Location de maisons et d'appartements à Panama (ville)

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Le prix d'un appartement à Panama dépendra de l'emplacement. Les prix dans et autour du centre-ville ont tendance à être plus chers que les appartements à l'extérieur du centre d'un tiers à la moitié. Un studio ou une chambre dans la ville pourrait courir entre 600 $ et 1000 $ ou plus. Bien sûr, plus l'appartement est petit et / ou plus le bâtiment et les équipements sont vieux, moins il sera cher.

Marché locatif au Panama

Le marché immobilier de Panama City a été croissance constante au cours de la dernière décennie en termes d'abondance et de prix. De nombreux gratte-ciel avec de beaux condos et appartements continuent d'être érigés dans le quartier financier, ce qui ajoute à l'attrait de déménager dans la capitale.

Cela a eu un effet positif pour les locataires aussi bien. Si vous cherchez un endroit à louer dans la ville, vous ferez l'expérience d'une offre très diversifiée.

Comment rechercher une location au Panama

En ligne

Les moteurs de recherche peuvent vous aider à obtenir un général compréhension du marché actuel et trouver des listes à jour. La plupart des sites vous permettent même de créer un profil et d'enregistrer vos propriétés préférées ou de recevoir des notifications par courrier électronique à leur sujet. Voici quelques sites de location populaires:

  • Encuentra 24 (site fiable des petites annonces panaméennes)
  • Louer à Panama
  • Airbnb (saviez-vous que vous pouvez envoyer un message au propriétaire d'une propriété Airbnb et lui faire savoir que vous êtes intéressé par sa propriété à long terme? négocier un accord avec vous? Ça vaut la peine d'essayer!)
  • Homeaway (similaire à Airbnb)
  • Craigslist (listes fréquemment mises à jour)

Journaux

Il n'y a pas tellement de portails d'information en ligne section des petites annonces au Panama. Mais les sites d'annonces les plus populaires pour toutes sortes d'annonces en général sont Encuentra 24 et Craigslist .

Annonces Publiques

Expat Facebook et groupes locaux comme Panama Rentals et Relocation sont un excellent moyen de trouver des propriétés et de créer une correspondance instantanée avec le lister. Vous pouvez également regarder pour les signes en public endroits si vous êtes au Panama pendant que vous cherchez une location.

Agent de location au Panama

Les agents immobiliers sont utiles pour accélérer la recherche d'une propriété locative. Ils connaîtront toutes les nuances et les détails de la loi pour la location en tant qu'expatrié. Ils auront également de nombreuses connexions et propriétés liées à leur entreprise. Vous pouvez leur faire savoir ce que vous cherchez et ils peuvent vous revenir assez rapidement avec les propriétés disponibles pour que vous puissiez les comparer à votre exigences.

Vous devrez payer une commission à l'agent immobilier qui est souvent le montant du loyer du premier mois. De plus, la loi exige une taxe de vente de 7% du loyer du premier mois.

Visitez l'appartement à Panama

Lorsque vous cherchez un appartement, vous devez savoir qu'il y a beaucoup de vieux bâtiments au Panama qui n'ont pas été rénovés. Les bâtiments plus anciens peuvent nécessiter plus d'entretien et avoir plus de défauts dans l'appartement. Avant même de s'engager à visiter un appartement, vous devriez essayer de savoir si c'est dans un vieux bâtiment ou non. Habituellement, les sites Web diront si c'est dans un bâtiment neuf ou rénové.

Contrats de location au Panama

Il n'est pas courant d'avoir un contrat écrit lors de la location d'un appartement au Panama. Bien que le Panama a deux lois qui supervisent la location de propriétés de moins de 150 USD dans les quartiers urbains, il n'a pas grand-chose d'autre en ce qui concerne les droits des locataires.

Période de préavis pour les locations au Panama

Habituellement il y a un accord verbal concernant la notification. Beaucoup de locataires voudront que leurs locataires louent la propriété pendant au moins six mois, mais un bail peut être convenu pour n'importe quelle durée, et même dans ce cas, il n'est pas fortement appliqué. Il n'y a pas non plus de règle pour quand donner un avis, mais le plus tôt vous pouvez donner avis, le mieux.

Mise à jour 23/06/2018


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