meerderheid van de huisbazen in Colombia één of twee mede-ondertekenaars ( fiadores ) verzoekt die onroerend goed in Bogota hebben en een schone kredietgeschiedenis hebben om als borg voor de huurovereenkomst op te treden. Dit kan best moeilijk zijn wanneer je een buitenlander bent. Er zijn echter verschillende manieren om deze vereiste te overwinnen. Vooruitbetalingen, deposito's en verzekeringen behoren tot de voorgestelde middelen, elk met zijn eigen voor- en nadelen. Zorg dat je dit belangrijk onderhandelt aspect in detail met uw verhuurder en overweeg zorgvuldig uw opties.

Merk op

Het beëindigen van het contract vóór de looptijd is ongebruikelijk in Colombia en trekt mogelijk hoge boetes in de vorm van de resterende maandelijkse huur. Echter, een schriftelijke kennisgeving ten minste drie maanden van tevoren kan worden geaccepteerd, van zowel huurder of verhuurder.

Zorg ervoor dat uw overeenkomst duidelijk de beëindigings- en opzegvoorwaarden vermeldt en bespreek deze met de verhuurder.

Diensten Aanbevolen