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Las personas que alquilan la propiedad en Mexico con creces el número de los que comprar. Esto se debe a que los precios de las propiedades son mucho más elevados que el promedio de los ingresos permitirá a la gente a pagar, y aunque las hipotecas se están proferido por bancos mexicanos (unos pocos años atrás eran prácticamente desconocidos), con un promedio de 15% al año, son caro por los actuales EE.UU. y las normas europeas. Mexico en los precios de la propiedad también han aumentado sustancialmente en los últimos años. Para compensar el costo más elevado, el coste de la propiedad en curso también es relativamente baja en Mexico (mantenimiento, impuestos, etc.) Los precios de la vivienda varían mucho, pero una nueva construcción de 2 dormitorios, 1 baño casa cuesta alrededor de $ 3240000 de pesos o aproximadamente $ 300,000 dólares EE.UU.. Dependiendo de la calidad y la ubicación puede cohetes en la alta gama 5000000 peso o abandonar a la baja 2000000s.

Bienes Raices en la Ciudad de Mxico es un poco diferente a lo que la persona promedio podría esperar en una ciudad de este tamaño. Hay muchos barrios y viviendas de lujo y barato y muchos menos deseables las zonas y hogares. Lo que falta es una adecuada y asequible de clase media del mercado. Gran parte de la actividad inmobiliaria en Mxico City se debe a la deslocalización de las grandes corporaciones que se toma el cuidado a través de subvenciones, o incluso por el empleador. Los suburbios que rodean el centro de la ciudad ofrecen el ejemplo más cercano de la clase media la vivienda, pero están fuera de la parte principal de la ciudad. En estos casos, el tiempo de conducción debe ser considerado.

La ley mexicana prevé la propiedad privada de tierras por extranjeros, y su ley es muy específica sobre la forma en que los derechos a la tierra debe ser transferida del vendedor al comprador, y también qué tipo de tierras no tienen derecho a la propiedad pública. Un notario público puede guiar a los compradores a través de los detalles. Para una guía detallada para la compra de una vivienda.

Para este tipo de una gran inversión por lo general es aconsejable contratar a un agente de bienes raíces que se encuentran listados que cumplan con sus necesidades y organizar citas. Los anuncios se pueden encontrar en las páginas amarillas de la guía telefónica o en línea, pero asegúrese de que está cómodo con su agente, porque un buen agente puede ayudarle a ahorrar mucho dinero. El agente debe tener varios años de experiencia de vida y de trabajo en la zona. Deben tener un profundo conocimiento dela localidad y sus barrios. Todos los principales franquicias, como Century21, REMAX, Coldwell Banker, así como regionales y locales, los agentes independientes que están disponibles. La propiedad es a menudo también "comercializada" de boca en boca ya través de la creación de redes. Decirle a la gente lo que tu buscas y la escucha de buenos candidatos.

Bienes raíces también pueden ser objeto de investigación en línea para darle una idea del mercado y ofrecer una mejor comprensión de las características y las áreas que le interesa / Un par de sitios web que ayudarán a conocer con una gran variedad de viviendas son:

También hay una variedad de costos y gastos en la compra de la compra de una casa:
Adquisición de Impuestos: Este impuesto se paga sobre el valor de venta de la propiedad y es equivalente a aproximadamente el 2% en función de TEstado en el que le de comprar. Este impuesto se paga si la propiedad es vendida, transferidos, donados, situado en la confianza, la escisión o fusión.
IVA (impuesto sobre las ventas): No hay Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) se paga sobre la propiedad residencial. Propiedad transacciones comerciales están sujetos al IVA a la tasa actual, además de las adquisiciones de Impuestos.
Evaluación de Impuestos: La Administración Tributaria podrá optar por realizar una evaluación comercial de los bienes después de comprarlo. Si la evaluación es más valor superior al 10% del precio que pagó por ella, se le pedirá que paga el 20% de impuestos sobre la diferencia entre ambos importes. Esta cantidad se debe dentro de los 15 días siguientes a la fecha del informe de evaluación.
Cuota de Registro: A fin de tener actualizado el Registro Público, una tasa de 1,3% (basado en el valor de la transacción) es pagado por el comprador.
Notario Público Cuotas: Usted tendrá que pagar honorarios por los servicios prestados por el Notario Público. Se trata de alrededor de 1,5% del valor de la transacción, más el costo de la evaluación oficial (tal como se describe en la sección de valoración, a efectos fiscales).
Permiso de Relaciones Exteriores: el permiso de la oficina exterior mexicana costará alrededor de 150 dólares de los EE.UU..
ServicioCosto: Si usted está comprando una casa en una comunidad cerrada, o un apartamento, asegúrese de comprobar el servicio anual de las tasas, y estos han puesto por escrito. Los honorarios de los servicios pueden variar desde 100 dólares de los EE.UU. al año a EE.UU. $ 1000 + de un año, dependiendo de la ubicación, el número de casas o apartamentos en el recinto y que se ofrecen.
Seguro de Título: Al comprar una propiedad en Mexico, usted haría bien en considerar la compra de seguro de título. Las tarifas se basan en el valor de venta de la propiedad y se cobran en dólares de los EE.UU. en torno a 5-US $ 5,50 por cada 1.000 dólares de los EE.UU. del valor.

Actualizar 6/09/2008


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