Comprar una propiedad en Múnich puede ser una experiencia costosa. El precio por metro cuadrado de los bienes de propiedad privada fue de alrededor de 2.050 euros en Munich. En general, las personas optan por alquilar apartamentos en Múnich, ya que obtener beneficios fiscales si lo hacen. Los precios de las propiedades se han estancado desde hace casi cinco años. Por lo que algunos pronósticos predicen que podría ser una buena inversión a largo plazo. De cualquier modo, Berlín y Munich se clasifican como las dos principales ciudades para invertir en Alemania.

Fuente

1. http://news.hotproperty.co.uk/

Agentes inmobiliarios

Existen numerosas agencias inmobiliarias, o sitios web especializados en Munich para ayudarle a encontrar la casa de sus sueños. Por ejemplo, puede probar:

1. http://germany.zeezo.com/munich/real-estate.htm
2. http://www.muenchen.de/Stadtleben/
3. "_blank"> http://www.ckv.com/index.php?id=303
4. http://www.immobilien.de/

Honorarios de abogado

Aparte de los contratos de alquiler, no hay ninguna ley que regule las comisiones. Puede ser negociado, y, en la mayoría de los casos es de entre 5 y 7 por ciento del precio de compra. En algunos casos, el comprador paga la comisión en su totalidad, en muchos otros se dividen entre el comprador y el vendedor y, en algunos casos, los agentes reciben su comisión exclusivamente del vendedor.

Hipoteca

Usted puede obtener una hipoteca por el 100% del coste de su propiedad, pero en general se recomienda que se lo puede permitir por lo menos el 20% del pago inicial. Las tasas de interés de las hipotecas están por debajo de la media de mucho tiempo, que oscila entre 4,90 y 6,15 por ciento por ciento, dependiendo en cierta medida de la duración del plan de financiación. La mayoría de las hipotecas son para 10 o 20 años.

Fiscal

Una vez que una propiedad se haya comprobado, habrá costos que pueden ser estima que en alrededor del 10 por ciento del precio de compra. Además de la comisión del agente, será propiedadimpuesto de transferencia (3,5%) un notario de pago (1%) y otros pequeños gastos administrativos, tal vez incluyendo la contratación de un intérprete. Para un análisis más detallado en el proceso de compra de propiedad en Alemania, visite el siguiente enlace.
http://www.howtogermany.com/pages/housebuying.html

Fuente

1. http://www.howtogermany.com/pages/housebuying.html