Possedere Terreno in Mozambico

Gli stranieri sono autorizzati a affittare la terra da parte del governo del Mozambico per un periodo di 50 anni, che è poi rinnovabile per altri 50. Il diritto di proprietà uso del suolo è chiamato Duat (Direito de uso e approveitamento da terra). Al fine di ottenere un Duat, è necessario soddisfare uno dei seguenti quattro criteri:

• Hai un'impresa registrata in Mozambico
• Tu sei una parte di un resort o di sviluppo esistente società che ha già un Duat
• Lei è stato un residente del Mozambico per almeno 5 anni
• Sei in una partnership con un cittadino del Mozambico locale.

Se la persona che vende il terreno è in grado di produrre un Duat, non sono legalmente autorizzati a vendere la terra.

Una volta ottenuto il Duat, è quindi possibile costruire sul terreno. Si possedere qualsiasi infrastruttura costruito o acquistato.

Mercato immobiliare in Mozambico

La classe media emergente e la crescente comunità di espatriati in Mozambico ha portato ad una forte domanda sul mercato immobiliare nazionale. Aziende locali e il governo stanno lavorando duramente per soddisfare questa domanda, ma ci resta una style = "color: # ff0000;"> carenza di alloggi.

I prezzi variano generalmente tra USD 100.000 - USD 400.000 per una casa di 3 o 4 camere da letto in un bel quartiere.

Come cercare per Immobiliare in Mozambico

Inserzione online

Ci sono un certo numero di siti online che si concentrano per l'acquisto di immobili in Mozambico. Includono:

• Proprietà Maputo
• PamGolding
• Proprietà Mozambico
• Mukanai Mobiliaria
• LaMudi
• target = "_ blank"> Club Forum Mozambico

Un'altra grande risorsa online è il annunci Mozambico su EasyExpat . È anche possibile chattare con altri espatriati su il forum del Mozambico o di rete e ricevere consigli.

Quotidiani

target = "_ blank"> O Noticias ha una sezione classificato nella loro stampa versione che pubblicizza immobili in affitto. Gli annunci pubblicati on-line sono estremamente obsolete.

Commenti pubblici

Messaggi pubblici e reti personali è, come con noleggio, un modo popolare e più facile da trovare case in vendita. Tenete d'occhio per volantini in luoghi di ritrovo expat a Maputo, ed essere sicuri di chiedere in giro. Il passaparola può essere molto utile quando si tratta di navigare il mercato immobiliare.

Tenuta Agente

Ci sono alcune agenzie immobiliari situati a Maputo. In genere, lavorano per una commissione del 5%. Il mercato delle agenzie immobiliare è attualmente regolamentata.

Provate a raccogliere le raccomandazioni da amici o la famiglia in paese, e chiedete al vostro lavoro / organizzazione di volontariato per le raccomandazioni. Le possibilità di trovare un agente affidabile sono molto meglio se sono stati assicurati da qualcuno che conosci.

Fare una Offerta

Per completare l'operazione, sarà quindi necessario effettuare le seguenti operazioni, che vengono ulteriormente delineati dalla Banca Mondiale .

1. Ottenere un certificato delle imposte l'Agenzia delle Entrate
2. Ottenere un certificato Registri Immobiliari
3. Avere un avvocato di preparare il progetto di contratto di compravendita
4. Pagare la tassa di trasferimento presso l'Ufficio delle imposte comunali
5. Presentare un progetto di vendita e acquisto Accordo al notaio pubblico
6. Applica per registrare la costruzione presso l'Ufficio dei Registri Immobiliari

E 'essenziale si segue questa procedura correttamente. Se non si riesce a trasferire il Duat nel tuo nome, non sarà in grado di vendere la proprietà in futuro.

Sarà inoltre necessario per organizzare i permessi, di nuovo con un professionista locale. Questo farà sì che di seguire tutte le norme edilizie / leggi. Se si sta costruendo una casa, avrete anche bisogno di familiarizzare con le regole che governano come e quando si può / deve costruire.

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