Anni a partire fa con il Minitel (terminale che precede la Internet 20 anni fa in Francia!), Sulla linea di popolarità annuncio è stato utilizzato da sempre più persone per la ricerca di un immobile da affittare o comprare. Oggi, su Internet, il sito più importante sono A vendre A Louer ( http://www.avendrealouer.fr/ ) e seloger.com che offrono una vasta gamma di immobili da affittare a Parigi (Attraverso le agenzie immobiliari).
Annunci diretta
Si può decidere di consultare gli annunci direttamente su riviste come "De particulier à particulier "(ogni Giovedi) dove non hanno tasse da pagare. Può essere meno costoso, ma è meglio controllare il prezzo medio degli alloggi per quanto riguarda l'area e l'inventario prima di affittare qualsiasi cosa. Inoltre, per oggetti di valore, il proprietario avrebbe potuto scegliere tra 50 persone, e il vincitore non è ovviamente il primo 130 e 160 €, per 4 mesi), si avrà accesso ad un ampio database di offerte fino a oggi.
Contratti
Se si decide di passare attraverso un agente immobiliare, si dovrà fornire 3 ri domanda!), che è spesso tenuto come garanzia per il pagamento.
Il problema principale con noleggio è che l'agente immobiliare si chiedono spesso una serie di documenti è necessario fornire (3 pagare scorso scivola, l'imposta precedente, un certificato della società che certifica che non sei in libertà vigilata o in periodo di preavviso).
Se non si hanno tutte queste carte, si può ricorrere alla garanzia dei genitori o familiari (o deposito), o cercare di utilizzare LOCA-PASS ® (organizzazione che gestisce la tassa di soggiorno 1% per lavoro e può agire come un guarant).
di più.).
Prima di firmare il contratto si può negoziare alcune settimane di affitto gratuito se hai bisogno di fare un certo lavoro come dipinti o riparazioni (che è frequente). Il deposito (attenzione o depot de garantie) è pagato dall'inquilino al locatore. In generale è pari a 2 affitto mensile e viene restituita integralmente al locatario al momento della partenza se l'inventario effettuato al momento della partenza non menziona alcun danno.
Inoltre, l'agenzia immobiliare si chiedono tasse (come pagamento del servizio, la caparra verrà pagato in aggiunta), di solito circa 1 mese di affitto.
Se si affitta in un edificio, l'affitto comprende i costi (ascensore, acqua ...).
È necessario contattare la locale Sala del paese per registrare il nuovo alloggio. Ogni voi ar si pagherà una "taxe d'habitation" (sorta di tassa del Consiglio) per quanto riguarda il luogo dove si vive il 1 ° gennaio dell'anno (la terra signore pagherà una tassa per la proprietà denominata "taxe foncière").
Preavviso
Si può lasciare in qualsiasi momento, dato a 3 mesi di preavviso. Preavviso stesso periodo per il padrone di casa. [Una legge tutela l'inquilino, il proprietario non può consigliare l'inquilino a lasciare nei mesi tra metà ottobre e metà marzo.]
Assicurazione mobilia domestica
L'affittuario è tenuto per legge a informare il proprietario del fatto che la proprietà (l'edificio) è assicurato. Devi fornire la prova dell'assicurazione al ricevimento delle chiavi e poi ogni anno successivo, su richiesta del tuo padrone di casa. Il assicuratore paga il lanlord a vostro nome nel caso di incendio, esplosione, danni delle alluvioni, attacchi alla, sommosse e atti di costruzione terrorismo soggetto ai termini e alle condizioni del contratto.
Potete trovare informazioni su tutte le compagnie di assicurazione:
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