Location de maisons et d'appartements à Accra

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Les tarifs de location sont très élevés au Ghana, et il ya très peu de lois en place pour protéger les locataires des augmentations de loyer.

  • 1-chambre appartement non meublé dans le centre-ville: environ USD 1200
  • 3 chambres à coucher maison non meublée: environ USD 2500 à USD 3000 / mois.

Le marché locatif

. Location au Ghana peut être extrêmement difficile l'ensemble, la ville souffre d'une pénurie de logements adéquats à long terme - en particulier logement qui répond aux normes d'expatriés. Locations de vacances à court terme sont beaucoup plus faciles à trouver.

Comment faire une recherche pour une Location

En ligne

Recherche de location en ligne à l'avance est possible - même si elle est sage d'enquêter sur la propriété en personne avant de signer un bail. Pensez à louer une location de vacances à court terme en ligne d'abord, avant de commettre à un bail à long terme.

Il ya un certain nombre de sites en ligne qui annoncent Location Ghana propriétés. Parmi les plus utilisés sont:

Une autre grande ressource en ligne est la Ghana Annonces sur EasyExpat . Vous pouvez également discuter avec d'autres expatriés sur le forum Ghana ou réseau et recevoir des conseils.

Journaux

Ghana Nouvelles a classé sections dans leur version print qui annonce Location propriétés. Ces annonces ne sont pas disponibles en ligne.

Annonces publiques

Le moyen le plus courant de trouver une location est à travers des réseaux personnels et des affichages publics. Gardez un œil sur les tracts à Hangouts expatriés populaires à Accra - et d'être Assurez-vous de demander autour. Le bouche à oreille peut prendre locataires un très long chemin.

Agent Location

Agents de location sont pas réglementés au Ghana et peuvent facturer des commissions très élevées. Ils ne sont pas souvent utilisés. Si vous allez dans cette voie, assurez-vous de style = "color: # ff0000;"> clarifier les attentes à l'apparition à la fois l'agent et le locataire.

Visitez l'appartement

Visiter l'appartement est une étape très importante dans l'obtention d'une location. Il est extrêmement important que, pendant cette période, vous préciser exactement ce qui sera inclus dans votre loyer (y compris des articles dans l'appartement).

Des choses importantes à rechercher sont:

  • Sécurité des bâtiments et de la sécurité beaucoup de stationnement
  • La qualité de l'infrastructure (Écrans de fenêtres, serrures des portes avant)
  • La source d'eau et la fiabilité de celui-ci
  • La présence d'insectes (cafards, moustiques)
  • La source d'électricité (assurez-vous qu'il est un lien juridique)
  • installations de lavage
  • Tous les projets de loi en suspens avec les fournisseurs de services locaux

Vous pourriez aussi envisager de visiter la propriété à des moments différents de la journée, pour avoir une idée pour le quartier plus largement.

Contrats

Souvent, les propriétaires demanderont que vous payez un acompte qui couvrira la durée de votre bail. Légalement, les propriétaires ne sont pas censés prendre un acompte pour quelque chose de plus qu'une période de 6 mois. Cependant, souvent ils vont demander un acompte qui couvre jusqu'à 3 ans.

Il est important que vous signez un contrat écrit avec votre propriétaire. En plus d'inclure des détails sur l'accord sur le loyer arrangement, assurez-vous que ce document indique quels éléments sont inclus dans votre appartement.

En règle générale, il ya peu de lois protégeant les locataires au Ghana. Soyez extrêmement clair avec votre propriétaire au moment de négocier votre bail, et être extrêmement prudent sur ce que vous signez.

Avis

Légalement, vous doit fournir trois mois de préavis avant de terminer un contrat. Il peut être prévu que vous trouvez un locataire de remplacement, et les propriétaires peuvent être lents à revenir votre acompte. Les lois et les ressources nécessaires pour protéger le locataire sont très limitée au Ghana.

Mise à jour 9/05/2015


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