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El alquiler de un apartamento en Riga cuesta entre 150 y 900 euros, dependiendo del tamaño, la ubicación y condición de la propiedad de alquiler (es decir, la edad del edificio o de la fecha de la última actualización).
Por ejemplo, un reformado apartamento de una habitación (25-30 metros cuadrados) cuesta alrededor de 300 euros a poca distancia del centro de la ciudad, y alrededor de 200 euros en una distancia de media hora del centro. De dos a tres ambientes (60-70 metros cuadrados) cuesta alrededor de 500 EUR - 600 EUR en el centro, y alrededor de 400 EUR - 500 EUR en los suburbios. Tenga en cuenta que estos son los precios simplemente aproximados; hay dos ofertas considerablemente más baratos y mucho más caros en el mercado.
Las empresas de servicios públicos - agua caliente, electricidad, gas, internet, y teléfono fijo - por lo general no están incluidos en el precio. Usted debe preguntar si estos proyectos de ley deben ser confirmadas por sobre una base de mes a mes que requiere que usted lea la electricidad, agua, gas, etc. metros cada mes, o si un plan de pagos equilibrada está disponible, es decir, el pago de un precio fijo todos los meses y hacer un nuevo cálculo al final del año. Pagos equilibrados se recomiendan sobre todo para las cuentas de calefacción, ya que cuestan poco o nada en el verano, pero pueden resultar en facturas inesperadamente altas mensuales durante los meses de invierno.
Mercado de alquiler en Riga
En general, hay muchas ofertas en el mercado; sin embargo, puede tomar tiempo para encontrar un piso que se adapte a tus criterios de precio, instalaciones, ubicación, etc. Aunque la búsqueda de una propiedad de alquiler antes de mudarse a Letonia es posible, se recomienda hacer la caza plana en persona para evitar malentendidos y asegúrese de que usted consigue exactamente lo que usted paga.
Pisos de alquiler por lo general son totalmente amuebladas que, por por un lado, ahorra costes a la llegada, pero, por otro lado, significa que puede ser un poco difícil de encontrar un lugar que se adapte a su gusto.
Cómo buscar un alquiler en Riga
Online
Alrededor del 85% de todas las propiedades en Letonia se encuentran en línea. Los mejores sitios para el inicio de una búsqueda son:
- RentInRiga - el mayor sitio de búsqueda que está disponible en Inglés, listados de poco más de lujo
- City24 - el portal de Letonia de un anuncio de sitio web de bienes raíces Báltico, disponible en Inglés
- SS.lv - el anuncio más popular página web, disponible en letón y ruso
- Reklama.lv - ligeramente menos ofertas que SS.lv, disponible únicamente en letón y ruso
Periódicos
Busca vacaciones en anuncios en los periódicos no es muy popular, por lo general, los periódicos son una mejor fuente para buscar alquileres en ciudades más pequeñas que en la capital Riga.
Para los anuncios de alquiler de consultar a las versiones impresas de los cuatro grandes diarios:
Agencias de alquiler en Riga
La contratación de un agente de bienes raíces que usted puede ahorrar mucho tiempo y preocupaciones. Un agente le consulte en su búsqueda, usted acompaña a la visionados, y ayuda con la elaboración de los documentos necesarios para la firma del contrato de alquiler. El precio de los servicios del agente de alquiler puede variar de un agente a otro por lo que es necesario discutir de antemano y firmar un contrato.
Tenga en cuenta: si el agente de bienes raíces es contratado por el propietario en cuya propiedad le interesa, los costos del agente deben ser cubiertos por el dueño de la propiedad.
El agente de alquiler debe ser un miembro certificado del Asociación de Bienes Raíces de Letonia y de la Asociación Letona de Tasadores de Propiedad.
Puede buscar empresas y agentes individuales en la página de inicio del letón Asociación de Bienes Raíces.
Visite el Apartamento
Antes que tú firmar un contrato de alquiler, es muy recomendable para visitar el apartamento que le interesa Además de obtener una impresión general de la propiedad que usted debe.:
- Cerciorarse de que todos los equipos de plomería para electrónica dispositivos se encuentran en buen estado de funcionamiento
- Solicite muestras de facturas por costos de servicios públicos
- Pregunte acerca de los vecinos para saber qué esperar cuando vivía en el edificio
Los contratos de alquiler en Riga
LA style = "color: # ff0000;"> contrato de alquiler sólo es válida sólo en una forma escrita y debe tener dos copias: una para el inquilino, y uno para el propietario.
El contrato debe especificar:
- La fecha y los medios (en efectivo, transferencia bancaria) de pagar el alquiler. Para los pagos en efectivo asegúrese siempre de recibir un recibo firmado!
- Si el contrato es de composición abierta o tiene una fecha de finalización
- Si el inquilino o arrendador con las ofertas de la utilidad pagos, por ejemplo, para agua caliente, gas, y electricidad. Si los gastos son pagados por el propietario del contrato debe especificar el costo mensual
- Ya sea un depósito de seguridad o un pre-pago se requiere y, en caso afirmativo, la suma y medios de pago
Al mudarse en ella se recomienda para crear un documento de traspaso (Pienemšanas - nodošanas akts) lista los muebles, la documentación de la condición de la vivienda y las condiciones técnicas de TH equipos e electrónico, y las lecturas de los medidores de agua, electricidad, gas, etc. Este documento debe estar preparado en dos ejemplares y firmada por el inquilino y el propietario.
Aviso
A menos que se especifique lo contrario en el contrato de alquiler, un contrato puede ser rescindido con un preaviso de un mes. El propietario puede rescindir el contrato sólo en un número limitado de casos, sobre todo, si el inquilino ha dañado la propiedad de alquiler, o utiliza la propiedad para fines no especificados en el contrato.
Información sobre los derechos del inquilino y ayuda en la solución de conflictos se puede obtener en el Centro de Protección de los Derechos del Consumidor.
Actualizar 26/08/2015
