La Suède a une complexité du système fiscal en ce qui concerne l'achat de propriété, mais vous serez soulagé de savoir que le processus de l'achat d'une maison en Suède - les formalités légales, l'obtention d'une aide financière etc - est relativement simple et il n'y a pas de restrictions sur la propriété étrangère propriété. Les coûts de construction sont élevés en Suède, comme le sont les prix des terrains, mais le système fiscal suédois ne fournir des secours sur les intérêts hypothécaires et les impôts fonciers sont fondés sur des valeurs fictives qui sont maintenus artificiellement bas par le gouvernement. La TVA est perçue sur les nouveaux bâtiments, mais une fois, le gouvernement a fait des concessions dans les zones les plus en demande. Droit de timbre est perçu au taux de 3% pour la plupart des propriétés et de 1,5% pour les particuliers et il est calculé soit en fonction de la propriété d'imposition, ou à la réalité du prix d'achat, celle-ci est le plus élevé. Si la Suède du prix de l'immobilier continuent à augmenter, de plus en plus de propriétaires de mai se trouvent pris dans le filet du pays depuis longtemps l'impôt sur la fortune, mais le gouvernement actuel sont prêts à porter ce fardeau fiscal à la fin. La Suède a aboli l'impôt sur les successions en 2006. Imposition des plus-values ne devrait pas être facturé pour le sale de la propriété privée.
Coût de la vie en Suède, sont bien élevés, mais les prix sont comparables à ceux d'autres pays d'Europe occidentale et en général plus bas que le Royaume-Uni. Il est possible de trouver une maison dans la région de Stockholm pour environ 100000 euros.
La manière habituelle de faire l'achat de biens en Suède par l'intermédiaire d'un agent immobilier. Ils se chargent de les documents nécessaires et de communiquer les prix d'achat et de vente avec toutes les parties concernées. Il est de pratique courante pour les acheteurs d'embaucher des inspecteurs indépendants de la valeur des biens qu'ils ont l'intention d'acheter, mais ce n'est pas obligatoire.
Au moment de la conclusion de l'achat de la propriété, l'acheteur comme il est de votre responsabilité de demander l'acte de titre dans les trois mois de la vente de transfert et de soumettre à l'enregistrement. Vous n'êtes pas tenu d'engager un avocat au cours de ce processus, mais il peut être utile. Immobilier frais sont de 3,5% de la vente en moyenne. Assurez-vous qu'ils sont immatriculés et assurés.
Les prêteurs hypothécaires en Suède généralement accorder des prêts jusqu'à concurrence de 75% de la valeur de la propriété, généralement avec des taux fixes de remboursement. Les modalités de paiement sont assez souples. Vous mai être tenu de payer la taxe de 2% sur les actes hypothécaires.
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