Se decidete di affittare una casa per conto vostro
avete due possibilita': comprare The Loot o altri giornali
simili oppure consultare un agente immobiliare (estate
agent)
Su Internet si trovano moltissime agenzie immobiliari:
provate a consultare il sito http://www.net-lettings.co.uk
per esempio.
I prezzi variano ma mediamente per un appartamento
con 2 camere da letto in centro si pagano 300-360 sterline
(grosso modo). A queste dovete aggiungere le bollette
(gas, elettricita', telefono, canone TV) piu' la
Council Tax (circa 1.5 x l'affitto mensile) ogni anno.
Quando avete deciso l'agenzia vi chiedera' usualmente
delle referenze e contattera' altre compagnie per confermare
i vostri dati: vi sara' generalmente richiesto di produrre
ati come il numero telefonico del vostro datore di lavoro,
precedente padrone di casa, e numero di conto bancario.
Dopo qualche giorno l'agenzia sara' in grado di dire
se accetta l'offerta.
I contratti possono essere a 6 mesi o a 1 anno: in
quest'ultimo caso potete aggiungere una "breaking
clause" (clausola di rottura anticipata del
contratto) che vi permettera' di lasciare l'alloggio
prima della fine del contratto con un preavviso di un
mese. E' consigliabile richiedere questa clausola, altrimente
se decidete di lasciare l'appartamento prima del termine,
il vostro padrone di casa vi potra' chiedere di saldare
l'affitto per tutto il periodo concordato.
La provvigione dell'agenzia
e' abbastanza bassa (circa 100 sterline) ma bisogna
lasciare un deposito equivalente a un mese di affitto.
A volte si richiede che l'affittuario paghi l'affitto
tramite "direct debt" ovvero dando istruzioni alla sua
banca di addebitare automaticamente la somma da pagare.
Quando vi trasferite nell'appartamento dovete sottoscrivere
un inventario per attestare
lo stato corrente dell'alloggio e del mobilio. Essendo
l'inventario molto dettagliato (arriva al punto di elencare
le impronte sui muri), esso rappresenta anche una garanzia
per eventuali danni non legati alla normale usura. In
caso di guasti, e per qualsiasi miglioria, dovrete chiedere
al vostro padrone di casa. Contrariamente a quando acquistate,
in teoria dovete chiedere il permesso al padrone di
casa per qualunque minima modifica che farete all'appartamento,
perfino per attaccare un chiodo al muro...
Infine l'ultimo passo e' quello di re-indirizzare la
vostra posta, e contattare la BT, e le altre aziende
di servizi, per allacciare i nuovi servizi.
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