Quando si vuole acquistare un immobile, si sceglie un avvocato che agisce come un intermediario per entrambe le parti.

Una volta che hai deciso di proprietà che si desidera andare, si chiederà al venditore per una semplice nota informativa del Registro de la Propiedad: si verifica che la proprietà appartiene effettivamente al venditore, verificare se è priva di debiti e darà una descrizione completa del bene (molto utile).

Quando il venditore e l'acquirente, d'accordo, e prima della atto pubblico è pronto, ci sarà un contratto in vigore. Di solito è un semplice documento in cui il venditore esprime la sua intenzione di trasferire la proprietà per l'acquirente, e vice versa e. Dopo la firma del documento, se l'acquirente ritira, egli perderà il suo deposito. Se il venditore ritirare, egli dovrà pagare il doppio.

Il trasferimento della proprietà del bene deve essere garantito da un avvocato (o notaio). L'atto sarà data per l'acquirente, dopo tutte le parti sono d'accordo con il suo contenuto. L'acquirente dovrà poi presentare un documento d'identità, il pagamento, e il venditore darà il titolo di proprietà (una forma di investimento che le relazioni alla centrale Register). Alla fine, il contratto si richiedono 3 firme: l'acquirente, il venditore e l'avvocato.

L'acquirente dovrà pagare il trasferimento fiscali e imposta di bollo (Impuesto de transmisiones patrimoniales y Actos jurdicos documentados). I dipenderà chi vende. Se il venditore è un privato, l'imposta è del 6% del prezzo indicato in atto, se il venditore è uno sviluppatore immobiliare ed è la prima volta il trasferimento, quindi uno IVA imposta si applica, invece, vale a dire il 7% per l'alloggio, il 16% altrimenti (per l'edilizia abitativa, si deve aggiungere una tassa di bollo del 1,5% per Madrid). Il venditore pagherà una tassa locale chiamato plusvalia.