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Mercato immobiliare a Sofia
Attualmente il mercato immobiliare è bilanciato con condizioni eccellenti per l'acquisto e la vendita. Vi è ancora una domanda e una selezione disponibile di nuove costruzioni, nonché una migliore qualità e prezzi di proprietà sul mercato secondario. Il costo di una casa o di un appartamento a Sofia dipende dall'età dell'edificio, dalla vicinanza al centro città e dalla data dell'appartamento o dall'ultima ristrutturazione della casa.
Il prezzo medio di possedere un appartamento o casa a Sofia è 93.000 Euro. Gli acquisti di immobili in nuove costruzioni rappresentano il 60% delle vendite annuali di Sofia. La proprietà più comune da possedere a Sofia è un appartamento con una camera da letto, a causa del minor costo e della domanda. Secondo sarebbe due camere da letto appartamenti, che sono acquistati principalmente da famiglie e hanno un prezzo più alto.
Le case e gli appartamenti più costosi in vendita sono nel centro della città e Lozenets con una fascia di prezzo media da 1.800 Euro per mq. al centro e 1.430 Euro per mq. a Lozenets. Le case situate nella periferia di Sofia sono in una fascia di prezzo inferiore da 1.000 a 1.300 Euro per mq.
Stranieri che acquistano proprietà in Bulgaria
Dal 2014, gli stranieri sono in grado di acquistare proprietà in Bulgaria, ma non terra. Un'eccezione alla regola è che le persone fisiche e giuridiche dell'UE possono possedere un giardino o un terreno con una casa se acquistati di persona con il loro nome.
Una volta che hai trovato una proprietà che ti interessa acquistare, devi fare un'offerta. Puoi provare a fare un'offerta inferiore al prezzo richiesto, ma essere pronto a pagare il prezzo intero.
Se la tua offerta è accettata, il prossimo passo è firmare il contratto di acquisto e il documento per la firma della proprietà al tuo nome. Devi pagare un acconto per assicurarti che la proprietà venga tolta dal mercato e inserisci il tuo nome. Il costo dell'acconto è solitamente pari al 10% del prezzo intero.
Come cercare un immobile a Sofia
in linea
Maggior parte Le proprietà bulgare che sono in affitto possono essere trovate online. I migliori siti Web per la ricerca di proprietà sono:
Giornali
Ricerca f o le proprietà negli annunci sui giornali non sono molto comuni nelle grandi città, ma alcune proprietà possono essere pubblicizzate occasionalmente, specialmente per le proprietà nelle città più piccole al di fuori di Sofia.
Per gli annunci immobiliari consulta la versione cartacea e online di questi giornali:
- 24 Chasa
- Dnevnik
- title = "Monitor"> Monitor
- Novinar
- Novinite.com
- href = "http://www.onlinenewspapers.com/"> Onlinenewspapers.com fornisce un elenco di giornali e altre fonti multimediali disponibili in Bulgaria.
- Standart
- Trud
Agenzie immobiliari a Sofia
Quando cerchi un agente a Sofia, l'agente dovrebbe essere ben informato nell'area che ti interessa e sperimentare nel reale transazioni immobiliari in Bulgaria. Un buon agente dovrebbe essere in grado di organizzare una visualizzazione delle unità nella vostra fascia di prezzo che si adattino ai vostri criteri. Se non parli la lingua, è necessario un agente che parla inglese. Un agente ti consulterà sul tuo cerca, ti accompagna con le visualizzazioni e aiuta con le documentazioni necessarie.
Accertati di accettare una commissione per iscritto prima dell'inizio del processo e determinare con precisione quali servizi riceverete in cambio i soldi. Durante la ricerca, ricevi le quotazioni di diversi agenti in modo da ottenere l'offerta migliore.
Prima di firmare un contratto con un agente, assicurati di aver compreso le clausole e i termini. Se necessario, chiedi a un avvocato di consultare il contratto. tenuta gli agenti guadagnano anche la loro commissione dal venditore ed è solitamente il 3-5% del prezzo di acquisto concordato, ma possono arrivare fino al 10%, quindi scegli l'agente migliore che si adatta al tuo budget.
Aste di proprietà in Bulgaria
Se un proprietario è stato non è in grado di pagare il prestito sulla proprietà acquistata, diventa disponibile per l'asta pubblica. Le proprietà vendute all'asta costano in media il 30-40% in meno del valore di mercato.
Con il basso costo, ha anche alcuni svantaggi. Quando si mette all'asta una proprietà, di solito c'è poca o nessuna informazione sulla condizione della proprietà e può essere visualizzata solo dopo l'acquisto. Inoltre, è improbabile che paghi il prezzo di una proprietà messa all'asta con un prestito bancario e il costo deve essere pagato in un breve quantità di tempo.
Puoi trovare proprietà economiche su questo sito con annunci pubblici: sales.bcpea.org .
Aggiornamento 6/06/2018
