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Les conseils pour louer un logement au Japon

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Les conseils pour louer un logement au Japon

Postby Cyrilexpat » Tue Jul 02, 2013 9:14 pm

Bonjour à toutes et tous,

Une des premières choses à faire en arrivant au Japon est de trouver un logement. Pour louer un appartement (ou une maison) il faut repérer le quartier, décider de l’emplacement en fonction des commerces, des écoles peut-être, mais aussi de son lieu de travail (ou de ses études).

Bref, si vous êtes passés par ces étapes, peut être pouvez-vous aider ceux qui préparent leur installation au Japon ?

Comment avez-vous trouvé votre logement ? Agence de location ou petites annonces ? Ou encore par l’intermédiaire d’une connaissance ?

Avez-vous trouvé rapidement ? Quels sont les points essentiels que vous avez considérés (proximité des transports, écoles, facilités… etc).

Quel est le cout à considérer ? Faut-il un dépôt de garantie et des cautions ?

Quel sont les modalités du contrat, les formalités ? Y’a-t-il un état des lieux ? Comment se passe le préavis ?

Quels sont vos conseils ? Les pièges à éviter et les points à considérer pour louer au Japon ?

Merci d’avance de partager votre expérience ! 8-)
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Re: Les conseils pour louer un logement au Japon

Postby Kevin DL » Wed May 25, 2016 7:54 am

Bonjour !

Je suis nouveau sur ce forum et je suis actuellement au Japon avec un visa working/holiday.

Vivant à Tokyo depuis novembre 2015, voici quelques conseils qui pourront être utiles à celles et ceux préparant leur installation au Japon.

- En ce qui concerne le logement : voyageant et étant en couple, à Tokyo nous avons opté pour un appartement (nous avions toutefois logé dans une gueshouse lors de notre séjour à Naha, ce qui s'est avéré être une excellente expérience avec de belles rencontres ^^). Pour cet appartement dans lequel nous sommes encore, nous sommes passés par une société de guesthouses et appartements à Tokyo ; OakHouse.

Nous avons choisi cette agence car, d'une part nous avons lu des retours positifs sur différents blogs ou forums, et d'autre part, elle dispose de nombreux logements (appartements, guesthouses, social résidences) dans tout Tokyo et alentours, avec des tranches de prix différentes en fonction du budget de chacun. En plus de cela, s'ajoute le fait qu'ils ont un staff français et que, contrairement à d'autres agences, OakHouse favorise la rencontre entre Japonais et étrangers. Par exemple, même si nous habitons dans un de leurs appartements, les autres locataires des appartements à côté du notre sont Japonais. Des évènements sont aussi organisés par l'agence, ce qui permet des rencontres et de ne pas rester qu'entre Français (ou autres étrangers).

- A propos des points essentiels qui étaient importants pour nous dans la recherche de notre logement : nous avons choisi de prendre un logement à proximité de la ligne Yamanote, afin d'avoir un accès rapide sur les principaux quartiers de Tokyo. Ensuite nous ne voulions pas être dans un quartier trop touristique donc nous nous sommes un peu excentré (ce qui permet également d'avoir un loyer un peu moins cher ;) ).

- Concernant les modalités de contrat, je pense que ce sont les mêmes qu'ailleurs si ce n'est que chez OakHouse, vous n'avez ni caution, ni loyer à offrir au propriétaire, uniquement des frais de gestion. Autrement, tout est compris dans le prix affiché (charges, internet, etc.) et les logements sont tous meublés (vous pouvez même parfois choisir vos meubles !).

Voilà, en espérant que cela peut vous être utile, tout en sachant que dans ce cas, ce type d'agence est plutôt adapté, selon moi, aux personnes souhaitant vivre à Tokyo avec un visa étudiant ou working/holiday sur une année ou deux.

N'hésitez pas à me poser des questions si besoin ;)
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Re: Les conseils pour louer un logement au Japon

Postby Cyrilexpat » Wed May 25, 2016 8:44 am

Wahou, merci beaucoup Kevin DL pour ces informations ! :thumbup:

Profitant de ton expérience au Japon, peut être pourrais tu aussi partager tes infos et astuces dans les autres sujets que nous avons ouverts sur le forum pour aider les expats. Par exemple:
:arrow: Les meilleurs endroits où vivre au Japon/Tokyo
:arrow: Les différents transports en commun au Japon
:arrow: Suivre son conjoint au Japon
:arrow: Accès à Internet au Japon
:arrow: Passer un entretien d’embauche au Japon
:arrow: Comment ouvrir un compte en banque au Japon
:arrow: La santé : Comment se soigner au Japon
:arrow: Sortir et rencontrer du monde au Japon
:arrow: etc.

Merci d'avance et à bientôt sur le forum :wave:
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