Cuando decides alquilar un piso, tienes dos opciones: comprar el Loot o cualquier otro periódico parecido, o ir a una agencia inmobiliaria (Estate agent).

Podrás encontrar muchas agencias inmobiliarias en internet. En el portal http://www.net-lettings.co.uk, encontrarás una buena cantidad de agencias que podrás contactar.

Los precios varían, un piso con una habitación en el centro te costará alrededor de £300-360 (precio indicativo). Añade las facturas (gas, luz, teléfono, impuesto TV) y los impuestos municipales (Council Tax – aproximadamente 1 més de alquiler) al año.

Cuando hayas decidido la vivienda que deseas, la agencia suele pedir recomendaciones y contactar con una empresa especializada para comprobar tus referencias. Deberás comunicar algunos datos como por ejemplo: teléfono profesional, antigüo propietario, datos bancarios. Unos días más tarde, la agencia podrá darte el visto bueno.

Firmarás un contrato para 6 meses o 1 año. En este último caso, podrás añadir una clausula de“Breaking Clause” que te permitirá (con previo aviso 1 més antes) dejar la vivienda antes de la fecha prevista en el contrato. Esta opción es muy recomendable, ya que si no existe, el propietario puede obligarte a pagarle el alquiler de todos los meses que quedan hasta la finalización del contrato.

Los gastos de agencia suelen ser bastante bajos (unas £100) pero deberás dejar una garantía equivalente a un més de alquiler. Para el pago del alquiler, la agencia puede pedirte el pago por transferencia bancaria automática.

Cuando te mudes deberás firmar un inventario para certificar el estado de la vivienda y del mobiliario si lo hay. Muy minucioso (puede indicar la mancha de un dedo en una pared blanca), es una buena garantía para tí si hay objetos deteriorados. Para todas las cosas estropeadas, o para cualquier mejora que haya que realizar en la vivienda, siempre deberás pedir autorización al propietario (aunque se trate de clavar un clavo en un pared).

Por fin, deberás ocuparte de que Correos te haga llegar tu correspondencia, llamar a la compañía de Teléfono (BT), de la luz…

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