Vivienda disponible

La Segunda Guerra Mundial sigue siendo la vivienda Pre algunos de los atractivos de vivienda más Praga como la guerra después de la vivienda tiende a ser pre-fabricados, a menudo descrito como "cajas comunista" o Panelaks. El uso del hormigón en muchos edificios se ha demostrado ser un aislante de sonido pobre y algunos apartamentos ofrecen poca privacidad. Los edificios más nuevos se hayan resuelto estas cuestiones y muchas viviendas han sido renovadas por completo.

El mercado de alquiler Checa no está muy bien regulada. Tener cuidado que los apartamentos pueden ser ofrecidos en condiciones mediocre. Esto se debe en parte a la escasez de viviendas. Praga cuenta con la mayor selección para los checos y extranjeros, pero en las zonas menos pobladas puede tomar meses para encontrar una lugar adecuado.

La mayoría de apartamentos están al descubierto, es decir, sin equipo de cocina o artefactos de iluminación. Esté pendiente de una mención específica en la publicidad y especificar estos detalles si la firma de un contrato.

Estatal de la Vivienda

Estado vivienda tiende a ser muy barato, pero difícil de encontrar. Generalmente hay una larga lista de espera para estas propiedades con algunos pisos no abrir, ya que se transmiten a los niños principios anteriores. También tenga en cuenta que estas unidades pueden ser sub-arrendado ilegalmente a un precio varias veces más alto que el precio controlado del Estado.

Apartamento Descripciones

¿Cómo pisos se enumeran puede ser confuso para los no iniciados. Otros países pueden incluir un "Dos habit", que significa un piso con dos dormitorios, y muy probablemente de una cocina y un baño. En la República Checa, una sala de dos planos a menudo tienen sólo dos habitaciones, tales como un dormitorio y una cocina o un dormitorio y un aseo.

Por ejemplo:
• 1 + 1 - un dormitorio y otra habitación. Que otra habitación por lo general sería una cocina. Un cuarto de baño no tiene necesariamente que ser incluido.
• 1 + kk - Un dormitorio con una cocina en miniatura (posiblemente sólo un plato caliente y lavabo)
• 1 + 0 - Igual que el "1 + kk". También puede significar sólo una habitación sin cocina o el baño
• 2 + 1 (3 + 1, 4 1 +, ...) - Apartamento con dos habitaciones y una cocina (o tres o cuatro habitaciones, respectivamente). Un cuarto de baño se incluye normalmente.

Precios

Los precios varían dependiendo de la zona. El centro ofrece la comodidad, la vida activa de noche, y los precios más altos.

Espere pagar alrededor de:
• 12.100 Kc para un estudio en el centro
• 9.000 Kc para un estudio fuera del centro
• 15.000 Kc para un niño de 2 ambientes en el centro
• 13.500 para un plano exterior de 2 habitaciones del centro

Cómo buscar un alquiler

Iniciar la investigación de las áreas que le gustaría vivir, así como averiguar lo que es exactamente lo que busca. Un estudio? En algún lugar cerca de su trabajo? Sólo apartamentos de la planta de arriba? Rango de precios? Responder a estas preguntas le ayudarán a averiguar qué clase de lugar que desee y dónde buscarlo. También puede pedir a sus amigos, familia, y conocidos lo que les gusta de sus lugares, así como lo que no les gusta.

Una vez que haya determinado lo que está buscando, usted puede comenzar a investigar sus opciones. Al descubrir lo que hay en el mercado, usted puede ajustar su las expectativas para que coincida con el mercado y seguir para refinar su búsqueda.

La creación de redes

Debido a los problemas con la vivienda controlada por el Estado no está formalmente en la lista, una de las mejores maneras de obtener información sobre las aberturas está pidiendo a los contactos personales. La mayoría de estos lugares son descubiertos por la palabra de boca en boca. Vamos amigos, familiares y conocidos saben que usted está buscando y cruzar los dedos para la suerte. Usted puede tropezar en un buen negocio.

En línea de venta

listados en línea puede darle una gran sensación para el mercado y le permiten determinar si un lugar se ajuste a sus especificaciones antes de gastar tiempo en ir a verlo. Algunos grandes sitios son:

EasyExpat Anuncios en República Checa
http://www.expats.cz/ - comunidad en línea más grande de Praga ofrece en la sección de clasificados con la vivienda.
http://realestate.expats.cz/
http://www.apartment.cz/
http://www.prague-city-apartments.cz/
http://prague.craigslist.cz/apa/
target = "_blank" http://www.a-prague.com/apartments>

Prensa

La mayoría de los principales periódicos tienen una sección de clasificados con el alquiler de apartamentos. alojamiento con alquiler controlado se pueden encontrar aquí también. Dos recursos importantes son el Praga Post sección de Bienes Raíces o el real de bienes Monitor listados Praga .

Discusión General

Muchos lugares tienen vallas publicitarias que ofrece la publicidad de una variedad de bienes y servicios. Vea estos consejos útiles para los desplazamientos. Lavanderías, cafés, tiendas de abarrotes, centros comunitarios, y bares de todo podría haber anuncios privados. La Bohemia Bagel y el Globe son buenos lugares para buscar.

Agente de Bienes

Un agente de bienes puede ser un recurso útil para encontrar el lugar adecuado rápidamente. Un buen agente conoce las dificultades legales y tiene acceso a una variedad de vivienda. Un agente le proporcionará una descripción de las propiedades disponibles, escolta a visionados, asegúrese de que su contrato se ajusta a los estándares esperados. La cuota se paga generalmente al encontrar un alojamiento aceptable y puede ser entre 1 a 2 meses de alquiler.

Convertirse en un agente de bienes en la República Checa es bastante fácil, así que asegúrese de que está cómodo con su experiencia y la experiencia antes de firmar con ellos. Hacer amigos, familiares y contactos de negocios para las recomendaciones pueden ayudar a encontrar un gran agente. Una señal de advertencia es que si el agente le pide una "cuota de explotación". Esto funciona como un avance el agente pueda conservarse durante el privilegio de mostrar un piso y es completamente innecesario. Además, se le puede pedir que firme un acuerdo de no negociar con el dueño plana u otra agencia, antes de haber visto un piso. Una vez más, esto es innecesario y, posiblemente, el signo de un agente sin escrúpulos.

Consejos para obtener el mejor precio:
• Sea claro que se irá si usted siente que se están tomando ventaja de
• Evite que muestra que usted es un extranjero hasta que no sepa el precio del lugar
• Tenga cuidado de indicar un presupuesto duro. Se han dado casos de inquilinos establecimiento de un presupuesto de hasta diez mil coronas al mes, y la propiedad todos los costos exactamente diez mil escudos.

Una lista completa de los agentes se pueden encontrar en http://www.reality.cz/ .

Contratos

Los contratos deben ser por escrito. Si el propietario no quiere escribir a un acuerdo, insisto. Este es un paso vital para proteger usted mismo.

Todo es negociable para llegar a un acuerdo que realmente funcione para usted. Renta mensual, costos de servicios públicos y cómo se pagan, lo que ocurriría si se produjese algún daño, etc todo debe ser explícitamente en la lista. Si se muestra un apartamento con muebles y accesorios que usted se vaya a utilizar, asegúrese de que se observa en el contrato. De lo contrario, el arrendador puede quitar poco después de mover pulg

Antes de firmar, un hablante nativo Buscar en el contrato. Usted podría estar interesado en contratar a un traductor o un abogado para ahorrarle frustraciones más adelante. Un primer proyecto puede ser entregado con muchas condiciones y no muchos derechos. Si es inaceptable, contra-oferta al propietario un contrato de que más le convenga. Sea firme e insistir en sus derechos.

Una vez que han acordado en un contrato y que ha sido comprobado por un asesor, firmar el contrato. Un depósito es por lo general es necesario, y por desgracia no suele ser devueltos. También es común que se le pregunte por 6 meses de alquiler por adelantado. El propietario también puede requerir información acerca de su propósito en la República Checa y la información sobre qué tipo de visa que usted posee. Alquiler se recogen cada mes después de que punto, por lo general en la primera.

Aviso

Por lo general, el arrendatario puede cancelar el contrato en cualquier momento mediante notificación por escrito tres meses. Un propietario puede rescindir el contrato, pero sólo por una razón y dijo que tiene que dar 3 meses de antelación como así. ¿Estos términos se definen en su

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