Quito
Location de maisons et d'appartements à Quito
  ]Version en anglais ici. |
Le montant du loyer que vous payez dépendra principalement du quartier, de l'immeuble et, bien sûr, de la taille. Un appartement de deux pièces entièrement meublé dans le quartier bohème populaire de la Floresta coûte entre $ 450 USD et $ 650 USD par mois, un appartement de la même taille coûte entre 650 USD et 900 USD par mois autour du parc Carolina et de Gonzalez Suarez, où la plupart des bâtiments sont neufs et dotés d'installations modernes, telles qu'une piscine et une salle de sport. Pour un appartement avec une chambre, vous paierez environ 100 USD de moins. Pour louer une maison dans le centre-nord de Quito, les prix commencent à 900 USD et vont jusqu'à 2 000 USD par mois, voire plus pour une maison de luxe.
Lorsque vous recherchez un logement dans des quartiers moins populaires, comme le sud de Quito et Dans la partie nord supérieure de la ville, les prix peuvent facilement baisser à 200 USD par mois pour un appartement de deux chambres.
De nombreux appartements sont (partiellement) meublés , ce qui peut être pratique lorsque vous arrivez dans un nouveau pays, mais vous payer un loyer plus élevé. Certains propriétaires demandent un loyer plus élevé aux étrangers. Si vous avez des doutes, adressez-vous à des Équatoriens ou à des personnes vivant à Quito plus longtemps.
Marché de la location
En fonction de votre budget et de vos besoins en logement, ne devrait pas être difficile de trouver un appartement à louer à Quito. Dans les quartiers populaires, de nouveaux immeubles d'habitation construits autour de la ville. Il peut être un peu plus difficile de trouver une maison à louer, car les maisons sont plus souvent à vendre qu'à louer. Mais si vous êtes ouvert aux recherches dans les zones les plus centrales de la ville, vous devriez également pouvoir trouver une maison qui correspond à vos souhaits dans un délai raisonnable.
Recherche en ligne
Comme dans de nombreux endroits dans le monde, Internet est devenu un outil important. source pour trouver un nouvel endroit pour vivre. Sur Facebook, vous trouverez plusieurs groupes partageant des appartements et des maisons à louer ou à vendre. Quelques exemples:
- href = "https://www.facebook.com/groups/1530279490584818/for_sale_search/?forsalesearchtype=for_sale&availability=available&query=casa"> Conditions de traitement des requêtes en écriture et autres informations
- href = "https://www.facebook.com/groups/RentaHogar.net/"> Renta Hogar Quito (Arrière-plans et Ventouses de Inmuebles)
- Arriendo, Alquiler Inmuebles Quito
Autre site internet pour trouver des locations:
Les annonces classées Équateur sur EasyExpat sont une autre bonne ressource en ligne. Vous pouvez également discutez avec d'autres expatriés sur le forum ou le réseau Équateur et recevez des conseils.
Journaux
Plus Les journaux, comme El Comercio et El Telegrafo, ont une section consacrée au logement le samedi. Ces journaux sont vendus dans les rues par des gens qui se promènent dans les quartiers ou qui vendent dans leur magasin.
Affichage public
En Equateur, c’est très commun de placer une grande pancarte sur votre maison ou votre appartement lorsqu’il est à louer. Par conséquent, un bon moyen de rechercher une maison dans un quartier qui vous intéresse est de conduire et de composer le numéro indiqué sur l’affiche.
Si intéressé par un maison ou appartement, assurez-vous de négocier le prix, car le locataire commencera avec un prix supérieur à celui qu’il souhaite. Si votre espagnol n'est pas encore très développé, vous pouvez engager un traducteur pour vous accompagner.
Agent de location
Une autre option consiste à embaucher une agence de location qui peut fonctionner dans la langue de votre choix. Il y en a beaucoup qui offrent des services en anglais et beaucoup d'expatriés se sont spécialisés dans l'immobilier pour d'autres expatriés.
Bien que cela puisse être une bonne solution pour barrières linguistiques et culturelles, les frais peuvent être plus élevés. Certaines agences demandent des frais fixes ( entre 200 USD et 400 USD selon plusieurs facteurs ), d'autres demandent un pourcentage du prix de la location. Peu importe quelle option vous pouvez choisissez, assurez-vous que les frais facturés sont clairs pour les deux parties.
Visiter l'appartement
Une fois que vous avez trouvé une option intéressante dans un quartier où vous aimeriez vivre, il est temps de jeter un coup d'œil. Si vous cherchez un endroit où vivre vous-même, il est recommandé de prendre quelqu'un avec vous. Cette personne, par exemple un ami critique, peut voir des défauts que vous ne voyez pas parce que l'emplacement ou l'espace semble parfait, ou tout simplement parce que vous voulez vraiment trouver un bel appartement pour vous installer en Equateur.
Une autre option consiste à y retourner une ou deux fois et à vous promener dans le quartier pour avoir une bonne idée du lieu et de la région dans laquelle vous allez vivre.
Lorsque vous visitez un appartement ou une maison, il est important vérifier la construction du bâtiment pour tout dommage majeur. L'Équateur est un pays où les tremblements de terre se produisent fréquemment et bien que la plupart d'entre eux ne soient pas graves, il est important de vivre dans un bâtiment conforme aux lois en vigueur sur la construction. Certains dommages mineurs ne devraient pas être un problème, mais si vous avez un doute, assurez-vous qu'un expert vérifie le bâtiment.
Contrats de location
En général, les contrats de location sont écrits. La plupart des propriétaires préfèrent les contrats d'un an , mais dans certains cas, il est également possible de louer pour une période plus courte, par exemple lors de la location d'une chambre dans un appartement partagé.
Si vous louez une chambre dans un appartement pour une courte période, par exemple lors d’un stage, contrat n'est pas très commun. Cependant, vous pouvez toujours demander un contrat. Notez que pour qu'un contrat soit contraignant, il doit être rédigé en espagnol et légalisé par un notaire .
Pour les chambres en appartement partagé, la plupart des propriétaires demander un mois de caution, pour les appartements deux mois. Assurez-vous que le dépôt est inclus dans le contrat, car certains propriétaires n’aiment pas rembourser l’acompte.
Remarquer
Le délai de préavis dépend de ce qui est écrit dans le contrat, mais est généralement un mois . Pour éviter les malentendus, il est toujours préférable de donner l'avis par écrit. Même si vous avez des droits en tant que locataire en Équateur, c’est une procédure compliquée, longue et coûteuse. réclamer, à cause de laquelle il est préférable d'éviter les conflits de location, si possible.
Mise à jour 24/01/2019
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