Sofia
Acheter une maison, un appartement à Sofia
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Marché du logement à Sofia
Actuellement, le marché du logement est équilibré avec d'excellentes conditions pour l'achat et la vente. Il y a toujours une demande et une sélection disponible de nouvelles constructions ainsi qu'une meilleure qualité et prix sur le marché secondaire. Le coût d'une maison ou d'un appartement à Sofia dépend de l'âge du bâtiment, de la proximité du centre-ville et de la date de la dernière rénovation de l'appartement ou de la maison.
Le prix moyen pour posséder un appartement ou maison à Sofia est de 93 000 euros. Les achats de biens dans les nouveaux développements représentent 60% des ventes annuelles de Sofia. La propriété la plus commune de posséder à Sofia est un appartement d'une chambre à coucher, en raison du coût et de la demande inférieurs. Deuxièmement serait deux chambres appartements, qui sont principalement achetés par des familles et sont plus chers.
Les maisons et appartements les plus chers à vendre se trouvent dans le centre-ville et Lozenets avec une fourchette de prix moyenne de 1.800 euros par mètre carré. dans le centre et 1 430 euros par mètre carré à Lozenets. Les maisons situées dans la banlieue de Sofia sont dans une fourchette de prix moins chère de 1000 à 1300 euros par mètre carré.
Étrangers achetant des biens en Bulgarie
Depuis 2014, les étrangers peuvent acheter des biens Bulgarie, mais pas la terre. Une exception à la règle est que les personnes physiques et morales de l'UE peuvent posséder un jardin ou un terrain avec une maison s'ils sont achetés en personne sous leur nom.
Une fois que vous avez trouvé une propriété que vous êtes intéressé à acheter, vous devez faire une offre. Vous pouvez essayer de faire une offre inférieure au prix demandé, mais soyez prêt à payer le plein prix.
Si votre offre est acceptée, la prochaine étape consiste à signer le contrat d'achat et le document de signature de la propriété à votre nom. Vous devez payer un acompte pour vous assurer que la propriété est retirée du marché et mise en votre nom. Le coût de l'acompte est généralement de 10% du prix total.
Comment rechercher des biens immobiliers à Sofia
En ligne
Plus Les propriétés bulgares à louer peuvent être trouvées en ligne. Les meilleurs sites Web pour la recherche de propriétés sont:
Journaux
Recherche f ou les propriétés dans les annonces dans les journaux ne sont pas très courantes dans les grandes villes, mais certaines propriétés peuvent être annoncées occasionnellement, en particulier pour les propriétés dans les petites villes en dehors de Sofia.
Pour les annonces immobilières, consultez les versions imprimées et en ligne de ces journaux:
- 24 Chasa
- Dnevnik
- title = "Moniteur"> Moniteur
- Novinar
- Novinite.com
- href = "http://www.onlinenewspapers.com/"> Onlinenewspapers.com fournit une liste de journaux et d'autres sources médiatiques disponibles en Bulgarie.
- Standart
- Trud
Agences immobilières à Sofia
Lorsque vous cherchez un agent à Sofia, l'agent doit être bien informé dans le domaine qui vous intéresse et expérimenté dans la vraie transactions immobilières en Bulgarie. Un bon agent devrait être en mesure d'organiser une visualisation des unités dans votre gamme de prix qui correspondent à vos critères. Si vous ne parlez pas la langue, alors un agent anglophone est nécessaire. Un agent vous consultera sur votre chercher, vous accompagner avec des visionnements, et aider avec les documentations nécessaires.
Assurez-vous d' accepter des frais par écrit avant le début du processus et de déterminer avec précision les services que vous recevrez en échange de ce processus. argent. Lors de votre recherche, recevez des devis de plusieurs agents pour obtenir la meilleure offre.
Avant de signer un contrat avec un agent, assurez-vous de bien comprendre les clauses et les conditions. Demandez à un avocat de vérifier le contrat si nécessaire. Biens les agents gagnent également leur commission auprès du vendeur et il est généralement de 3 à 5% du prix d'achat convenu, mais peut aller jusqu'à 10%, alors choisissez le meilleur agent qui correspond à votre budget.
Biens immobiliers en Bulgarie
Si un propriétaire a été incapable de payer le prêt sur leur propriété achetée, il devient disponible pour les enchères publiques. Les propriétés vendues aux enchères coûtent, en moyenne, 30 à 40% de moins que la valeur marchande.
Avec le faible coût, vient aussi avec quelques inconvénients. Lors de la mise aux enchères sur une propriété, généralement il y a peu ou pas d'informations sur la condition de la propriété et il ne peut être consulté qu'après l'achat. En outre, il est peu probable de payer le prix d'une propriété vendue aux enchères avec un prêt bancaire et le coût doit être payé dans un court délai. quantité de temps.
Vous pouvez trouver des propriétés bon marché sur ce site avec des listes publiques: sales.bcpea.org .
Mise à jour 6/06/2018
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