Prezzi medi degli appartamenti in affitto a Toronto (anno 2018):

• Appartamento (1 camera da letto) nel centro città C $ 1,798,50
• Appartamento (1 camera da letto) Fuori dal centro C $ 1,401,78
• Appartamento (3 camere da letto) nel centro città C $ 3,135.91
• Appartamento (3 camere da letto) Fuori dal centro C $ 2,207,31

Mercato di noleggio a Toronto

Il mercato degli affitti a Toronto ha visto un forte aumento dell'importo dell'affitto e una diminuzione delle offerte di lavoro disponibili per l'affitto. Tuttavia, rispetto ad altre grandi città, Toronto ha ancora tassi di affitto ragionevoli.

Il mercato suggerisce che dovresti iniziare a cercare un noleggio 4-6 settimane prima di essere pronto a trasferirti. Se stai cercando un affitto tenere presente che è necessario prendere decisioni rapide a causa dello stato attuale del mercato immobiliare. Se hai problemi a trovare un alloggio, potresti voler trovare qualcosa di temporaneo mentre cerchi una soluzione più permanente.

Come cercare un affitto a Toronto

in linea

I motori di ricerca online sono uno dei modi migliori per ottenere una stima del mercato attuale e tracciare nuove proprietà. La maggior parte dei siti ti consente di impostare avvisi per trovare la proprietà migliore tu.

Alcune risorse online:

• Affitti a Toronto
• Affitto Cercatore
• href = "https://condos.ca/"> CasaLova
• 4Rent
• Realtors
• Guardalo
• PadMapper

Puoi anche chattare con altri espatriati sul Forum di Toronto di EasyExpat.

Giornali

Anche se gli annunci di giornali sono meno comuni, possono anche essere un'altra risorsa che può aiutarti a trovare un affitto

• Toronto Sun

Annunci pubblici per Affitti a Toronto

Molti posti hanno cartelloni pubblicitari che offrono pubblicità per una varietà di beni e servizi. Guarda queste schede per utili messaggi. Lavanderie, caffè, negozi di alimentari, centri comunitari e bar tutti potrebbero avere annunci privati. Mentre gli annunci di proprietà sono meno comuni degli annunci di noleggio, possono offrire un vantaggio utile.

Agente di noleggio

Nel mercato attuale di Toronto, molte persone si rivolgono agli agenti immobiliari per aiutarli a trovare affitti nel città. A causa della loro conoscenza interna e delle connessioni nel mercato immobiliare, gli agenti di noleggio possono essere una risorsa utile per aiutarvi a trovare qualcosa di più veloce che farlo da soli. Gli agenti organizzeranno le visualizzazioni, ti accompagneranno in auto per avere delle visualizzazioni e aiuta a negoziare il prezzo se necessario.

I prezzi per un agente variano, ma in genere vengono eseguiti metà dell'affitto mensile . Alcune agenzie possono anche addebitare un rapporto di credito e una commissione di gestione della proprietà.

Visita l'appartamento

È sempre meglio visitare l'appartamento prima di affittare piuttosto che affittare una vista non vista. Questo assicura che sarete soddisfatti delle sistemazioni e in grado di rispettare il contratto. Stabilisce anche una relazione con il proprietario.

Imposta gli appuntamenti il ​​prima possibile. Più a lungo aspetti - anche se è solo questione di ore - maggiore è la possibilità che l'appartamento venga affittato prima di arrivarci.

Se possibile, prova a visitare l'area intorno all'appartamento sia durante che durante il giorno e la notte, o chiedere in giro per vedere come è. Le aree perfettamente tranquille durante il giorno possono trasformarsi in zone residenziali insopportabili di notte se ci sono bar nelle vicinanze. Allo stesso modo, un tranquillo quartiere di sera potrebbe essere un incubo durante il giorno a causa di traffico o lavori di costruzione

Contratti di noleggio a Toronto

In Canada, a Toronto è importante avere un contratto scritto dopo aver accettato un noleggio. Questi contratti sono chiamati contratti di locazione e aiutano a proteggere te stesso e il proprietario del noleggio.

I contratti di locazione dovrebbero definire accuratamente l'accordo stipulato con il proprietario. Se il proprietario non vuole che tu abbia un accordo scritto, dovresti insistere sul fatto che avere un contratto scritto è il modo migliore di fare il pr otti i tuoi diritti. Tuttavia, la maggior parte degli affittuari in unità di noleggio in Ontario ha diritti definiti nelle locazioni residenziali A ct e l' Inquilino Protect Act .

Cosa dovrebbe essere incluso in un contratto:

• Durata del contratto: la maggior parte dei contratti di locazione dura 12 mesi, durante i quali il proprietario non può aumentare l'affitto. Dovrebbe essere incluso anche il periodo di preavviso che tu o il padrone di casa dovete dare per recedere dal contratto.
• Responsabilità per le bollette domestiche: alcuni servizi di utilità lo faranno essere inclusi nell'affitto (ad es. acqua), mentre altri potrebbero essere responsabili del pagamento (es. gas, elettricità).
• Decadenza: se si ritiene che violi il tuo contratto, puoi essere sfrattato dal tuo alloggio. Assicurati di aver compreso il dos e non del contratto.
• Deposito: in quasi tutti i contratti di affitto, il proprietario chiederà un deposito (di solito un affitto di un mese). Il deposito è utilizzato per coprire eventuali danni che possono causare, insieme con eventuali debiti in sospeso che dovresti alla fine della tua locazione.

Per assicurarsi che il contratto sia rispettato e in seguito non ti verrà addebitato alcun danno preesistente, prima di firmare il contratto dovrai fare una passeggiata con il padrone di casa. Questo è il momento di porre domande sull'ultimo minuto e prendere appunti / immagini dei danni esistenti nel noleggio.

Dare avviso per un appartamento a Toronto

Se scegli di lasciare il tuo noleggio alla fine del tuo contratto di locazione, è meglio presentare una comunicazione scritta. Questo avviso scritto è indicato come una disdetta. Devi dare al proprietario un preavviso di 60 giorni se hai firmato un contratto di locazione scritto. Se stai affittando mese per mese, devi anche dare al padrone di casa un 60 giorni n Otice. Nella notifica di disdetta, l'inquilino deve includere la data di cessazione, ovvero la data in cui si desidera uscire dal noleggio.
Se hai bisogno di ulteriori informazioni, di seguito sono disponibili risorse per te come inquilino in un affitto:

• Informazioni 24/7 su servizi di comunità
  Telefono: 2-1-1
• Hotline tenant
  Telefono: 416-921-9494
• Tenant Board degli inquilini
  Telefono: 416-645-8080

Per maggiori informazioni su i tuoi diritti come inquilino in Ontario per favore leggi la legge sulla protezione degli inquilini.

Servizi Consigliato