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A rigor di termini, se soggiorni in Italia per più di sei mesi dovresti ottenere un permesso di soggiorno (permesso di soggiorno) dalla Questura (polizia amministrativa). Tuttavia, a meno che tu non abbia intenzione di lavorare, probabilmente lo farai non ne ha bisogno se sei un cittadino dell'UE, anche se rimane un requisito legale. Un proprietario / signora molto esigente potrebbe chiedere di vederlo.
Le spese di alloggio sono le più vicine a raggiungere il centro città. Aspettatevi di pagare 600-800 € al mese per un ro om in un appartamento decente in una posizione ragionevolmente centrale. Notare la differenza tra l'offerta di una fotocamera o una stanza (una stanza,) camera / stanza da letto (precisamente una camera da letto) e un posto letto , che quasi certamente significa condividere una stanza con una o due altre persone. Alcuni proprietari / signore possono darti un contratto formale. Che tu abbia o meno un contratto formale, quasi certamente ti verrà chiesto di pagare un mese, o anche fino a due mesi di deposito ( cauzione .)
Ecco alcune medie approssimative per i prezzi degli affitti per dimensione e posizione dell'appartamento:
- Appartamento con 1 camera da letto nel centro di Roma: 900-1.500 € / mese, di solito co mes arredato ( arredato )
- 2-3 camere da letto apt / flat nel centro di Roma: 1.500-2.300 € / mese.
Troverete una serie di agenzie di alloggio; altre fonti di alloggio sono i giornali locali e il bu lletin boards delle università locali.
Le agenzie immobiliari sono elencate nelle pagine gialle sotto le agenzie immobiliari . Un canone di agenzia di 1-2 mesi di affitto è dovuto al momento della firma del contratto.
Quando lo noleggi, è necessario registrarsi presso il municipio. Il pagamento della tassa locale ( Tassa di Registro ) è diviso 50-50 dal proprietario e l'inquilino. Spesso, queste procedure sono trascurate per periodi di noleggio più brevi.
riparazione
Se trovi un appartamento che necessita di importanti riparazioni, il proprietario può essere disposto a fare il lavoro, altrimenti l'inquilino deve provvedere a farlo a sue spese. Non ci sono regole ferree. Tuttavia, sono necessarie piccole riparazioni o interventi di manutenzione durante l'uso normale sono la responsabilità dell'inquilino, mentre le riparazioni principali come l'impianto idraulico, i cavi, le tende e il riscaldamento sono responsabilità del proprietario.
Inventario
È una buona idea controllare attentamente l'inventario quando firmi un contratto. Dovrebbe catalogare tutto nell'appartamento e dichiararne le condizioni.
L'avviso
Per l'affitto a lungo termine, il contratto standard è di 4 anni + 4 anni. Dovresti essere in grado di partire prima dando un avviso al proprietario. Generalmente un avviso di non rinnovo di sei o tre mesi scritto ( disdetta ) è dovuto al proprietario prima della risoluzione del contratto. Senza questo avviso, il contratto si rinnova automaticamente. L'avviso dovrebbe essere inviato da posta raccomandata con ricevuta di ritorno ( raccomandata con ricevuta di ritorno ) per eliminare ogni eventuale discussione di avviso insufficiente. Per gli affitti a breve termine, nel caso di. Il periodo di preavviso può essere ridotto a tre mesi contratti annuali.
L'affitto viene solitamente pagato trimestralmente e sono richiesti due o tre mesi di affitto come deposito cauzionale e danni. Questo dovrebbe essere messo in un conto bancario che attira interesse, e ti restituirà meno qualsiasi importo per coprire i danni quando tu lasci.Ricerca e noleggio senza un'agenzia
La ricerca indipendente per l'alloggio senza l'aiuto di un'agenzia intermediario ti consente di evitare la costosa commissione di agenzia e in alcuni casi ti offre maggiore flessibilità, così come la possibilità di trovare un affitto più conveniente.
Ma da dove inizi? Un grande aiuto sarà quello di ritirare una copia del settimanale Porta Portese a € 1 in qualsiasi edicola, ospitando migliaia di copie annunci di annunci comprendenti un'ampia sezione sugli affitti di case ( Affiti .) Inoltre, ci sono molti consigli "in affitto" ( in affitto) pubblicati all'esterno degli edifici che pubblicizzano immobili nelle vicinanze.
Potresti anche desidera consultare i seguenti siti Web:
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Aggiornamento 22/04/2008
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