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La mayoría de la gente en el Reino Unido prefieren vivir en una casa de un piso. En las ciudades, más personas sucumben a los planos, pero en el país la mayoría de la gente vive en su propia casa con un jardín.

Los precios oscilan dependiendo del lugar en Londres, con las zonas más exclusivas en el ranking centro de la ciudad como algunas de las propiedades inmobiliarias más caras del mundo.

Mercado de alquiler

Mercado de alquiler de Gran Bretaña es muy competitivo, pero con sujeción a los mercados mundiales altibajos. Londres es uno de los lugares más caros para vivir en el mundo. Las rentas disminuyen el más son de un centro de la ciudad.

Cómo buscar un alquiler

Motores de Búsqueda

Motores de búsqueda en línea son una de las mejores maneras de obtener una estimación del mercado actual y seguimiento de las propiedades nuevas. La mayoría de los sitios le permiten configurar las alertas para encontrar el mejor vivienda para usted.

Otro gran recurso en línea es la Londres, clasificados en EasyExpat. También puedes chatear con otros expatriados en la de Londres foro o red de expatriados y recibir asesoramiento.

Periódicos

Clasificados de periódicos siguen siendo populares. Tenga en cuenta que usted debe llamar a los anuncios que más le atraigan inmediatamente (dentro de las horas del día) como buenas propiedades puede ir rápido.

También puedes poner tu propio anuncio en el periódico. Esto no es tan popular es una opción, pero puede ayudar a atraer a la propiedad perfecta.

Discusión General

Muchos lugares han vallas publicitarias que ofrece la publicidad de una variedad de bienes y servicios. Mira estos consejos útiles para los desplazamientos. Lavanderías, cafeterías, tiendas de abarrotes, centros comunitarios, y los bares todos puedan tener los anuncios privados.

Agente inmobiliario

Un agente de bienes es un recurso útil para encontrar el lugar correcto rápidamente. Un buen agente sabe las trampas legales y tiene acceso a una variedad de vivienda. Un agente le proporcionará una descripción de las propiedades disponibles, acompañará a visionados, asegúrese de que su contrato cumple con los estándares esperados. Va a encontrar cientos de diferentes organismos, tales como Marcus Barnard, Hamptons, KFH, Knight Frank, ParkHeath, Winkworth ... etc

Dejar que los agentes cobran una administrativa cuota si una propiedad adecuada se encuentra. Esto varía de un agente de bienes a otro, pero puede estar en cualquier lugar a partir de £ 150 a £ 350 a ser pagados por el inquilino (por lo general el propietario pagará el 10% de la renta anual).

Las agencias son numerosos en Londres. Si bien es fácil de financiar a un agente para ayudarle a encontrar un hogar, es importante encontrar el mejor agente posible. Pregunte a sus amigos, familiares y contactos en la ciudad de las recomendaciones o encontrar recomendación sobre el Easy Expat foro de contacto y los expatriados que viven en Londres .

Para encontrar un agente acreditado, póngase en contacto con:
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios
Arbon Casa 21 Jury Street, Warwick CV34 4EH
Tel. +44 (0) 1926 496800

Visita a la Casa

Siempre es fuertemente recomienda visitar el apartamento antes de alquilar en lugar de alquilar a ciegas. Esto asegura que usted estará satisfecho con el alojamiento y las condiciones de cumplir con el contrato. También podría FUNDADA una relación con el propietario.

Establecer nombramientos tan pronto como sea posible. Cuanto más tiempo espere - incluso si es sólo cuestión de horas - mayor es la probabilidad de que el apartamento se alquile antes de llegar allí. Si es posible, trate de visitar el área alrededor de la vivienda, tanto durante el día y por la noche, o pídale a su alrededor para ver lo que es. Zonas perfectamente pacíficas durante el día puede convertirse en insoportable zonas residenciales durante la noche si hay bares cerca. Del mismo modo, un barrio tranquilo en la noche puede ser una pesadilla durante el día debido a las obras de construcción o de tráfico

Acercarse a una primera visita como una entrevista: Viste bien, estar preparado, y llegar a tiempo. Usted debe sentirse libre de hacer preguntas sobre el alquiler.
1) ¿Por cuánto tiempo es el contrato de arrendamiento?
2) ¿Cuánto es el depósito de seguridad?
3) ¿Están los servicios incluidos en el alquiler? Si no es así, ¿cuánto son?
4) Se admiten animales?

Tasas de Reserva

Una vez que una propiedad se ha encontrado, el inquilino puede ser invitado a pagar una reserva de cuota a la agencia para mantener la propiedad del mercado. Esto es la propiedad, mientras que los controles de seguridad y de crédito están siendo procesados. Esta tarifa es por lo general el valor de uno a dos semanas de alquiler y es deducible de la fianza. Puede que no sea reembolsado en su totalidad si el solicitante no cumple con los controles de seguridad, y puede ser utilizado para pagar gastos administrativos.

Las referencias de crédito

Las referencias se deben verificar que el inquilino puede pagar el alquiler cada mes.

La Oficina de Atención al Ciudadano ofrece información acerca de los acuerdos y derechos de los inquilinos.

Contratos

Los contratos deben ser por escrito para ser considerado como un documento legal. Este es un paso vital para protegerse y asegurar que las responsabilidades de los propietarios y sus responsabilidades como un principio que se cumplan.

Mayoría de los acuerdos residenciales arrendamiento asegurado de Shorthold (AST). Este es el acuerdo estándar que se utiliza en el Reino Unido. Esto significa que el inquilino tiene derecho a permanecer en la propiedad de seis meses antes de que el propietario puede pedir que se vaya (rotura cláusula). En ella se estipula que después de seis meses, el propietario o el inquilino puede dar licencia, con previo aviso por lo general uno o dos mes. La duración del contrato puede ser de cualquier longitud de tiempo, pero si más de tres años, debe ser elaborado por los hechos. Durante la cláusula de última hora, el propietario no puede recuperar la propiedad y el inquilino no puede dar aviso (excepto en el convenio especial).

Para asegurarse de que el contrato se cumpla y no son más acusado de daño preexistente, que debe hacer una caminata a través con el propietario antes de firmar el contrato. Este es el momento de formular las preguntas de última hora. Cuando se mueve en el piso, tendrá que firmar un inventario para certificar el estado de la vivienda y sus pertenencias si se suministra. Para nada roto, o para todas las nuevas mejoras que tendrá que pedir al propietario.

Nota

Para terminar un arrendamiento acuerdo, se refieren a los términos del acuerdo. La mayoría de los apartamentos requieren que los arrendatarios presentar una carta de despido de al menos 30 días antes de la fecha de su mudanza. El aviso deberá ser por escrito y enviado por correo certificado.

Si va a salir antes de que su contrato (de arrendamiento) se ha terminado, usted puede incurrir en una penalización. Eso también debe ser aclarado en el contrato (cláusula de rescisión). Algunos contratos de arrendamiento contiene una cláusula de "principios-out" o "principios de liberación", que establece en qué condiciones que pueden romper su contrato de arrendamiento y la cantidad que le debe al propietario. Esto puede depender de un visado no se publica / re-renovó, u otras circunstancias imprevistas. Tenga en cuenta que su depósito de seguridad también pueden ser decomisados, según el inquilino las leyes.

Al llegar al paso a la fecha, cumplir con el propietario para completar un recorrido. Revise su contrato para saber qué reparaciones o daños que no están cubiertos bajo el contrato de arrendamiento. Haga que su cheque al propietario por el potencial daños o reparaciones antes de mudarse para evitar cargos por sorpresa en el camino. Hable sobre cómo y cuándo debe esperar para recibir su depósito de seguridad con el propietario. Usted también puede preguntarle si usted puede usar el depósito de garantía para pagar el alquiler del último mes.

Si usted tiene problemas con el propietario o situación de vida, en contacto con la Oficinas de Atención al Ciudadano (CAB) para obtener asesoramiento gratuito. Este servicio ofrece asesoramiento independiente y confidencial cara a cara o por teléfono.


AVISO: Gracias por utilizar el servicio de Traducción Automática. Este artículo ha sido traducido por un sistema informático sin ayuda humana (Machine Translation).

 Contribución

 Sanchez

23/01/2003

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