Mercato immobiliare in Sri Lanka

Per gli espatriati alla ricerca di una proprietà da acquistare in Sri Lanka, il governo ha revocato il divieto agli stranieri di acquistare proprietà . Tuttavia, vi è una tassa fondiaria che devono accettare di pagare.

Come cercare immobili in Sri Lanka

Alla ricerca di proprietà può essere fatto con l'aiuto di agenti o attraverso vari forum online. Scoprire le leggi dello Sri Lanka e il modo di procurarsi una proprietà deve essere fatto prima l'acquisto effettivo del bene immobile. In tali circostanze, l'aiuto di un avvocato potrebbe rivelarsi utile in quanto ci sarebbero contratti / documenti di locazione da redigere.

Elenco online per proprietà in Sri Lanka

• href = "http://www.lankapropertyweb.com"> www.lankapropertyweb.com
• www.rentbyowner.com/Sri_Lanka/Sri_Lanka
• href = "http://www.lamudi.lk/house%0d"> www.lamudi.lk/house
• www.lankapropertyweb.com/
• href = "http://www.pearlsrilanka.com/properties/to-rent/"> www.pearlsrilanka.com/properties/to-rent/

Un'altra grande risorsa online è l' EasyExpat Classified . Puoi chatta anche con altri espatriati sul forum o sulla rete EasyExpat e ricevi consigli.

Giornali

Gli annunci in i giornali dello Sri Lanka fornirebbero anche indizi per le proprietà disponibili per l'acquisto:

• www.sundayobserver.lk/2017/02/05/classifieds/house-property
• www.infolanka.com/classifieds/
• www.sundaytimes.lk/080127/classifieds2.html

Agente immobiliare in Sri Lanka

In Sri Lanka, gli agenti immobiliari richiedono una commissione per i loro servizi. Ma la parte triste è che non c'è href = "http://www.lankabusinessonline.com/sri-lanka-real-estate-brokers-agent-certification-should-be-formalized-riu/"> accreditamento di tali agenti. Attenzione deve essere esercitata.

Prima di entrare per qualsiasi accordo / contratto, le credenziali dell'agente deve essere verificato rispetto al loro passato. Per quanto riguarda il prezzo, gli agenti in genere caricano circa il 3% del prezzo dell'affare della proprietà , una volta riparato.

Assumere più broker / agenti non è una buona idea; sarebbe meglio per mantenere un agente immobiliare che gestisce le vostre esigenze e esigenze. Se l'agente non consegna, allora si può passare a un altro.

Fare un'offerta sulla proprietà in Sri Lanka

Avendo deciso su quale proprietà acquistare, devi essere attento prima di finalizzare qualsiasi accordo.
Quando si finalizza un accordo sulla proprietà, sarebbe prudente assumere i servizi di un avvocato che redigerebbe il contratto per voi e ottenere la legalità risolta. Scegli qualcuno che parli la tua lingua e può tradurre documenti.

Entrambe le parti, il proprietario del terreno e la persona che acquista la proprietà devono firmare il contratto in presenza dell'avvocato prima che i documenti possano essere finalmente registrati presso le autorità interessate (catasto), nella nuova il nome del proprietario.

Pagamento per proprietà nello Sri Lanka

I pagamenti devono essere effettuati in rupie dello Sri Lanka. La maggior parte dei venditori si trova a proprio agio con un 10-20% del valore totale della proprietà come anticipo. Il pagamento dell'importo in sospeso non dovrebbe essere ritardato in quanto funziona meglio se il periodo di tempo tra il pagamento dell'anticipo e l'acquisto finale è inferiore.

Tasse per l'acquisto di proprietà in Sri Lanka

Oltre alla quantità richiesta per l'acquisto della proprietà, gli stranieri devono pagare una tassa fondiaria del 100%.

Le spese legali sono una spesa aggiuntiva. Nel caso in cui il venditore non sia presente al momento della vendita, una procura dovrebbe essere pagata.

I costi aggiuntivi sarebbero sostenuti dai notai " tasse, tasse di registrazione, tasse, onorari di agenti, ecc.

Asta di proprietà in Sri Lanka

Le aste di terreni e proprietà in Sri Lanka sono un modo per trovare alloggio o investimento ad una frazione del prezzo normale.

• href = "http://web.boc.lk/boc/index.php?route=properties/prime"> web.boc.lk/boc/index.php?route=properties/prime
• www.sandslanka.com

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