Avant de penser à acheter un logement à Hong Kong vous devez être conscient que la terre tout entière appartient au gouvernement. Donc en fait, quand vous acheter une propriété, vous achetez un droit de location, qui peut aller de 50 ans à 999 ans. Inutile de dire que le prix ne sera pas le même si vous acheter un logement pour 50 ans ou pour 999 ans. Tout le monde a le droit d'acheter un logement à Hong Kong, mais pour les entreprises, si elles veulent acheter une propriété à Hong Kong, elles doivent être enregistrées auprès de Hong Kong Companies Registry d'abord.

De même que pour la location, le plus simple pour trouver un logement à acheter à Hong Kong est de passer par des agences immobilières locales. Vous paierez des frais d’agence mais d'un autre côté, ils s'occuperont de tous les papiers et formalités pour vous et vous n'aurez qu'à signer à la fin ! La commission pour l'agence est habituellement de 1% du prix de vente mais vous pouvez négocier cela. Ces frais viennent autant du côté du vendeur que de l'acheteur.

Voir la section location, mais vous pouvez regarder par vous-même dans les journaux locaux comme vous feriez dans votre pays d'origine.

Pour ce qui est de financer votre achat, il est assez facile de recevoir un prêt. Pour cela, vous devez regarder le meilleur plan financier pour votre situation en comparant les banques entre elles à Hong Kong (voir la section banques pour plus d'information). En général, vous aurez besoin de documents tel que la copie de carte d’identité de Hong Kong de l'acheteur, une copie du prix provisionnelle et de l'acte de vente et bien sur, une preuve de vos revenus ce qui est le plus important pour un prêt.

N'oubliez pas de prendre un avocat dans l'histoire pour qu'il puisse s'assurer que tout se passe dans les règles et conformément aux lois. Par exemple, le terrain de la propriété que vous voulez acheter doit être enregistré au bureau d'enregistrement des terrains de Hong Kong. Il y a toute sorte de choses à vérifier pour s'assurer qu'une maison est vendable et que le propriétaire actuel est bien le propriétaire ! Sinon, le principe habituel a aussi lieu à Hong Kong comme ce serait le cas dans votre pays d'origine, vous devez verser un acompte d'abord puis finaliser l'achat de la propriété etc...

Agences immobilières et sites internet de ventes de propriétés

Voici une liste non-exhaustive de sites internet de vente de propriétés que vous pouvez contacter pour un logement:

• http://hongkonghomes.com
• http://www.gohomes.com.hk
• http://hongkong.ljhooker.com

et vous trouverez ici une liste d'agences immobilières qui pourraient être intéressantes de parcourir:

Engel & Völkers Hong Kong
Shop A, Ground Floor
95 Caine Road, Mid Levels
Hong Kong
Tél: +852 2561 3616
Courriel: hongkong@engelvoelkers.com
Site internet: www.engelvoelkers.com.hk

Savills Hong Kong
23/F, Two Exchange Square
Central
Hong Kong SAR
Tél: +852 2842 4400
Fax: +852 2868 4386
Courriel: rlee@savills.com.hk
www.savills.com.hk/

Jones Lang LaSalle
28th Floor, One Pacific Place
88 Queensway
Hong Kong
Tél: +852 2846 5000
Fax: +852 2845 9117
www.joneslanglasalle.com.hk

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