Comprar una propiedad en Italia es un proceso regulado. La mejor manera de comprar una propiedad en Roma a través de la consulta es una agencia inmobiliaria (agezia immobiliare.) Estas son las etapas básicas del proceso de compra:

• Firmar un contrato preliminar. Un compromesso se puede solicitar lo que significa que el comprador está legalmente obligada a comprar la propiedad.
• Venta se efectúe antes de que un notario público al final de obra está firmado. Detalles exactos de la transacción se registran por la castato, el registro de tierras.
• El compromesso tendrá un tiempo establecido para el final atto, o por contrato, que se firmará antes de un local notaio, un funcionario público, testigo de los contratos públicos. Copia certificada de la escritura original y se expide el documento registrado en la castato. El comprador pasa a ser oficialmente el dueño.
• Asegúrese de distinguir entre los dos tipos de hechos en Italia: una privada y una escritura pública.
• Por último, el comprador paga el precio de compra y paga los mediadores implicados.

Costas

Honorarios del agente inmobiliario: Espere pagar entre el 1% y 4% (en general 2%) del precio de compra a la agencia inmobiliaria. La mayoría de los organismos que seción para organizar una hipoteca.

Honorarios de abogados: abogados italiano obligaciones son las siguientes: elaboración de contratos, en contacto con un notario, pago de impuestos, registro de la propiedad y con el registro de tierras (catasto.) Espere pagar alrededor del 2% de la propiedad del costo.

Notario Tasas: El notaio es responsable de registrar la transacción y el contacto con las autoridades pertinentes. Las tasas son por lo general cerca de un 4% del precio declarado.

Impuestos: impuesto de matriculación será de un mínimo de 4% para la primera vez que los compradores son residentes. Usted también debe pagar 20% IVA.

Consejo de Impuestos: La imposta Immobili Comunale (ICI), es el consejo fiscal y se sitúa entre 0,4% y el 0,7% de una propiedad de valor. La autoridad local decide el tipo de cambio real en función del tipo, localización y tamaño de la propiedad.

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Hipoteca

Mortagages están disponibles en algunas agencias inmobiliarias, los bancos italianos e incluso Reino Unido, los prestamistas, por ejemplo. Máximo de los préstamos disponibles en los bancos italianos son generalmente 50% -60% del precio de compra para el segundo hogares y el 75% de su residencia principal.

Fuente
"La compra de una propiedad en Italia" - money.uk.msn.com

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