Contrairement à d'autres villes européennes, l'accession à la propriété est plus fréquente que dans d'Helsinki est la location du logement. Le logement le plus cher se trouve au coeur de la ville et le long de la mer. Un peu plus de la moitié des logements occupés par leur propriétaire sont des maisons individuelles. La plupart d'entre eux sont en propriété privée, mais certains sont détenus par une société de logement. Un peu moins de la moitié de tous les logements occupés par leur propriétaire est détenu et géré par les entreprises en copropriété.
Le droit de résider dans une maison ou un appartement appartenant et géré par une société de condominium est liée à la propriété des actions de la société en copropriété. En finnois termes juridiques, le transfert d'une maison appartenant à une entreprise en copropriété est considérée comme la vente des actions de la société en copropriété, plutôt que d'une transaction immobilière. Les résidents paient une redevance mensuelle pour couvrir les coûts de maintenance, les coûts de chauffage et l'approvisionnement en eau. Condominium des sociétés politiques sont définies par des résidents à des séances publiques. La construction de ces logements est généralement financées sur le marché libre.
La possibilité pour une partie de propriété accession à la propriété apporte à la portée de beaucoup plus de personnes. Les résidents de l'subventionnés par l'État partie à la propriété du logement premier achat de 15% de part dans leur logement, puis ont le droit de résidence dans le cadre d'une période fixe de location, au cours de laquelle ils payer un loyer à la majorité propriétaire. À la fin de ce bail, les résidents mai acheter l'ensemble appartement ou une maison. Conditions à remplir pour partie la propriété du logement produites par les systèmes de subventions d'intérêt est basé sur les questions sociales et des facteurs financiers. Après les résidents ont complètement payés pour l'achat de ce type de logement, le contrôle de facteurs tels que la résidence d'éligibilité et de prix de vente ne s'appliquent plus. Conditions de marché financé par une partie des régimes de propriété de logement gérés par les entreprises diffèrent de celles appliquées aux États-logement subventionné. Un peu plus de 1% des ménages finlandais vie dans le droit-de-occupation du logement.
Le vendeur est responsable de la divulgation à l'acheteur toutes les informations que mai influence de l'acheteur décision d'achat. Le vendeur doit divulguer précisément les informations suivantes:
- les informations relatives au logement, les services à proximité de l'appartement et d'autres renseignements se rapportant à la zone environnante mai influence que la transaction
- tous les défauts et les lacunes dans le logement que le vendeur est au courant de
- des informations sur les travaux de rénovation, des projets et des plans d'évaluation et / ou l'amélioration de l'état du bâtiment (s) de la société de logement
- zonage le vendeur est au courant de
Les actions entreprises en matière de logement mai être vendu directement par le propriétaire ou par l'intermédiaire d'un agent immobilier. L'agent immobilier de la commission est payée par le client. Les agents immobiliers ne reçoivent une commission de vente lorsque la transaction est conclue.
Il existe des restrictions sur la vente de droit d'occupation. Un titulaire de mai renoncer droit d'occupation par la notification au propriétaire. Les titulaires de mai également d'accord sur le passage à droite de l'occupation des appartements. Droit d'occupation mai être vendu par le propriétaire à un acheteur qui est approuvé par les autorités locales. Si les acheteurs ne sont approprié trouvé, le propriétaire est responsable de récupérer l'appartement trois mois à compter de la réception de l'avis de la titulaire. Lors de l'abandon du droit d'occupation, le titulaire reçoit un remboursement du droit d'occupation de paiement ajusté en fonction des variations du coût de la construction index.Part-propriétaires qui souhaitent vendre une partie de propriété appartement qui n'a pas été achetés directement sont soumis les termes de la partie la propriété accord qu'ils ont signé.
Subventionnés par l'État et le marché du logement financé régimes ont chacun leurs propres règles, qui est en partie propriétaire doit lire attentivement et de comprendre. Vendre une partie de propriété des appartements qui ont été achetés directement est soumis aux mêmes règles que toute vente appartement sur le marché. Maisons unifamiliales mai être vendu directement par le propriétaire ou par l'intermédiaire d'un agent.
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