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Un historial de crédito desempeña un papel importante en la obtención de una hipoteca en los EE.UU..

¿Qué es un historial de crédito? Es su cartera financiera basada en su historial bancario y su historial de pagos en relación con el crédito y tarjetas de cargo y de las principales tienda de crédito, tales como JC Penny, Macy's, Sachs, etc .. Este es el primer paso préstamo de las instituciones de negociación antes de tomar un coche o préstamo de bienes raíces y su resultado determinará las condiciones del préstamo o pueden hacer que usted se negó el préstamo si el informe es negativo. Compañías de tarjetas de crédito también utilizar este sistema para determinar si usted es elegible para el crédito y base de su límite de crédito sobre los resultados de este informe. Usted puede verificar su historial de crédito gratis una vez al año, lo que se aconseja encarecidamente, a fin de verificar y justificar la información que aparece en su informe. También puede consultar su historial de crédito si usted es negado un préstamo o tarjeta de crédito para asegurarse de que el informe es correcta. Experian, Equifax o TransUnion son las tres principales empresas se recomienda en los EE.UU. para el control de su historial de crédito.

Tipos de interés hipotecario varían de 5,5% a 8,5% de acuerdo con su historial de crédito y de inmigración, ciudadano o extranjero, y las condiciones suelen ser entre 20 y 30 años en un tipo de interés fijo. Algunos bancos ofrecen financiación al 100% y su historial de crédito determinará la elegibilidad para esta opción mientras que la mayoría de los bancos de trabajo con un 10-20% arras o depósito. Los extranjeros son normalmente necesarios para que un 25-30% de depósito y no están obligados a tener un historial de crédito en los EE.UU., sino más bien sus ingresos y activos acumulados en su país de origen.

Aunque un abogado no es obligatoria cuando la compra de bienes raíces, se recomienda encarecidamente a contratar los servicios de un abogado para la búsqueda de títulos, de propiedad de inspección y evaluación, y las cuestiones de verificación jurídica. Seguro contra robo, incendio, huracán y otros posibles daños deben ser adquiridos para condominios y son obligatorios cuando se compra una sola casa.