La maggior parte delle persone nel Regno Unito preferiscono vivere in una casa di un appartamento. Nelle città, sempre più persone soccombono appartamenti, ma in tutti i paese vive di solito nella propria casa con giardino.

I prezzi variano a seconda della posizione in Scozia, e all'interno della città;. In media, un bilocale di Edimburgo in costa circa 400-500 sterline al mese un appartamento 2 letto circa 650 GBP.

Mercato degli affitti

mercato degli affitti in Gran Bretagna è inusuale in quanto solo il 10 per cento delle famiglie vive in alloggi privati ​​in affitto. In generale, gli affitti sono più bassi in Scozia rispetto al resto del Regno Unito. Naturalmente, Edimburgo è di gran lunga meno costoso di Londra. Tuttavia, Edimburgo è uno dei luoghi più costoso a vivere in Scozia. Gli affitti diminuire ulteriormente il loro da un centro città. Periodo dell'anno è anche importante. Per esempio, alla fine dell'estate alcune zone sono interamente occupate da studenti in entrata.

Come cercare un affitto

Motori di ricerca

motori di ricerca on-line sono uno dei modi migliori per ottenere una stima del mercato attuale e di tracciare nuove proprietà. La maggior parte dei siti consentono di set-up di notifica per trovare la migliore struttura per voi.

• Edimburgo Il libero scambio
• Kijiji
• Craigslist Edimburgo
• Città Lets
• Bottino

Un'altra grande risorsa online è il UK annunci su EasyExpat. È anche possibile chattare con altri espatriati sul forum Scozia e ricevere consigli.

Quotidiani

Annunci di giornali rimangono popolari. Si noti che si dovrebbe chiamare gli annunci che si attraggono immediatamente (entro le ore diurne) come proprietà di buono può andare veloce.

Questi includono:
• The Times
• Il Daily Telegraph
• L' Guardian
• The Scotsman

Si può anche mettere il proprio annuncio sul giornale. Questo non è popolare come una opzione, ma può contribuire ad attrarre la proprietà perfetta.

Pubblica Postings

Molti posti sono cartelloni pubblicitari che offrono per una varietà di beni e servizi. Guarda queste tavole per le offerte di utile. Lavanderie, bar, negozi di alimentari, centri sociali, bar e tutti abbiano gli annunci privati.

Estate Agent

Un agente immobiliare può essere una risorsa utile per trovare il posto giusto in fretta. Un buon agente conosce le insidie ​​legali e ha accesso a una varietà di alloggi. Un agente vi fornirà una descrizione delle proprietà disponibili, escort di visioni, assicurarsi che il contratto è conforme agli standard previsti.

Nella maggior parte dei casi, l'agente immobiliare è pagata dal proprietario e così come l'inquilino non devi pagare una commissione di agenzia. Ciononostante, a causa padroni di casa devono rinunciare a una fetta del loro affitto / prezzo di vendita per l'agente immobiliare, essi tendono ad avere prezzi più elevati chiedere.

Per trovare un agente accreditato, contattare:
L'Associazione Nazionale di Agenzie immobiliari
Arbon Casa 21 Via Giuria, Warwick CV34 4EH
Tel. +44 (0) 1926 496.800

Visita l'appartamento

E 'sempre meglio per visitare l'appartamento prima di affittare piuttosto che affittare a scatola chiusa. Questo assicura che sarà soddisfatti con le sistemazioni e in grado di rispettare il contratto. Essa stabilisce inoltre un rapporto con il proprietario.

appuntamenti di Imposta il più presto possibile. Il più attendere, anche se è solo una questione di ore, tanto maggiore è il chan ce che l'appartamento sarà affittato prima di arrivarci. Se possibile, provare a visitare la zona che circonda l'appartamento sia di giorno che di notte, o chiedere in giro per vedere com'è. Perfettamente zone tranquille durante il giorno può diventare insopportabile aree residenziali di notte se ci sono bar nelle vicinanze. Allo stesso modo, un quartiere tranquillo di sera può essere un incubo durante il giorno a causa di lavori di costruzione o di traffico

Approccio di una prima visita come un colloquio: vestirsi bene, essere preparati, e arrivare in tempo. Non esitate a fare domande sul noleggio.
1) Quanto dura il contratto di locazione?
2) A quanto ammonta la cauzione?
3) Le utenze incluse nel canone di affitto? Se no, quanti sono?
4) Gli animali sono ammessi?

Contratti

I contratti devono essere per iscritto. Se il proprietario non vuole scrivere un accordo-insistere. Questo è un passo fondamentale per proteggere se stessi. Quale dovrebbe essere includere in un contratto:

• Durata del contratto: La maggior parte dei contratti di locazione durano 12 mesi, durante i quali il proprietario non può aumentare l'affitto. Il periodo di preavviso che o tu o il proprietario deve dare al fine di risolvere il contratto dovrebbe essere inclusa.
• Responsabilità per le bollette delle famiglie: alcuni servizi di utilità saranno inclusi nel canone di affitto (es. acqua), mentre altri si può essere responsabile del pagamento di te stesso (ad esempio, gas, elettricità).
• Decadenza: Se si considera una violazione del contratto si può essere sfrattati dalla vostra sistemazione. Assicuratevi di capire le cose da fare e non fare di contratto.
• Cauzione: In quasi tutti i contratti di affitto, il padrone di casa vi chiederà un deposito (di solito uno mesi di affitto). Il deposito viene utilizzato per coprire eventuali danni che può causare, insieme ad eventuali debiti si può dovere, alla fine del contratto d'affitto.

Per assicurarsi che il contratto venga rispettato e non si è in seguito accusato di danneggiamento pre-esistente, è necessario fare una passeggiata con il proprietario prima di firmare il contratto. Questo è il momento di fare tutte le domande dell'ultimo minuto.

Avviso

Maggior parte degli appartamenti richiedono che gli inquilini presentare una lettera di risoluzione su almeno 30 giorni prima della data di muoversi. Alcuni contratti di locazione rinnovare automaticamente, in modo da verificare i termini e le condizioni elencate sul tuo contratto di locazione al fine di evitare oneri non necessari o commissioni. Inoltre è di solito richiedono che l'intenzione di lasciare in forma scritta, così scrivere una lettera di disdetta contratto di locazione al locatore o società di gestione che indica la data si prevede di spostare fuori dal proprio appartamento. Mail la lettera di disdetta per il vostro ufficio padrone di casa e inviare certificati in modo da avere una ricevuta postale o trasformarlo in personalmente.

Se si lascia prima che il tuo contratto è fino, si può incorrere in una sanzione. Questo dovrebbe essere chiarito anche il contratto. Alcuni contratti contengono un "early-out" o clausola di "early-release", che indica in quali condizioni è possibile interrompere il contratto d'affitto e l'importo dovuto al locatore. Questo può dipendere da un visto di non essere stata rilasciata / circostanze ri-novata, o altri imprevisti. Tenete a mente che il vostro deposito di sicurezza possono essere sequestrati, a seconda del locatario le leggi.

Quando si raggiunge la data di uscire, incontrare con il proprietario per completare un walk-through. Rivedere il contratto per scoprire che cosa riparazioni o danni non sono coperti dalla locazione. Dai il tuo padrone di casa per verificare il potenziale danni o le riparazioni prima di uscire per evitare le spese di sorpresa lungo la strada.

Discutete su come e quando si deve aspettare di ricevere il deposito di sicurezza con il proprietario. Si può anche chiedere se è possibile usare il deposito cauzionale per pagare l'ultimo mese affitto.

Se avete problemi con il proprietario o situazione di vita, contattare il Citizens Advice Bureau (CAB) per una consulenza gratuita. Questo servizio offre una consulenza indipendente e riservato faccia a faccia o telefoniche.

Servizi Consigliato