Huur een huis of flat in Shanghai

Extra:
Dit artikel is vertaald door een automatisch systeem, zonder enige menselijke interventie. EasyExpat.com biedt deze items aan als toevoeging op de items vertaald door vertalers. [powered by ]
Engelse versie hier.

Verhuurd appartementen in Shanghai zijn over het algemeen goed uitgerust en worden vaak aangeboden volledig ingericht. Aanpassingen normaal waaronder een televisie, stereo-installatie en keukenapparatuur. De meerderheid van de buitenlandse appartementen hebben een telefoonlijn geïnstalleerd en ISDN of ADSL kan worden aangevraagd.

De kosten van het huren van een gemeubileerd appartement in Shanghai is tussen 7.000 en 10.000 RMB per maand, afhankelijk van de kwaliteit van het appartement. Serviced eigenschappen kunnen aanzienlijk kosten meer. Villa verhuur prijzen in speciaal gebouwde expat-complexen variëren van 20.000 tot meer dan 50.000 RMB per maand, terwijl de oude huizen kosten vaak meer dan 60.000 RMB per maand.

Flat delen wordt steeds populairder in Shanghai. Wilt delen een goede kwaliteit appartement, dan kunt u verwachten te betalen in de regio van 2000 - 3000 RMB per maand. Engels taal kranten en on-line forums voeren advertenties van mensen die platte delen van partners.

De Lease

De meeste appartementen in Shanghai worden verhuurd onder de voorwaarden van een huurovereenkomst een jaar, hoewel het soms mogelijk is om een appartement te huren voor een periode van zes maanden te vinden. Langere huurcontracten, van twee tot drie jaar zijn soms aangeboden en deze kunnen worden afgestemd op een jaar 'vaste' omvatten met nog een jaar of twee optionele pacht. De voorwaarden van de huurovereenkomst zal worden geschreven in het Chinees en Engels, hoewel onder Chinees recht, het is de Chinese versie die zal worden gebruikt in het geval van een juridisch geschil. Het is meestal mogelijk om te verzoeken dat uw lease-overeenkomst omvat de "diplomatieke clausule", waardoor u de overeenkomst na een bepaalde periode in het geval van onvoorziene wijzigingen in uw omstandigheden, zoals die eind teruggeroepen naar uw eigen land.

Verhuurders zullen vragen om een aanbetaling van tussen een en drie maanden huur als waarborg tegen eventuele schade die u kunnen toebrengen aan de woning. De waarborg moet worden terugbetaald zodra u het pand in zijn teruggekeerd goede conditie en vaste uitstaande rekeningen van nutsbedrijven. De huur van de woning is betaald, rechtstreeks in de bank-rekening van de verhuurder, hetzij een maandelijkse of driemaandelijkse basis. De verhuurder betaalt een belasting van 5% op de huurprijs inkomen en moet u een ontvangstbewijs kwestie met een 'fapiao'. Als uw werkgever belastingaftrek in China, voor enkele of alle van de kosten van uw accommodatie vorderingen, zal u worden gevraagd om hen te voorzien met de ontvangst, als bewijs van de huur betaald.

De verhuurder moet nemen gebouwen verzekering voor het pand, maar het zal uw verantwoordelijkheid te nemen inhoud van een verzekering voor uw persoonlijke bezittingen, als je er een nodig hebben. Als u het huren van een high-end eigendom, bijvoorbeeld in een complex van onderhouden appartementen of villa's, de management fees fitnessclub lidmaatschap en nutsbedrijven zijn opgenomen in de huursom.

Zodra je verplaatsen in, moet je huisbaas je inschrijven bij de lokale politie, waarvoor zij moet een kopie van uw paspoort. Als uw verhuurder niet bereid is om u te registreren, moet u naar uw lokale politie het station zelf, binnen 30 dagen van het verplaatsen in uw gehuurde goed en presenteer uw paspoort en lease-overeenkomst. Niet registreren met de politie binnen deze termijn zal resulteren in een fikse boete, die stijgt elke dag.

Zoals met huurcontracten in de hele wereld, een standaard clausule zal worden opgenomen waarin wordt bepaald dat het goed moet worden bewaard in goede staat en u wordt verantwoordelijk voor de kosten van een eventuele degradatie niet te wijten aan normale slijtage. Als u een gemeubileerd appartement huren, zal worden uitgerust met een reeks van goederen, meestal van een hoge standaard. Een inventaris zal worden opgesteld wanneer u verhuizen naar het pand en opgenomen als bijlage bij het contract. Op dit moment moet je ook lezen de water-en elektriciteitsmeters. De inventaris zal worden gecontroleerd bij het verlaten van het pand en de eventuele verloren of beschadigde items worden op het vervangen van uw

Update 11/09/2006


Extra:

Facebook Twitter LinkedIn Pinterest WhatsApp Addthis


Heb je opmerkingen of commentaar over dit onderdeel? Voeg je commentaar toe.


Vind meer definities en uitleg in de FAQ (Frequently Asked Questions).

Ga naar het Forum om meer te praten over huur een huis of flat in Shanghai, huisvesting.