La mayoría de la gente en el Reino Unido prefieren vivir en una casa de un piso. En las ciudades, más personas sucumben a los pisos, pero en el que todos los países por lo general vive en su propia casa con un jardín.

Los precios varían dependiendo de la ubicación en Escocia, y dentro de la ciudad. En promedio, un apartamento de un dormitorio en Edimburgo cuesta alrededor de 400 a 500 libras esterlinas al mes una cama de dos planos alrededor de 650 libras esterlinas.

Mercado de alquiler

mercado de alquiler de Gran Bretaña es inusual en que sólo el 10 por ciento de familias viven en un alojamiento privado de alquiler. En general, los alquileres son más bajos en Escocia que en el resto del Reino Unido. Por supuesto, Edimburgo es mucho menos costoso que el de Londres. Sin embargo, Edimburgo es uno de los lugares más caros a vivir dentro de Escocia. Los alquileres decreciera a medida que son de un centro de la ciudad. Época del año también es importante. Por ejemplo, al final del verano, algunas zonas están totalmente ocupados por alumnos de nuevo ingreso.

Cómo buscar un alquiler

Motores de búsqueda

motores de búsqueda en línea son una de las mejores maneras de obtener una estimación del mercado actual y seguimiento de las propiedades nuevas. La mayoría de los sitios le permiten configurar las alertas para encontrar la mejor propiedad para usted.

• Edimburgo y Libre de Cambios
• Gumtree
• Craigslist Edimburgo
• Permite la ciudad
• Botín

Otro gran recurso en línea es la Reino Unido Clasificados en EasyExpat. También puedes chatear con otros expatriados en el foro de Escocia y recibir asesoramiento.

Prensa

Anuncios clasificados de periódicos siguen siendo populares. Tenga en cuenta que debe llamar a los anuncios que atraen de inmediato (dentro de las horas del día) como buenas propiedades puede ir rápido.

Estos incluyen:
• The Times
• El Daily Telegraph
• La Guardian
• The Scotsman

Usted también puede poner su propio anuncio en el periódico. Esto no es tan popular una opción, pero puede ayudar a atraer la propiedad perfecta.

Discusión General

Muchos lugares tienen vallas publicitarias que ofrece la publicidad de una variedad de bienes y servicios. Vea estos consejos útiles para los desplazamientos. Lavanderías, cafés, tiendas de abarrotes, centros comunitarios, y bares de todo podría haber anuncios privados.

Agente de Bienes

Un agente de bienes puede ser un recurso útil para encontrar el lugar adecuado rápidamente. Un buen agente conoce las dificultades legales y tiene acceso a una variedad de vivienda. Un agente le proporcionará una descripción de las propiedades disponibles, acompañarán a visionados, asegúrese de que su contrato se ajusta a los estándares esperados.

En la mayoría de los casos, el agente de bienes es pagado por el propietario y el fin de que el inquilino no tiene que pagar un canon. Sin embargo, debido a los propietarios tienen que renunciar a una porción de su renta o precio de venta al agente de bienes, que tienden a tener mayores precios que piden.

Para encontrar un agente acreditado, en contacto con:
La Asociación Nacional de Inmobiliarias
Arbon House 21 Calle del Jurado, Warwick CV34 4Eh
Tel. +44 (0) 1926 496800

Visite el apartamento

Siempre es mejor visitar el apartamento antes de alquilar en lugar de alquilar a ciegas. Esto asegura que se satisfecho con el alojamiento y condiciones de cumplir con el contrato. También establece una relación con el propietario.

Establecer citas tan pronto como sea posible. Cuanto más espere, incluso si su sólo una cuestión de horas, mayor será el chan ce que el apartamento se alquile antes de llegar. Si es posible, trate de visitar el área alrededor de la vivienda tanto de día como de noche, o preguntar por ahí para ver lo que es. Perfectamente áreas apacible durante el día puede convertirse en insoportable áreas residenciales en la noche si hay bares cerca. Del mismo modo, un barrio tranquilo en la noche puede ser una pesadilla durante el día debido a las obras de construcción de tráfico o

Acercarse a una primera visita como una entrevista: Viste bien, estar preparado, y llegar a tiempo. Usted debe sentirse libre de hacer preguntas sobre el alquiler.
1) ¿Por cuánto tiempo es el contrato de arrendamiento?
2) ¿Cuánto es el depósito de seguridad?
3) ¿Son los servicios incluidos en el alquiler? Si no es así, ¿cuánto son?
4) Se admiten animales?

Contratos

Los contratos deben ser por escrito. Si el propietario no quiere escribir a un acuerdo, insisto. Este es un paso vital para protegerse. ¿Qué se debe incluir en el contrato:

• Duración del contrato: La mayoría de contratos de arrendamiento una duración de 12 meses, tiempo durante el cual el propietario no puede aumentar el alquiler. El período de aviso de que usted o el propietario tiene que dar para terminar el acuerdo también debe ser incluido.
• La responsabilidad de los recibos del hogar: Algunos servicios públicos se incluirán en la renta (por ejemplo, agua), mientras que otros que pueden ser responsables de pagar a ti mismo (por ejemplo, gas electricidad).
• Decomiso: Si se considera como una infracción de su contrato puede ser desalojado de su alojamiento. Asegúrese de entender los pros y del contrato.
• Depósito: En casi todos los contratos de alquiler, el propietario le pedirá un depósito (normalmente un mes de renta). El depósito de la se utiliza para cubrir cualquier daño que pudiera causar, junto con las deudas que se deba al final de su arrendamiento.

Para asegurarse de que el contrato se cumple y no es más acusado de los daños preexistentes, debe hacer un paseo por el propietario antes de firmar el contrato. Este es el momento de formular las preguntas de última hora.

Aviso

Mayoría de los apartamentos requieren que los inquilinos presentar una carta de despido a por lo menos 30 días antes de la fecha de su mudanza. Algunos contratos se renuevan automáticamente, a fin de comprobar los términos y condiciones que figuran en su contrato de arrendamiento para evitar cargos innecesarios y honorarios. También se suele exigir que la intención de salir es por escrito, por lo que escribir una carta de terminación del contrato con el propietario o sociedad de gestión que indica la fecha en que planea mudarse de su apartamento. Envíe por correo la carta de despido a la oficina del propietario y enviarlo certificado para que tenga un recibo postal o por convertirlo en personalmente.

Si te vas antes de que su contrato es hasta, puede incurrir en una penalización. Eso también debe ser aclarado en el contrato. Algunos contratos contienen una "a principios de espera" o "principios de liberación" cláusula, que establece en qué condiciones que usted puede romper su contrato y la cantidad que debe el propietario. Esto puede depender de una visa de no ser emitidos o circunstancias imprevistas renovada de nuevo, o de otro tipo. Tenga en cuenta que su depósito de seguridad o su abandono, según el inquilino las leyes.

Al llegar a la fecha de salir, reunirse con el propietario para completar un recorrido. Revise su contrato para ver que las reparaciones o los daños no están cubiertos por su contrato de arrendamiento. Pídale a su propietario por el potencial daños o reparaciones antes de salir para evitar cargos por sorpresa en el camino.

Hable sobre cómo y cuándo debe esperar recibir su depósito de seguridad con el propietario. También puede preguntar si usted puede utilizar su depósito de garantía para pagar el mes pasado alquiler.

Si usted tiene problemas con su casero o situación de vida, en contacto con el Citizens Advice Bureaux (CAB) para asesoramiento gratuito. Este servicio ofrece asesoramiento independiente y confidencial cara a cara o por teléfono.

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