Logement à Madrid


Acheter une maison, un appartement à Madrid


Accueil > Guides d'expat > Europe > Espagne > Madrid
Outils:


TRADUCTION AUTOMATIQUE : Cet article a été traduit par un système automatique, c'est-à-dire sans aucune intervention humaine. Easy Expat propose ce type d’articles en complément de ceux traduits par des traducteurs. [powered by ]
Version en anglais ici.

Marché du logement à Madrid

le L'économie espagnole croît plus que prévu il y a un an. En effet, les études en conditions réelles viennent de montrer que les prix ont progressé progressivement de 3,3% en 2017 et annoncé une hausse de ses prévisions pour le Croissance économique espagnole de 2,8% en 2018.

Cette prévision de croissance peut être comparée à celle de l'UE, qui est et devrait être respectivement de 2,3% et 2,1%.

Par conséquent, le prix moyen d'un appartement à Madrid coûte maintenant 3 175 € par mètre carré tre.

Comment rechercher des biens immobiliers en Espagne

Liste en ligne

Parmi les pages Web les plus populaires, vous pouvez trouver:

  • Fotocasa
  • href = "https://www.milanuncios.com/alquiler-de-pisos-en-madrid/"> Mil anuncios
  • Ya encontré

Journaux

Les journaux sont aussi utiles ource lors de la recherche de biens immobiliers. La plupart des annonces peuvent être trouvées dans les principales versions imprimées des publications espagnoles:

Agences immobilières à Madrid

Lorsque vous cherchez af Lat / maison à acheter, vous pourriez vouloir engager un agent immobilier afin de vous faire économiser beaucoup de temps et d'inquiétude.

Cet agent vous assistera dans vos recherches concernant vos critères, vous accompagnera dans les visionnements qui correspondent à vos souhaits, vous aidera avec toute la bureaucratie et les documents nécessaires pour signer le contrat et, si nécessaire, également consulter sur les options pour recevoir un crédit.

Le prix de leurs services peut varier d'un agent immobilier à l'autre. Par conséquent, il est nécessaire de discuter auparavant et signer un contrat. L'agent est payé lorsque le contrat a été signé entre le locataire et le locateur.

Spainhouses.net a publié plus de 280 résultats pour Agence immobilière à Madrid

Comment acheter une propriété à Madrid

Lors de l'achat d'une propriété, vous choisirez un avocat qui agira en tant qu'intermédiaire pour les deux parties. La procédure recommandée pour rechercher une propriété et l'acquérir est:

  • Découvrez ce que vous pouvez vous permettre
  • Obtenez un avocat / avocat
  • Trouver une propriété que vous aimez et pouvez vous permettre : Vous pouvez rechercher en ligne, à travers les commissaires-priseurs ou les agents immobiliers.
  • Obtenez un sondage concernant les défauts dans une propriété
  • Obtenir l'approbation d'un prêt
  • Signer le contrat à vendre: L'acheteur devra payer la taxe de transfert et la taxe sur les timbres ( Impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados )

Posez une question au vendeur sur la base de données de contact. Propiedad "Il vérifiera que la propriété appartient effectivement au vendeur, vérifier si elle est libre de dettes et donnera une description complète de la propriété.

Lorsque le vendeur et l'acheteur sont d'accord sur les termes, et avant que l'acte public soit prêt, il y aura un contrat en place. C'est généralement un document simple dans lequel le vendeur exprime son intention de transférer la propriété à l'acheteur, et vice versa. Après la signature du document, si l'acheteur se retire, ils perdront leur dépôt. Si la le vendeur se retire, il devra payer le double.

Un avocat (ou notaire public) doit assurer le transfert de la propriété. L'acte sera donné à l'acheteur après que toutes les parties sont d'accord avec son contenu. L'acheteur devra alors présenter une preuve d'identité et le paiement; et le vendeur donnera le titre de propriété (un formulaire qui signale l'investissement au registre central). Finalement, le contrat nécessitera 3 signatures: l'acheteur, le vendeur et l'avocat.

L'acheteur devra payer la taxe de transfert et la taxe sur les timbres ( Impuesto de transmisiones patrimoniales et actos jurídicos documentados ).

Si le vendeur est un particulier, la taxe est de 6% du prix indiqué dans l'acte; si le s eller est un promoteur immobilier et c'est un transfert pour la première fois, puis une taxe IVA s'applique, ce qui signifie 7% pour le logement, 16% autrement (pour le logement, vous devez ajouter une taxe de timbre de 1,5% pour Madrid). Le vendeur paiera une taxe locale appelée la plusvalia.

Biens immobiliers en Espagne

Depuis 2003, le marché des ventes aux enchères et de l'immobilier en Espagne progresse. Mais quand la récession a touché la plus grande partie de l'Europe, vers 2010, il était temps de changer.

Les banques nationales ont été obligées de tourner les agents immobiliers eux-mêmes, car ils n'avaient pas d'autre choix que de reprendre possession de la propriété sur laquelle ils devaient de l'argent.

En laissant de côté les banques, les institutions et pages Web suivantes sont des ressources d'information sur les endroits où trouver les propriétés à vendre aux enchères.

  • Agencia Estatal de Administración Tributaria : Ils publient des propriétés d'enchères bon marché périodiques qui ont un augmenté par le non paiement des taxes, etc.
  • Ministère de la Défense : ventes aux enchères immobilières et ventes directes en anglais
  • href = "http://www.seg-social.es/Internet_1/Lanzadera/index.htm?MIval=cw_lanzadera&URL=4"> Sécurité sociale: Comprend les deux propriétés dans divers domaines ainsi que d'autres articles tels que les voitures, etc

Mise à jour 8/06/2018


Outils:

Facebook Twitter LinkedIn Pinterest Addthis

Services Partenaires

Transporteurs internationaux
Transporteurs internationaux à Madrid
Pour planifier plus facilement votre déménagement à l’international: comparez jusqu'à 5 devis de notre réseau de déménageurs.
Assurance santé expatrié
Assurance santé expatrié en Espagne
Des solutions d’assurance maladie internationale modulables, adaptées à vos besoins à l'étranger.
Trouvez un logement
Trouvez un logement à Madrid, Espagne
Uniplaces est un site de réservation en ligne de logements de moyen à long terme, proposant des milliers de logements vérifiés.
Hôtels
Hôtels en Espagne
Vous trouverez des hôtels à prix réduit, promotions, bonnes affaires, dernière minute, avec une réservation en temps réel.


Avez-vous des commentaires personnels ou des informations à apporter à cet article ? Ajoutez votre commentaire.


Allez sur le Forum pour discuter de acheter une maison, un appartement à Madrid, logement.


Retrouvez plus de définitions et des réponses sur vos questions générales sur l'expatriation dans nos FAQ d'expat (Foire Aux Questions).