Un depósito del 10% habitual, pero no es necesario en Alemania, Austria, si es devuelto a la venta a través de las caídas. Las ventas de propiedades son generalmente tramitadas por ambas partes por un abogado / abogado. El acuerdo de compra y los documentos pueden ser firmados antes de un funcionario de una embajada de Austria en el extranjero y traducido en caso necesario. Cuando la compra se firman los contratos de los fondos se depositan en un administrador (Escrow), cuenta hasta la finalización se lleva a cabo. El propietario detalles serán inscritos en el registro de tierras, y puede tomar algunos meses. Los impuestos y tasas son pagados por el abogado / abogado y de acuerdo al precio de compra pagado al vendedor.
Agentes inmobiliarios
Existen numerosas agencias inmobiliarias en Viena. Puede intentar lo siguiente:
Honorarios de abogado
Un abogado austríaco, normalmente se dedican a cuestiones relativas a la compra y venta de bienes inmuebles en el país. El total de los honorarios debe ser alrededor de 8-9% del precio de compra y transferencia de impuestos a los bienes del 3,5% y los honorarios de notario en todo 3ra-4o %. El registro de la propiedad sería el 1% de impuesto de timbre 0.5-1%, el registro de tierras, las tasas promedio de un pago de alrededor de £ 300 / $ 450.
Fiscal
Habrá un impuesto sobre la propiedad de 0.4-0.9% de las propiedades y el valor debe ser inferior al valor de venta del mercado. Impuesto sobre el patrimonio del 1% de su patrimonio neto, independientemente de su estatuto de residente de Austria se cobra por los propietarios.
Ganancias de capital realizadas por los residentes son gravados como ingresos ordinarios en el 34%. Su principal casa estarán exentos a menos que usted vende en los cinco años. Toda la propiedad está libre después de 10 años.
Para obtener más información sobre la compra de bienes en Austria, haga clic aquí.
| |
|
|
| |
|
Copyright EasyExpat Ltd © 2012. Reservados todos los derechos.
]
