Hace años, a partir de la Minitel (terminal de computadora antes de la Internet hace 20 años en Francia!), La popularidad de la línea de anuncio ha sido utilizado por más y más personas para buscar una propiedad para alquilar o comprar. Hoy en día, a través de Internet, el sitio de web más populares son A vendre a louer ( http://www.avendrealouer.fr/ ) y seloger.com que le dan una amplia gama de propiedades en alquiler en París (A través de agencias inmobiliarias).
Anuncios directos
Usted puede decidir consultar la publicidad directa en revistas como "De particulier à particulier "(todos los jueves), donde usted no tiene que pagar los honorarios. Puede ser menos costoso, pero es mejor ver el precio medio de la vivienda con respecto al área y el inventario antes de alquilar nada. También, para objetos de valor, el propietario podría tener que elegir entre 50 personas, y el ganador no es, obviamente, la primera llegado.
Va a encontrar también anuncios con Hestia ( http://www.hestia.fr/ ) que está especializada en los anuncios entre particulares. Después de pagar una cuota SUSCRIBCION (paquete de entre 130 y 160 €, durante 4 meses), usted tendrá acceso a una gran base de datos de hasta la fecha ofrece.
Contratos
Si usted decide pasar a través de una agencia inmobiliaria, tendrá que proporcionar 3 la demanda!), que se sostiene a menudo como una garantía para el pago.
El principal problema con el alquiler es que el agente de bienes raíces a menudo se preguntan una serie de documentos que tiene que ofrecer (3 último pago LOCA-PASS ® (organización de la gestión del impuesto de alojamiento de 1% en los negocios y puede actuar como un guarant).
El pago del alquiler de varios meses de antelación no es legal en Francia (el depósito debe ser limitado a un mes de alojamiento sin muebles, por una vivienda amueblada, el depósito será decidido libremente por el propietario, por lo general 2 meses, pero se puede más.).
Antes de firmar el contrato se puede negociar varias semanas en forma gratuita, si es necesario hacer algunos trabajos como pintura o reparaciones (que es frecuente). El depósito (amarilla o en el depósito de Garantie) es pagada por el arrendatario al arrendador. En general, es igual a 2 mes de alquiler y se devuelve en su totalidad al arrendatario a la salida si el inventario realizado a la salida no se menciona ningún daño.
Por otra parte, la agencia inmobiliaria le preguntará por honorarios (como el pago del servicio, el depósito se pagará en adición), generalmente alrededor de 1 mes de alquiler.
Si usted alquila en un edificio, su alquiler se incluyen los gastos (ascensor, agua ...).
Es necesario ponerse en contacto con el ayuntamiento para registrar su nuevo alojamiento. Cada año tendrá que pagar una "taxe d'habitation" (especie de impuesto del Consejo) sobre el lugar donde vive el 01 de enero del año (el propietario pagará un impuesto de la propiedad denominada "taxe foncière").
Aviso
Usted puede dejar cuando quiera, teniendo en cuenta de 3 meses de antelación. Plazo de preaviso para el mismo propietario. [Una ley para proteger al inquilino, el propietario no puede asesoría al inquilino a abandonar durante los meses de A mediados de octubre y mediados de marzo.]
Seguro de hogar
El inquilino está obligado por ley a informar al propietario del hecho de que la propiedad (el edificio) se asegurado. Usted debe proporcionar prueba de seguro de la recepción de las llaves y luego cada año posterior, a petición de su propietario. La asegurador paga el lanlord en su nombre en el caso de incendio, explosión, daños por inundaciones, los ataques a la construcción, los disturbios y los actos de terrorismo sujetos a los términos y condiciones de su contrato.
Puede encontrar más información en todas las compañías de seguros:
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