Quand vous décidez de louez un appartement, vous avez deux possibilités : soit acheter le Loot ou un journal identique, soit voir une agence immobilière (Estate agent).

Vous pourrez trouver beaucoup d’agences immobilières sur internet. Sur le site web http://www.net-lettings.co.uk, vous trouverez un groupe d’agences que vous pourrez contacter.

Les prix varient mais pour un deux pièces dans le centre vous payerez aux alentour de £300-360 (prix indicatif). Vous ajouterez les factures (gaz, électricité, téléphone, redevance TV) et la taxe d’habitation (Council Tax – environ 1 fois le prix mensuel du loyer) chaque année.

Quand vous aurez décidé du logement souhaité, l’agence demandera habituellement des recommandations et contactera une société spécialisée afin de vérifier vos références. Vous devrez fournir certaines coordonnées telles que téléphone de l’employeur, ancien propriétaire, coordonnées bancaires. Après quelques jours l’agence sera capable de vous donner un accord.

Vous signerez un contrat pour 6 mois ou 1 an. Dans ce dernier cas, vous pouvez ajouter une “Breaking Clause” qui vous permet (avec un préavis d’un mois) de quitter le logement plus tôt que la date spécifiée par le contrat. Il est recommandé de demander cette option. Dans le cas contraire, le propriétaire pourra exiger tous les mois de loyer dus même si vous n’occupez plus l’appartement.

Les frais d’agence sont relativement bas (environ £100) mais vous aurez à laisser une caution d’un mois de loyer. Afin de payer le loyer, l’agence peut vous demander de régler par prélèvement automatique sur votre compte bancaire.

Quand vous déménagez, vous devrez signer un inventaire pour certifier de l’état du logement et du mobilier s’il y a lieu. Pleinement détaillé (qui peut indiquer une tâche de doigt sur un mur blanc), c’est aussi votre garantie si des objets sont détériorés. Pour toutes les choses abîmées ou pour toute amélioration à effectuer dans le logement, vous aurez à demander l’autorisation du propriétaire. Contrairement à l’achat, vous devez – lorsque vous louez – demander l’autorisation du propriétaire pour toute modification (un clou dans un mur) apportée au logement.

Finalement vous devrez rediriger votre courrier, appeler la compagnie de téléphone (BT), l’électricité,...

Vous trouverez d'autres informations utiles sur le site http://www.globalresident.com (cliquez sur London Living guide).

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