Gaz, Electricité et Eau à Bucarest

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De manière générale, les logements sont raccordés d'office à ces services au moment de la construction. Il ne reste ensuite qu'à prendre un abonnement pour chacun d'eux auprès d'une compagnie spécialisée. Assurez-vous que les contrats des anciens occupants ont bien été résiliés et dûment payés.

Cependant, à la différence de la plupart des pays de l'UE, l'abonnement à ces services en Roumanie se révèle plus compliqué et plus coûteux pour les locataires. En effet, les fournisseurs exigent souvent les titres de propriété du logement afin d'établir un nouveau contrat. Il est donc très fréquent que les factures relatives aux charges soient au nom de votre propriétaire. Vous n'aurez donc pas besoin de prendre un abonnement à votre nom et lui réglerez directement les factures correspondant à votre consommation. Afin d'éviter les mauvaises surprises, faites effectuer un relevé des compteurs de gaz, d'électricité et d'eau à votre entrée dans les lieux.

Bien que cela soit assez rare, les charges sont parfois comprises dans votre loyer.

Seules les factures d'électricité sont réglées séparément par chaque ménage. Si vous voulez louer un appartement dans un immeuble ou une copropriété, renseignez-vous sur les modalités de paiement des factures d'eau et de gaz.

Le montant total des charges peut varier considérablement d'un logement à l'autre. Avant de signer un bail de location et afin d'éviter de mauvaises surprises, renseignez-vous dans la mesure du possible auprès des précédents occupants.

Gaz

En Roumanie, le chauffage au gaz est le plus répandu. Traditionnellement, tous les foyers étaient raccordés au système de chauffage central dans chaque ville du pays. Dans les années 1990, en raison de mauvais fonctionnements et de fuites récurrentes, de nombreux ménages se sont équipés de leur propre chaudière pour le chauffage et l'eau chaude. La majorité des problèmes de fuite ayant été résolues, les nouvelles constructions sont soit raccordées au gaz de ville, soit équipées de leurs propres dispositifs de chauffage.

En fonction du mode chauffage, la consommation de gaz peut être facturée séparément (si vous avez une chaudière), ou comprise dans les charges générales (întreținere), calculées et facturées mensuellement par la copropriété.

Avant tout achat immobilier ou location en Roumanie, renseignez-vous sur le mode de chauffage du logement.

Fournisseurs de gaz

Le marché du gaz en Roumanie est un marché concurrentiel réglementé, comptant plusieurs fournisseurs parmi lesquels vous êtes libre de faire votre choix. Vous trouverez une liste des fournisseurs de gaz en Roumanie sur le site de l'Autorité nationale de régulation de l'énergie.

Le réseau d'eau chaude et de chauffage central à Bucarest est géré par RADET.

Tarifs

Les tarifs du gaz varient selon les fournisseurs. En règle générale, les factures de gaz sont négligeables pendant l'été, mais peuvent monter jusqu'à 100 euros en hiver, pour un logement avec trois chambres.

Renseignez-vous sur la date de construction du bâtiment. En effet, les constructions les plus récentes ont une plus grande efficacité énergétique et sont équipés de dispositifs de chauffage économiques, ce qui allège les factures en période hivernale.

Électricité

En Roumanie, le courant électrique est du 230V avec une fréquence de 50Hz. Les prises sont des prises à deux branches, comme dans la majeure partie de l'Europe continentale.

Les compteurs sont relevés régulièrement et les factures sont ajustées en fonction de ces relevés. L'électricité est facturée individuellement à chaque foyer.

Fournisseurs

Le marché de l'électricité en Roumanie a également été libéralisé il y a quelques années, l'état autorisant la présence de plusieurs fournisseurs d'énergie. Le principal fournisseur d'électricité à Bucarest est Enel Muntenia. Cependant, vous trouverez une liste complète des fournisseurs d'énergie sur le site de l'Autorité nationale de régulation de l'énergie.

Tarifs

Chaque ménage est facturé mensuellement, selon une estimation de sa consommation. Une à deux fois par an, une régularisation a lieu après un relevé de compteur effectué par un technicien. La facture de régularisation est alors ajustée entre la consommation payée par le foyer et sa consommation réelle.

Les tarifs varient selon la zone géographique et les horaires. Vous trouverez tous les détails dans le contrat auquel vous aurez souscrit. Les tarifs varient entre 0,14 et 0,74 RON/kWh .

Eau

La consommation d'eau est parfois facturée individuellement, mais elle est en général comprise dans les charges communes du bâtiment (întreținere). La consommation est ensuite répartie entre les habitants.

Fournisseurs

Apa Nova est le fournisseur d'eau à Bucarest. L'abonnement aux services d'Apa Nova est à la charge du propriétaire, qui répartit ensuite les factures entre ses différents locataires.

Tarifs

Comptez environ 4,5 RON par mètre cube, TVA comprise. Votre facture comprendra également des frais d'assainissement et de collecte des eaux usées.

De plus, les charges communes qui s'appliquent à toutes les copropriétés comprennent également des frais d'eau et d'électricité pour les parties communes, ainsi que certains coûts administratifs.

Mise à jour 10/12/2018


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