Istanbul: Logement / Acheter une maison, un appartement

Logement à Istanbul


Acheter une maison, un appartement à Istanbul


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Mise à jour 29/06/2008
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Les prix de l'immobilier en Turquie est relativement faible par rapport aux autres pays européens. Cela combiné avec sa demande d'adhésion à l'UE et son approvisionnement constant de soleil, il est une belle opportunité d'investissement pour les vacanciers et les expatriés grands. Il ya des propriétés pour s'adapter à différents budgets et des besoins à Istanbul. Vous pouvez obtenir une chambre simple appartement pour $ 70.000 ou opter pour une villa de luxe vue mer pour $ 1500.000. Quoi qu'il en soit, vous aurez besoin de certains agents immobiliers locaux pour vous aider dans votre achat et les questions juridiques. Voici quelques-unes pour vous aider à démarrer.

Les agents immobiliers

Il existe de nombreuses agences immobilières ou des sites spécialisés, à Istanbul. Vous pouvez essayer les solutions suivantes:

Solliciteur frais

Solliciteur frais sont généralement de l'ordre de 1000EUR. Autres taxes à être conscients de la propriété lors de l'achat d'inclure:

  • Land Registry taxes: La "taxe de transfert de propriété» doit être accordée à l'Office et les montants de 3% de la valeur de la propriété, tel que déclaré à l'acte. Il ya des frais supplémentaires, qui compte environ 200EUR.
  • Frais de notaire public ne sont pas toujours nécessaires, mais l'acheteur peut coûter environ 130EUR
  • Transfert d'eau, d'électricité et de téléphone peuvent s'élever jusqu'à une nouvelle 70EUR.

En bref, il sera judicieux de laisser entre 3-5% du prix de la propriété pour des frais supplémentaires. Pour plus d'informations sur l'achat de propriété à Istanbul, s'il vous plaît, cliquez ici. Http://www.deesideproperties.co.uk/buying-guide-turkey.asp

Hypothèque

DHB est une banque néerlandaise qui offre des hypothèques de la Turquie. Un service qui permet aux expatriés d'options de financement sur l'immobilier qui est à moins de dix ans en Turquie. Cliquez ici pour plus de détails. Http://www.mortgageforturkey.co.uk/

Fiscalité

Les impôts fonciers sont les mêmes pour les ressortissants étrangers et locaux. Annuel de l'immobilier Les taux d'imposition pour les terres cultivées, en friche (pour la construction) des terres, de non-résidence usage des bâtiments, et des bâtiments résidentiels est de 0,1%, 0,3%, 0,2% et 0,1%, respectivement. En ce qui concerne les biens immobiliers en Turquie, à la suite de taxes ou les assurances obligatoires doivent être prises en considération:

  • L'impôt sur le revenu (sur la base des revenus de location et les gains en capital)
  • Héritage et succession d'impôt
  • TVA (s'il s'agit d'une distribution commerciale a lieu)
  • Immobilier (similaire à la taxe au Royaume-Uni)
  • Immobilier d'acquisition et d'achat Levy (au moment de l'achat ou de vente)
  • Droit de timbre (si un contrat avec une clause monétaire existe)
  • Taxe environnementale (collectées par le biais de l'eau des factures de services publics)
  • Corpotaux d'imposition (dans le cas d'une opération commerciale d'une entreprise)
  • Tremblement de terre d'assurance (taux de cotisation nationale est appliquée)

Pour de plus amples informations, cliquez ici. Http://www.turkisheconomy.org.uk/buyingproperty/

 
 

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