Locatie heeft alles te maken met de prijzen in Rio. En het seizoen heeft alles te maken met hoeveel kosten ze nu. Het is van vitaal belang om te winkelen voor onroerend goed op de off-season. April t / m oktober zijn de off maanden en de prijzen voor eigenschappen dramatisch dalen. De vastgoedmarkt in Rio de Janeiro is zeer ondoorzichtig en prijzen en kwaliteit van de landgoederen variëren sterk.

De prijs van het pand in Brazilië wordt bepaald door de kosten per vierkante meter, vermenigvuldigd met de grootte van het pand. Prijzen voor een mooie appartementen in het gebied Ipanema kost ongeveer 10.000 reais per vierkante meter (511 dollar per vierkante voet) met appartementen in Copacabana kost slechts 5.000 tot 7.000 reais per vierkante meter ($ 255 tot 358 dollar per vierkante te voet). Een gemiddelde prijs voor een studio-appartement zou ongeveer US 21000 dollar met een gloednieuwe herenhuis kost ongeveer 49.000 dollar US. Land zelf begint meestal op US $ 19.000. Waterfront eigenschap wordt ook de prijzen gaan stijgen, of zelfs dubbel, in de meer wenselijke delen van de stad.

Hoe te kopen

Voor de aankoop van onroerend goed moet u beschikken over:

• Paspoort
• CPF-nummer (zie onze afdelingen Belastingen op hoe te verwerven)
• Het bewijs van de solvabiliteit van de Braziliaanse Belastingdienst (Receita Federal) zodra het CPF nummer is verkregen.

Makelaardij

Het is ook zeer aan te raden om een betrouwbare makelaars huren. Niet alleen zal het een goede makelaar u helpen een woning, maar ze zullen bekend zijn met lokale wetgeving, zorg ervoor dat de prijs eerlijk is, dat het goed is eigendom van de verkoper, en dat er geen schulden op.

De Regionale Raden van Makelaars ( Conselhos regionais de Corretores de Imveis - CRECI) en de Federale Raad van Rea l Estate Brokers ( Conselho Federal de Corretores de Imveis - COFECI) zijn de bestuursorganen die regels en normen van de beroepsgroep.

Het vinden van een goed jaar gen, kunnen netwerken weer erg belangrijk als makelaars met een goede reputatie kan u duizenden reais en een hoop problemen. Het is ook mogelijk uw bedrijf maakt gebruik van een makelaars of onderneming die u zelf kunt huren, of in geval van verhuizing, huur via de vennootschap. Officiële makelaars voorzien van een professionele identiteitskaart verkregen uit CRECI. Cofeci-Crecis biedt een gratis dienst aan het ID-nummer in hun systeem (Telefoon: Tel: (21) 2509 6242) te verifiëren.

Een andere manier om een landgoed te vinden agenten is door middel van online aanbiedingen.

Hier zijn verschillende sites van de makelaars voor u te vinden:
• br.quote.com / help / resources / estate agentss
• www.brestate agentss.com.br
• www.globaledge.co.uk / real-estate-partners / Brazilië

Verwachten te betalen ongeveer 5 procent van het huis van de markt de waarde als een commissie.

Op zoek naar Onroerend Goed

Zoeken naar onroerend goed online is een van de eenvoudigste manier om een idee van de woningen beschikbaar te krijgen. Hier zijn verschillende sites die een verscheidenheid van eigenschappen:

• www.viviun.com / Vastgoed / Brazilië
• www.homesinrio.com / real-estate-eigendom-listing.htm
• www.uv10.com
• brazil.themovechannel.com
• www.propertyinbrasil.com

In Daarnaast International Real Estate Digest heeft een sectie over Brazilië met links naar echte agent agenten, relocation services in Brazilië, met een aantal links in het Engels.

Braziliaanse Homes is gevestigd in Brazilië en biedt een breed scala van Brazilië Real Estate langs de Braziliaanse kust en diensten klanten in vijf talen.

Het contract

De contract is opgesteld door de verkopende makelaars en bevat:
• Alle informatie van de verkoper
• Alle informatie van de koper
• Locatie en specificaties van het onroerend goed
• De voorwaarden van de betaling (s)

Het contract wordt ondertekend op het kantoor van de makelaar. Het is heel normaal om te onderhandelen over de prijs en betalingsvoorwaarden bij de bespreking van het contract. De prijzen aanzienlijk kunnen worden verlaagd wanneer het geld wordt betaald aan de voorkant in een betaling. De koper betaalt een aanbetaling (gewoonlijk ongeveer 10.000 Reais of US $ 3.500). Wanneer de betaling is gedaan, zal uw makelaar verzorgt de registratie van eigendom van de in uw naam via een cartorio (vergelijkbaar met een notaris).

Financiering

In Brazilië buitenlanders hebben dezelfde juridische status als de Brazilianen als het gaat om het kopen van onroerend goed. Betaling voorwaarden zijn een flexibele ruimte in de Braziliaanse onroerend goed transacties en grotendeels afhankelijk van wat de verkoper bereid is te aanvaarden. Betaling kan worden gedaan op alle een keer of in termijnen van 12, 24, 36 of 48 maanden. Pas op voor de rente-ze kunnen gaan zo hoog als 35 procent. Als u ervoor kiest om in termijnen betalen, is er ook een valutarisico. Met andere woorden, indien de waarde van de Braziliaanse Real naar beneden gaat, je echte goed wordt goedkoper, en vice versa.

Een contante betaling resulteert in het laagste bedrag van de vergoedingen. De enige vergoeding zou op de 1 procent invoerbelasting op fondsen uit het buitenland. Andere vergoedingen zijn de overdrachtsbelasting (ongeveer 3-5 procent van de aankoopprijs), en de notariskosten die een extra 2 procent kosten. De verkoper betaalt ook de verhandelbare makelaar Commissie, die meestal 6 procent voor de stedelijke eigenschappen.

Diensten Aanbevolen