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Estrictamente hablando, si su estancia en Italia durante más de seis meses debe obtener un permiso de residencia (permiso de estancia) de la Questura (policía administrativa). Sin embargo, a menos que va a trabajar, probablemente no la necesita si usted es un ciudadano de la UE, aunque sigue siendo un requisito legal. Una muy puntilloso propietario / dama podría preguntar a ver.
Los gastos de alojamiento más cerca de llegar al centro de la ciudad. Espere pagar 600-800 por mes para una habitación en un piso decente en una ubicación central razonable. Tenga en cuenta la diferencia entre la oferta de una cámara, o un fragmento (una habitación), con cámara y estrofa da letto (precisamente un dormitorio) y un posto letto, que casi seguro que significa compartir una habitación o dos withone otras personas. Algunos propietarios / señoras puede darle un contrato formal. Si o no usted consigue un contrato formal, es seguro que vas a tener que pagar un mes, o incluso hasta dos meses de depósito (cauzione.)
He aquí algunos promedios aproximada de precios de alquiler por tamaño y ubicación de apartamento:
- 1 dorm / apartamento en el centro de Roma: 900-1500 / mes,por lo general viene amueblada (arredato.)
- 2o-3a dorm / apartamento en el centro de Roma: 1500-2300 / mes.
Va a encontrar una serie de organismos de alojamiento, otras fuentes de alojamiento son los periódicos locales y los tablones de anuncios de las universidades locales.
Las agencias se enumeran en las páginas amarillas bajo Agenzie Immobiliari. Una comisión de agencia de 1-2 meses de alquiler se debe a la firma del contrato.
Cuando usted alquila, es necesario inscribirse en el ayuntamiento. El pago de los impuestos locales (Tassa di Registro) 50-50 se divide por el propietario y el inquilino. A menudo, estos procedimientos son más cortos para pasar períodos de alquiler.
Reparación
Si usted encuentra un apartamento que necesita reparaciones importantes, el propietario puede estar dispuesto a hacer el trabajo, en otro caso el inquilino debe disponer lo necesario para hacerlo por su propia cuenta. No hay reglas muy estrictas. Sin embargo, pequeñas reparaciones o mantenimiento que se requieren durante el uso normal son responsabilidad del arrendatario, mientras que las reparaciones importantes, tales como fontanería, cableado, persianas y la calefacción son responsabilidad del propietario.
Inventario
Es una buena idea para comprobar la lista de inventario de carefully cuando usted firma un contrato. Conviene detallar todo en el apartamento y el estado de su condición.
La Comunicación
Para alquiler de largo plazo, el modelo de contrato es de 4 años + 4 años. Usted debe ser capaz de salir antes de dar un aviso al propietario. En general un escrito de seis o tres meses no renovación anuncio (disdetta) se debe al propietario antes de la rescisión del contrato. Sin esta notificación, el contrato se renueva automáticamente. La notificación debe enviarse por correo certificado con acuse de recibo (raccomandata con ricevuta di ritorno) para eliminar cualquier posible discusión de la insuficiencia de aviso. Para el alquiler a corto plazo, el plazo de preaviso podrá reducirse a tres meses en el caso de contratos anuales.
El alquiler se suele pagar trimestralmente, y dos o tres meses de alquiler son necesarios como la seguridad y la fianza. Esto debería ser colocado en una cuenta bancaria de dibujo interés, y regresó a menos que cualquier cantidad para cubrir los daños cuando salga.Cómo buscar y alquilar una agencia sin
La búsqueda de alojamiento independiente sin la ayuda de una agencia intermediaria le permite evitar la costosa agencia de pago y en algunos casos damayor flexibilidad, así como la oportunidad de encontrar más asequible el alquiler.
Pero ¿dónde empezar? Una gran ayuda será la de recoger una copia de la Porta Portese periódico semanal para el 1 de noticias en cualquier soporte, de acogida a miles de anuncios clasificados que incluye un extenso artículo sobre la vivienda de alquiler (Affiti.) Además, hay muchos Alquilar (En Affitto) tablas publicadas en el exterior de los edificios de publicidad propiedades en los alrededores.
También puede consultar los siguientes sitios web:
- www.trovacase.it / roma
- www.subito.it / roma
- www.immobiliare.it
- www.wantedinrome.com: acceder a la sección de anuncios clasificados, donde tanto los propietarios y los organismos puesto habitaciones, apartamentos y casas / villas para alquilar.
- www.properazzi.com: alojamiento asequible estudiante
Actualizar 22/04/2008
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