Comprar en Doha, Alojamiento en Qatar

Comprar en Doha

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Mercado de la vivienda en Qatar

El mercado inmobiliario de Qatar abrió recientemente hasta los no qataríes. Los extranjeros se les permite comprar una propiedad en Qatar en sólo ciertos acontecimientos designados. Estos desarrollos son:

La Perla : desarrollo al estilo Riviera en una gran isla artificial frente a la costa de Doha. 20 kilómetros del aeropuerto de Doha.
href = "https://en.wikipedia.org/wiki/West_Bay_Lagoon"> West Bay Lagoon: compuesto frente a la playa privada, rodeado de lagunas artificiales.
Al Khor Resort Proyecto (Barwa - Al Khor City): completa de la ciudad, como casas, villas en una d apartamentos de élite que cubren 5,5 millones de metros cuadrados en Al Khor, 57 km al norte de Doha. Al Khor ciudad tendrá 63.000 habitantes en 24,114 unidades residenciales de élite cuando se haya completado.

Una de las ventajas de la compra de propiedades en Qatar es que los propietarios tienen derecho automáticamente a una visa de residencia de bienes raíces para ellos y su familia inmediata, sujeto a ciertas condiciones.

Había alrededor de 259.000 unidades de vivienda en Qatar en 2010, con 193.000 siendo 62.000 apartamentos y villas que son. De estas unidades, alrededor del 81% están ocupadas. Doha también está experimentando actualmente un auge de la construcción, con un adicional de 74.000 unidades residenciales que se completará en 2020, de los cuales 66.000 serán apartamentos y 8000 será villas.

Promedio de los precios de compra de propiedad en Doha:

15.500 QR por metro cuadrado. M de nuevos apartamentos en el desarrollo de la perla
14.500 QR por metro cuadrado. M de apartamentos existentes en el desarrollo de la perla
13500 QR por sq. M de nuevos apartamentos en la primera fase (la más antigua) de la evolución de la perla
10.750 QR por sw. m de apartamentos existentes en la primera fase (la más antigua) de la evolución de la perla
12.500 QR por metro cuadrado. M para los nuevos apartamentos en Laguna Plaza en la bahía oeste
9500 QR por metro cuadrado. M para apartamentos existentes en la Laguna Plaza en la bahía oeste

Sistema de búsqueda de los inmuebles en Qatar

Listado en línea

Hay muchos sitios web para ayudarle a encontrar la propiedad de comprar en Doha. Estos sitios web pueden ser de tipo clasificados, o agencia de bienes raíces sitios web.

Qatar de Sotheby - http://www.sothebysrealty.com/
Mubaweb - http://www.mubawab.com.qa
Qatar - Clasificados http://www.qatarcl.com/
Better Homes Qatar -
http://www.bhomes.com/qatar/residential/
Qatar Planet Propiedad -
http://www.qatarpropertyplanet.com
Mirage Propiedad -
http://www.mirageproperty.com/residential/
Propertyfinder.qa -
http://www.propertyfinder.qa/en/buy.html
Qatar bienes inmuebles - http://www.qatarrealproperty.com
Engel & Völkers Qatar - http://www.engelvoelkers.com/qa/
MD Propiedades - http://mdproperties.com.qa/buy/residential
Asteco - http://www.asteco.com/
Apolo Inmobiliaria - http://www.apollopropertiesonline.com
DTZ Qatar - href = "http://www.dtzqatar.com/"> http://www.dtzqatar.com/
Century 21 Qatar - http://www.century21qatar.com
Zukhrof Inmobiliaria - http://www.zukhrofrealestate.com
Maroon Casas - http://www.maroonhomes.com
Caballero Frank - http://www.knightfrank.qa/residential/
Inmobiliaria directo - http://www.directqatar.com

Otro gran recurso en línea son los clasificados en Qatar EasyExpat . También puede chatear con otros expatriados en el Qatar foro o red y recibir asesoramiento.

Clasificados periódicos de la Propiedad en Qatar

También puede encontrar inmuebles en venta contabilizaciones en el href = "http://www.gulf-times.com/"> Gulf Times, un importante periódico en idioma Inglés en Qatar. publicaciones de vivienda se pueden encontrar en la sección de clasificados de la copia impresa del periódico.

Agentes inmobiliarios en Qatar

Estar seguro para verificar por escrito cuáles son los honorarios de la agencia son antes de comprometerse a nada.

Usted debe obtener recomendaciones de las agencias de bienes raíces a través de Qatar de expatriados foros y preguntando con amigos y compañeros de trabajo antes de contratar a un agente.

Cómo hacer una oferta sobre la propiedad en Doha

Los compradores en Doha pueden hacer una oferta de compra a través de su agente de bienes raíces o un abogado. Si el comprador está utilizando una hipoteca, él / ella debe obtener la aprobación final de la hipoteca antes de hacer una oferta. Se permite la negociación y la negociación.

Los contratos inmobiliarios en Qatar

Los contratos de compra en Qatar deben elaborarse y verificados por un abogado. Sus amigos, compañeros de trabajo o el empleador pueden ser capaces de recomendar un abogado de bienes raíces de confianza para usted. También puede hacer preguntas y compartir consejos sobre el foro de expatriados de Qatar Propiedad . Los documentos legales en Qatar siempre se escriben en árabe.

Su abogado también debe llevar a cabo la debida diligencia en todos los aspectos relevantes de la compra, incluyendo:

Obtención y verificación de las licencias de construcción
La planificación de los consentimientos de permisos
documentos de registro de empresa de los desarrolladores y vendedores

El registro de la propiedad en Qatar

Por último, su abogado le ayudará a registrar su propiedad. Para registrar una propiedad en Doha:

El comprador toma los títulos de propiedad, contratos firmados, y la confirmación del pago final o la hipoteca y de depósito a los detalles de registro de los inmuebles de Qatar y autenticación en el Departamento href = "http://www.baladiya.gov.qa/cui/index.dox?siteID=2"> Ministerio de Municipio y Urbanismo (Tel. 44266666). También debe presentar una copia del vendedor y del comprador tarjetas de identificación, una tasa de solicitud de QR 15.
El comprador completa el formularios de solicitud facilitados por el Ministerio, con la ayuda de su / su abogado.
Un archivo controles oficiales de gravámenes.
El registro se completa en el Ministerio de Justicia de Inmobiliaria Departamento de Registro. La compra paga la tasa de transferencia (0,25% del precio de compra) en el mostrador de servicio al cliente, y los honorarios para autenticar documentos (5 Riyals por documento). Al pagar los derechos de inscripción, el comprador es dado un recibo.
El director del Departamento de Registro Inmobiliaria comprueba que el vendedor es el dueño y verifica el acuerdo de transferencia.
Las partes contratantes tienen que presentarse en persona ante el director de la inmobiliaria Departamento de Registro. El director verifica las capacidades y las identidades de las partes contratantes y los testigos, así como la legalidad de la aplicación y el acuerdo. El Director revisa las solicitudes presentadas al, documentos y títulos de propiedad. Si que se encuentran para ser válida, legal y completa, el Director aprueba la solicitud y verifica la aceptación de la solicitud de las partes contratantes y se asegura de que entienden su contenido.
El Director elabora minutos del contrato y les ha firmado por las partes contratantes en presencia de dos testigos mayores de edad. Si ambas partes no asistir al departamento gubernamental debido a enfermedad u otras razones de peso, el contrato puede ser escuchado en una sesión privada.
los comprador visita la Oficina de Registro de bienes inmuebles para los no nacionales de Qatar, ubicado en el Municipio de oficina en Doha Al Sadd.
El contrato se envía a la sección de Registro del Departamento de Registro de propiedades para que sea registrada en el folio de la propiedad, y en el índice alfabético, y por un título de propiedad que se publicará en el nombre del nuevo comprador o un certificado de registro para ser emitido a nombre del nuevo titular del derecho como puede ser el caso.
El comprador recibió el título final en su / su nombre.

Hipotecas / El pago de la propiedad en Qatar

Su abogado también le puede ayudar en la creación de un plan de pago seguro para las transacciones a plazo y depósitos.

Algunos desarrolladores tienen en Doha vínculos con los bancos particulares, a través del cual es posible conseguir una hipoteca. Como alternativa, puede solicitar una hipoteca en un banco de su elección.

Tenga en cuenta que los depósitos requeridos varían de un prestamista a otro, y dependen del valor del ser propiedad comprar. Las hipotecas pueden ser acordados en principio, antes un intento propiedad se hizo en Doha, pero se requiere la confirmación de su hipoteca antes de que la propiedad es en realidad compró. Las tasas de interés y la duración de las hipotecas en Doha varían según los préstamos institución. Los bancos islámicos, de acuerdo con la ley islámica, no cobrar intereses, pero por lo general tienen un plazo de amortización más corto.

Tasas de propiedad en Qatar

No hay impuesto sobre la propiedad en Qatar. Sin embargo, una tasa de transferencia de 0,25% se abona en el valor de la propiedad. El desarrollador también puede cobrar otros cargos, como el mantenimiento continuo, las tasas de aparcamiento, y honorarios de la facilidad. Usted debe preguntar acerca de tarifas adicionales antes de finalizar su compra de la propiedad.