Mercato immobiliare

Molti cittadini del Cairo vivono in quello che gli espatriati considererebbe un alloggio insalubre. Ci sono anche sistemazioni estremamente di lusso, e una pletora di strutture ricettive che sono abituati a espatriati abitative.

La maggior parte degli edifici offrire un bowab, un portiere. Si tratta di un personaggio importante come organizzare servizi e aiutare con problemi abitativi. E 'consuetudine lasciare una mancia di loro una volta al mese, (20 LE è adatto).

Come un paese musulmano, i seguaci dell'Islam sono convocati per la preghiera cinque volte al giorno dagli altoparlanti nella parte superiore delle moschee. Prima di firmare un contratto di locazione, arrestare dalla proprietà in un momento che coincide con la chiamata preghiera di valutare il livello sonoro all'interno della proprietà.

Expats in Cairo

Expats in Cairo di solito vivono in appartamenti, appartamenti su due piani e ville a noleggio. Se siete al Cairo con una società, di solito fare tutti i preparativi per voi e alcune aziende hanno anche a lungo termine alloggi già stabilito per i propri dipendenti all'estero.

Zone popolari includono Maadi, Digla, Zamalek e Garden City. Maadi Digla e sono vicino ai centri commerciali, cinema, ristoranti, palestre e scuole. Zamalek e Garden City sono situati nel centro del Cairo dove il volume di traffico è elevato. Il Scuole internazionali americana, britannica e tedesca, sono in quella zona.

Gli stranieri sono spesso trattati in modo diverso rispetto gente del posto e si può pagare di più. I proprietari che spesso si avvicinano i nuovi immigrati con aumenti di affitto casuali. Questo è uno dei motivi perché è importante avere un contratto con un prezzo concordato per iscritto. Rifiutare un aumento fino almeno a sei mesi.

La gente si diffonda quella parola che uno straniero si è mosso e si può essere avvicinati da persone che offrono vari servizi come stiratura o pulizia. Sii educato e cordiale, ma non dovete accettare i loro servizi.

Si noti che le donne sole che vivono in appartamenti da sola non è comune in Egitto. Gli uomini che vengono a piana delle donne è visto come improprio. Se avete una famiglia qui, si il proprietario o bowab sapere in anticipo in quanto faciliterà la mente del vicino sulla situazione.

Prezzi

I prezzi sono spesso differenti per i locali e stranieri. Alcuni stranieri dichiara di aver successo con un egiziano istituzione appuntamenti. Aspettatevi di pagare circa EGP 2.500 - 3.000 per l'affitto per un appartamento con 2 camere.

Come cercare un noleggio

Elenco on-line

Elenchi on-line può darvi un'idea del mercato e consentono di determinare se un luogo si adatta alle vostre specifiche prima di spendere il tempo andando a guardare.

• EasyExpat Annunci
• Realigro
• Appartamenti in Egitto
• Sublet.com
• Craigslist Cairo
• target = "_blank"> Ahlein
• Pagine Gialle

Agente immobiliare

In Egitto le persone spesso utilizzano un semsarr (Agente appartamento o finder). Una volta trovato un semsarr, dire loro che tipo di appartamento è necessario, l'area che si desidera vivere, il vostro budget, e quanti più dettagli possibile. Un buon agente conosce le insidie ​​legali e ha accesso a una varietà di alloggi e appartamenti in grado di mostrare immediatamente. Semsarr riceve una commissione dal padrone di casa, e non sono tenuti a pagarli meno che non trovino un appartamento adatto. Vi è inoltre alcun problema utilizzando i servizi di semsarrs diversi. È consigliabile che ci si avvicina solo le società affidabili per aiutare nella ricerca di una casa.

Durante la visualizzazione di appartamenti con un agente di noleggio, assicuratevi di chiedere di vedere una vasta gamma di opzioni di alloggio. Come straniero, molti agenti di noleggio si assume che vuole un lussuoso appartamento o costoso, o il proprietario può chiedere di più rispetto al valore reale dell'appartamento. Essere sicuri di fare la vostra ricerca prima del tempo, chiedendo i vostri compagni di emigrati al Cairo quanto l'affitto è, e ricordo che ci sono sempre opzioni per tutte le tasche.

Networking & Public Postings

L'Egitto è un paese dove networking vi fornirà con alcuni dei tuoi migliori opzioni. Spargi la voce che si sta cercando e chiedere agli amici, vicini di casa ei contatti se sanno di proprietà disponibili.

Expat Forum e sociali e le donne classificate sono un'altra risorsa per chi cerca appartamenti. È possibile ottenere una aspettativa realistica di ciò che vuol dire vivere al Cairo e contatti utili. Check out Easy Expat di Egitto forum e della rete per la connessione tra gli emigrati lì.

La bacheca presso la American University in Cairo è un altro luogo per cercare inserzioni. Molti proprietari postare qui con le proprietà destinate a studenti stranieri, soprattutto all'inizio di ogni semestre. Se non sei uno studente, si dovrebbe lasciare che il padrone di casa sa quando si è cercando.

Per soddisfare business community del Cairo l' American Chamber of Commerce offre ottimi collegamenti.

Pubblicazioni

Ci sono egiziani riviste inglesi si trovano al massimo hotel che le aziende elenco in affitto a zona posteriore annunci. Queste aziende offrono sia gli agenti ed elenchi.

Ci sono anche pubblicazioni minori inglesi come Times comunitari Maadi ".

Appartamenti di visita

Se non si è familiarità con l'arabo, cerca di portare un amico o un consulente. Contratti e dettagli sarà quasi sempre in arabo, mentre i negoziati volontà.

Quasi tutti gli appartamenti sono arredati offerti. Assicurati di prestare particolare attenzione alla funzionalità di:

• scaldabagno
• telefono
• spine elettriche
• stufa
• frigorifero
• bagni

Contratti

I contratti di affitto deve essere fatta per iscritto. Se l' il proprietario non vuole scrivere un accordo-insistono. Questo è un passo vitale per proteggersi. I proprietari spesso fare una fotocopia del passaporto pure.

Gli accordi dovrebbero includere:
• Locatore e locatario nomi
• Identificazione della locazione e il suo utilizzo
• Termine di noleggio
• Affitti e spese aggiuntive

Deposito

Non è un obbligo di legge che i proprietari hanno bisogno di avere un deposito, ma Di solito chiedere uno. Un deposito dovrebbe essere la stessa quantità come uno mesi di affitto. E 'spesso difficile estrarre il deposito alla partenza. Provare per confermare i dettagli di un deposito restituito nel contratto.

Notare

Il termine di preavviso è scritto in al contratto. Si dovrebbe dare almeno 30 giorni di preavviso.

Dopo aver lasciato una proprietà, si dovrebbe controllare ancora una volta con il proprietario e discutere eventuali problemi o riparazioni necessarie. I danni sono di solito presi dal deposito, e la deposito residuo restituito.

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