Selon l'avis général, le plus simple est encore de passer par une agence immobilière; vous n'aurez alors que l'embarras du choix. Si vous trouvez un appartement par l'intermédiaire d'une agence, vous aurez à payer l'équivalent d'un mois de loyer en frais d'agence.
Cependant, tant que vous ne signez pas de contrat de location, aucun frais
ne peut vous être imputé. N'oubliez pas, quoiqu'il en soit, de prévoir les frais
en lien à l'acquisition d'un nouveau logement à Tokyo, qu'il s'agisse des frais
d'emménagement, d'agence, de caution (2 à 3 mois de loyer selon les agences,
pensez à demander une preuve écrite de votre dépôt) ou encore le prix d'acquisition
des clés (qui ne vous sera pas retourné lorsque vous quitterez le logement et
peut également représenter l'équivalent de 2 mois de loyer !). Si vous choisissez
de passer par une agence, prenez le temps de visiter plusieurs logements; les
premiers qui vous seront présentés sont souvent les logements que l'agent souhaite
louer en priorité mais pas forcément les plus adaptés à votre demande.
Vus les frais qu'engendre un emménagement, mieux vaut prendre le temps de la réflexion et signer pour un appartement qui correspond réellement à vos besoins et à vos attentes. Les appartements sont en général relativement petits au Japon, assurez-vous donc que vous aurez tout de même assez d'espace pour stocker vos biens et n'omettez pas de vérifier la taille de la salle de bains.
L'aide d'un ami ou collègue japonais pourra également être d'un grand secours si vous devez négocier avec un propriétaire ou une agence. Dans certaines agences, le personnel parle anglais, nous en avons listé quelques-unes :
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