Location de maisons et d'appartements à Francfort

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Vous devez conclure un contrat de location. Le prix du loyer est indiqué ‚kalt', c'est-à-dire charges non incluses ou ‚warm', c'est-à-dire charges incluses.

Conseil : Les locataires aident les locataires : Frankfurt e.V., Lun-Vend.9-13h + 14-18h - Tel. : 069 2835 48

La caution

Le locataire ne doit payer une caution que lorsque celle-ci est spécifiquement mentionnée dans le contrat de location. Cette caution correspond à couvrir le propriétaire si le locataire à occasionné des dommages dans l'appartement. Selon la loi, la caution ne doit pas excéder 3 mois de loyer hors charges. Demandez à votre propriétaire quel type de caution il préfère.

  • Caution en espèce : La plupart du temps le propriétaire doit déposer le montant de la caution sur un compte bancaire spécial. Le montant de la caution peut être payé par le locataire en 3 fois. Le premier paiement doit se faire en début de bail. La caution (ou une partie seulement si des dommages ont été faits) plus les intérêts sera reversée au locataire à son départ.
  • Autres types de caution : Vous pouvez également, soit ouvrir un compte épargne à votre nom et l'hypothéquer au nom du propriétaire, soit demander une garantie bancaire à votre banque. Selon votre choix, demander le formulaire à remplir auprès de votre banque.

Les intérêts de la caution : La caution avec taux d'intérêt reste déposée pendant les 3 mois de préavis. Le locataire à le droit de savoir à combien s'élève le montant des intérêts au cours de sa location.

Avant que vous n'emménagiez dans un nouvel appartement Etablissez avec le propriétaire un état des lieux (relevé des compteurs, défauts dans l'appartement) de votre nouvel appartement. Le délai de préavis Le délai de préavis dépend de la durée du contrat et va de 3 à 12 mois. Les préavis indiqués verbalement sont sans valeur. Pour les contrats de location à durée déterminée, vous pouvez quitter l'appartement pendant le délai de préavis seulement si une clause du contrat de location spécifie que vous pouvez trouver un remplaçant. Lors de départ exceptionnel vous pouvez vous mettre d'accord avec votre propriétaire pour trouver un remplaçant. Ce remplaçant devra être accepté par votre propriétaire.

Renovation

Lorsque vous quittez l'appartement vous devez le rénover. Les rénovations doivent être définies clairement avec votre propriétaire. Vous devrez effectuer les réparations concernant l'esthétique (peintures par exemple) seulement si elles sont mentionnées dans le contrat de location. Quand vous emménagez dans un nouvel appartement, vérifiez que les rénovations ont bien été effectuées. Ecrivez tous les défauts/problèmes sur l'état des lieux.

Etat des lieux

Vous devez faire l'état des lieux avec le propriétaire lorsque vous quittez votre appartement et lorsque vous emménager dans un nouveau. L'état de l'appartement sera décrit et les relevés de gaz, électricité, eau devront être effectués.

Assurances

  • Assurance habitation (Hausratversicherung) L'appartement sera assuré contre les risques d'incendie, tonnerre, explosion, cambriolage, vandalisme après effraction, dégâts des eaux, tempête, grêle. Cettte assurance est obligatoire. Le propriétaire peut l'exiger.
    AXA Colonia
    Vers. -Service der Frankfurter Sparkasse
    Schäfergasse 33, 60313 Frankfurt - Tel: 069 929 1060
  • Responsabilité civile (Hafpflichtversicherung) La personne privée est assurée (Privathaftpflicht), les frais pour les dommages occasionnés envers les personnes, les objets, les biens… Renseignez-vous par exemple auprès de:
    Patria Versicherung Aktiengesellschaft
    Vers. -Service der Frankfurter Sparkasse
    Schäfergasse 33, 60313 Frankfurt - Tel: 069 929 1060

Ordures ménagères

Les ordures ménagères sont séparées selon qu'il s'agissent de papier, verre, objet, détritus. Renseignez vous auprès du service des ordures municipales pour les dates de passage des camions qui se chargeront de vous débarasser de vos gros appareils (meubles, machine à laver, frigidaire… ).

Mise à jour 29/07/2019


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Services Partenaires

Appartements meublés pour voyageurs

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Que vous soyez étudiant, expatrié ou voyageur d'affaires, trouver un appartement convenable à Francfort n'est pas toujours facile. HOMELIKE propose des appartements meublés dans toute l'Europe.

Les meublés de tourisme sont des appartements entièrement équipés avec tout ce dont vous avez besoin pour vivre en Allemagne : cuisine, wi-fi, espace de travail, machines à laver ou laverie... etc. Ils peuvent être loués sur une longue durée et entièrement équipés de tout le nécessaire.

Caractéristiques de Homelike

Les clients HOMELIKE n'ont qu'à apporter leurs valises lors de leur emménagement à Francfort. Tous les appartements comprennent le linge de lit, les serviettes et les produits de première nécessité (savon, shampoing, épices, etc.). En outre, ils offrent un espace de travail, une connexion Internet haut débit, un lave-linge ou un service de blanchisserie et un service de nettoyage final, tous inclus dans le prix de location.

  • Choix de l'hébergement (hébergement avec services, logement d'entreprise, appartements acceptant les animaux)
  • Contrats de location flexibles (de 1 mois à 2 ans maximum) et options de paiement flexibles
  • Processus de réservation 100% en ligne aussi simple qu'un hôtel avec plus de flexibilité et une tarification transparente tout compris
  • Conseillé dédié et support client en 7 langues (anglais, allemand, espagnol, français, néerlandais, portugais et chinois)

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