Comprar en Taipei

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La mayoría de la gente en Taiwan poseen su propio apartamento. Sin embargo, los precios de la vivienda récord están provocando temores de una burbuja inmobiliaria. precios de la vivienda subieron un 19,97% durante 2009-2010. Muchos residentes han optado por comprar una propiedad fuera de sobreprecio Taipei. Esto ha desarrollado un mercado suburbano fuerte. El precio de la vivienda media en la ciudad de Taipei en abril de 2010 fue de NT $ 462 000 por ping. Un "ping" es un sistema de medida basado en unidades rectangulares del tamaño de un tatami tradicional japonés estera (90 cm x 180 cm o 1.62 metros cuadrados).

Muchos inversionistas de China continental han comprado propiedades en el mercado de Taipei. Casas en Taiwan son relativamente asequibles en comparación con las casas en China y Hong Kong. Registro de bajas tasas de interés de 1,25% también han tenido un efecto.

El gobierno ha trabajado para contrarrestar este aumento mediante la aplicación de estrictos procedimientos de crédito, el aumento de la oferta de viviendas de bajo costo y suspender la venta de tierras de propiedad del gobierno. El Ministerio de Hacienda También se contempla en la implementación de un sistema fiscal progresivo de bienes raíces.

Cómo comprar

Comprar una propiedad es muy similar a la compra de la propiedad en los países occidentales. Para los extranjeros sin ningún tipo de inscripción previa en Taiwán (Como las conexiones de la familia o los pasaportes de Taiwan), deben solicitar la aprobación para la adquisición de la propiedad de la Secretaría de Gobernación para establecer un "registro de familia." Los extranjeros sólo pueden adquirir el terreno para la inversión personal, y los propósitos de bienestar social. Aproximadamente veinte estados de EE.UU. tienen acuerdos mutuos en el lugar con Taiwán, que facilitan la compra de la propiedad en Taiwán. agentes de bienes raíces en Taiwan aconsejamos a otros países con acuerdos similares.

Inmobiliarias

Es muy recomendable contratar una inmobiliaria de confianza. No sólo los agentes de un bien patrimonio ayudarle a encontrar una propiedad, sino que estará familiarizado con locales leyes, asegúrese de que el precio es justo, y navegar por el complicado papeleo.

Para encontrar una inmobiliaria, la creación de redes de nuevo puede ser muy importante. Solicite recomendaciones de amigos y contactos. También es posible que su empresa cuenta con una finca agentes o empresa que usted personalmente puede contratar, o en casos de traslado, el alquiler a través de la empresa.

Century 21 es una de las más reconocidas empresas de aquí, como en el internacional. o YungChing Real Estate es una de las mejores empresas de bienes raíces en Taiwan y ofrece excelente servicio al cliente. Además, International Real Estate Compendio tiene una sección de Asia y Taiwán, con enlaces a los agentes de agente de bienes, servicios de reubicación en Taiwán, con la mayoría de los sitios en Inglés y Chino.

Espere pagar alrededor de 5 por ciento de la casa de mercado de la valor como una comisión.

Búsqueda de Bienes Raíces

La búsqueda de línea de bienes raíces es una de las forma más sencilla de tener una idea de las propiedades disponibles y los valores. Aquí hay varios sitios que ofrecen una variedad de propiedades:

La Guía Mundial de la Propiedad es una guía útil para comparar los costos y obtener asesoramiento.

Compra de tierras

También es posible comprar unidades de tierra. Las unidades terrestres se diferenciadas en zonas urbanas y rurales. lotes rurales se venden en las mediciones de cientos, que son el equivalente de 300 de ping cada uno. Construir un montón poder urbano se miden por la unidad de ping mismo que se utiliza para medir el interior de una casa. Un promedio el precio sería de aproximadamente 1.000.000 defectos del tubo neural durante 35 ping, el tamaño de los terrenos necesarios para una casa.

Financiación

Préstamos a tasas muy razonables están disponibles a través de bancos locales. El dinero de muy regulado financiera instituciones también se puede conectar a los bancos taiwaneses. Si eres capaz de pagar, las compras en efectivo son más fáciles y evitar los problemas asociados con la realización de una hipoteca con un banco extranjero.

Registro de

Un comprador de vivienda se espera que se registra en la respectiva Oficina de Registro de Tierras el cambio de titularidad de una propiedad. Un certificado de registro de las listas de la fecha de la transferencia, propiedad de tamaño y propietario de la tierra y la creación y el título del gravamen, en su caso. La inscripción es por lo general procesan a través de un notario de la tierra y se necesita un día para cambiar el título de propiedad después de la presentación en la Oficina de Registro de Tierras. Todo el proceso debe tomar alrededor de cinco días para completar.

Actualizar 10/12/2010


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