Mumbai est l'une des 10 villes les plus coûteuses dans le monde de l'immobilier. Et les prix sont en constante augmentation.
Il existe un certain nombre de règles concernant qui peut acheter une propriété en Inde. En général, si vous n'êtes pas d'origine indienne, et si vous ne résidez pas en Inde, au moins 183 jours au cours d'un exercice, vous n'avez pas le droit d'acheter des biens en Inde. Si vous êtes toujours admissible, il existe un certain nombre d'organismes qui peuvent vous aider à l'achat. Voici quelques-unes pour vous aider à démarrer.
Les agents immobiliers
Il existe de nombreuses agences immobilières ou des sites Web spécialisés dans Mumbai. Vous pouvez essayer les solutions suivantes:
Solliciteur frais
Pour acheter une propriété, il est important pour l'acheteur d'engager un avocat immobilier pour protéger ses intérêts au cours de la transaction. Une fois que la propriété a été choisi et un prix a été négocié avec le vendeur, l'avocat établit un accord de vente. Lors de la signature, l'acheteur paie normalement une caution de 10% à 20% du prix d'achat. L'avocat est alors nécessaire pour obtenir tous les titres de la part du vendeur. Assurez-vous que la propriété a un titre de propriété pour éviter des problèmes juridiques à l'avenir.
Les documents de transport doit être apposée à l'Office des droits de timbre avant de le signer. Après cela, le solde est réglé, et l'acte est enregistré dans le sous-greffier. Il est de 10% des droits de timbre et des frais de 1% de frais d'inscription pour les biens achetés à Mumbai. L'ensemble du processus d'enregistrement de la propriété exige six procédures qui peuvent être complétés dans environ 67 jours. Pour plus d'information sur la façon d'acheter une propriété dans l'Inde, s'il vous plaît, cliquez ici.
Fiscalité
Taxes annuelles doivent être payées par les propriétaires à l'autorité municipale. Il existe une idée répandue, où les gens se rapportent à l'évaluation de l'impôt l'impôt. Mais ce sont en fait deux formes différentes de la fiscalité.
De l'impôt se fonde sur la juste valeur marchande de la propriété d'être taxés de justification.
Évaluation d'impôt repose sur une mise en valeur spéciale, appelée «avantage» pour sa justification.
La plupart des autorités municipales qui sont passées à l'unité de surface la méthode de calcul des taxes. Cela permet aux consommateurs de calculer eux-mêmes les impôts fonciers et à faire des paiements sur time.Click sur les liens ci-dessous pour plus de détails sur l'impôt foncier pour les propriétaires de maison à Mumbai.
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