I prezzi degli immobili in Norvegia non erano così duramente colpiti dalla crisi finanziaria come altri paesi europei. Housing rimane costoso, ma alcune aree sono più moderatamente prezzo poi gli altri. Nella città di Oslo, case a schiera aveva più pronunciato aumento (fino 11,75%), in Norvegia.

Numero di identificazione personale norvegese

Per ottenere un numero di ID, è necessario innanzitutto avere un permesso di soggiorno e di restare in Norvegia per più di 6 mesi. Questo ti rende un residente. È necessario informare il locale Ufficio delle imposte personali sul tuo cambio di indirizzo per la Norvegia. Ti registri come residente in Norvegia, e l'aggiudicazione con un numero di identificazione personale norvegese.

Se non si dispone di un numero ID e desiderio di acquistare proprietà in Norvegia, un agente immobiliare di solito vi assisterà nel processo.

Agenzie immobiliari

E 'altamente consigliabile assumere un agente immobiliare di fiducia. Non solo la A gli agenti immobiliari bene aiuta a trovare una proprietà, ma saranno familiarità con le leggi locali, assicurarsi che il prezzo è giusto, che la proprietà è di proprietà del venditore, e che non vi sono debiti su di essa.

In Norvegia la maggior parte delle vendite di immobili sono effettuate tramite agenti immobiliari che sono registrati dal governo norvegese. Essi sono autorizzata a concludere l'operazione senza l'assistenza di un avvocato. Essi sono anche responsabili della soluzione finale finanziaria, e la registrazione del rogito alla proprietà nel registro dello stato centrale.

Agenti immobiliari, avvocati e banche hanno l'accesso diretto al registro dello stato centrale. Questo registro è aggiornato ogni giorno, con l'elenco cambia di proprietà, restrizioni d'uso, costi e oneri, ecc

Per trovare un agente, chiedere ad amici e conoscenti se sanno di qualsiasi affidabile agenti. Alcune imprese si avvalgono anche loro agente di quest'ultimo, sia in grado di consigliare uno, quindi rivolgersi al proprio datore di lavoro pure.
Un'altra opzione è quella di controllare le pagine gialle norvegesi e cercare il termine "Eiendomsmegling".
Al momento di decidere su un agente, assicurarsi che siano registrati i NEF .

La maggior parte degli agenti impongono ai loro clienti di stipulare un "patrimonio agente di accordo di cessione ". Questo elenco agente termini e le condizioni e anche specificare diritti e obblighi. Assicurati di completa fiducia e capire tutti gli aspetti del contratto prima di firmare.

Una commissione è concordato nella cessione agente immobiliare. Essa è determinata in relazione alla complessità incarichi, la commerciabilità e la dimensione. Per la proprietà fino a 50 milioni di NOK, la Commissione di norma di circa 1-2,5 per cento l'acquisto dei prezzi. Inoltre, il principale deve pagare l'IVA 24 per cento su questa Commissione. La commissione inclusa l'IVA sarà quindi tra circa 1,2-3,1 per cento.

Ricerca di Immobili

Cerchi case su Internet è una delle modi il migliore, e più comune, di ricerca di immobili disponibili. Questo vi dà una panoramica di quello che sta sul mercato come una sfera di applicazione di fascia di prezzo.

Alcuni dei siti sono:

• http://www.finn.no/ (norvegese),
• Craigslist ,
• target = "_blank http://www.ezilon.com/norway-real-estate.html>",
• http://www.viviun.com/Real_Estate/Norway/ ,
• http://realestate.classifieds1000.com/Norway ,
• http://www.homesonsale.co.uk/ , e
• http://www.4321.co.il/property/norway_property.asp .

Di appartamenti e case sono anche inviati per la vendita dei giornali, soprattutto in Aftenposten . Consulta per le sezioni contrassegnate Eiendommer e Eiendomsmarkedet. Un elenco di altri giornali norvegesi sono disponibili all'indirizzo target = "> _blank" www.norske-aviser.com.

Il Contratto

Si tratta di un contratto legalmente vincolante che deve essere firmato e comprensibili da tutti. E 'in genere preparate per agente del compratore e l'avvocato del venditore. Un acconto pari al 10 per cento dei il prezzo di acquisto è previsto per garantire la proprietà.

Causa di condizioni meteorologiche Norvegia, proprietà possono subire danni nascosti. Se la proprietà si distingue nettamente dalla data del prospetto da parte del venditore / agente immobiliare, l'acquirente sarà normalmente in grado di richiedere una riduzione del prezzo di vendita delle proprietà, o il risarcimento entro 5 anni di presa di possesso della proprietà.

Finanziamento

E 'comune di sottoscrivere un mutuo (prestito alloggi) che viene restituita con gli interessi per un periodo di 15-20 anni. Se è difficile ottenere un prestito bancario, è possibile richiedere un prestito comunale attraverso l'ufficio alloggi in bydel.

La Banca di alloggi è una grande agenzia che offre prestiti, borse di studio e di orientamento su di una proprietà in Norvegia. Ma hanno anche un acquirente informato su nuovi iniziati e sviluppi. Per informazioni prestito specifico, consultare il http://www.husbanken.no/.

La tassa per la registrazione di un titolo di proprietà è di circa 2.000 NOK. Registrazione di un legame un'ipoteca sulla proprietà è di circa 2.200 NOK.

L'acquirente deve pagare anche un francobollo dazio del 2,5 per cento del prezzo di acquisto della proprietà.

Case vacanza sono soggetti ad una tassa addizionale annuo del 2,5 per cento del valore di immobili valutati. Se l'immobile deve essere utilizzato esclusivamente per la locazione, sarà considerato un business e il profitto saranno tassate con un'aliquota del 28 per cento. Se venduto, il guadagno è esentasse se di proprietà per più di 5 anni.

Registrazione di proprietà

Conosciuto come tinglysning, la proprietà in Norvegia è entrata in una centrale Registro di sistema. Il database viene aggiornato con informazioni sul proprietario, le restrizioni relative all'uso, oneri e gravami ecc Se uno è un'operazione submitted per la registrazione, un giorno, verrà registrato nella banca dati al più tardi il giorno seguente.

C'è anche un registro GAB (via, indirizzo e registro immobiliare) se la proprietà è mantenuta su dati tecnici. Qui tutti i permessi e le domande riguardanti qualsiasi proprietà saranno registrati. Questo database è anche costantemente aggiornato. Inoltre, ogni comune ha un fascicolo su ogni proprietà.

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