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Bombay es una de las 10 ciudades más costosas en el mundo de bienes raíces. Y los precios están aumentando constantemente.
Hay una serie de normas relativas a quién puede comprar una propiedad en la India. En general, si usted no es de origen indio y si no residen en la India durante al menos 183 días en un ejercicio, usted no tiene derecho a comprar una propiedad en la India. Si todavía califica, hay una serie de agencias que le pueden ayudar a cabo con la compra. A continuación se presentan algunos para empezar.
Agentes inmobiliarios
Existen numerosas agencias inmobiliarias, o sitios web especializados en Bombay. Puede intentar lo siguiente:
- http://www.axiomestates.com/
- http://mumbai.indiaproperty.com/search/sale/
- http://www.bombayproperty.com/bproperty/index.jsp
- http://www.anandproperties.com/mumbai.php3
- http://99acres.com/property/
Honorarios de abogado
Para adquirir la propiedad, es importante que el comprador de contratar a un abogado de bienes raíces para la defensa de sus intereses durante la operación. Una vez que la propiedad ha sido elegido y se ha negociado el precio con el vendedor, el abogado redacta un Acuerdo de Venta. Tras la firma, el comprador normalmente paga un depósito del 10% al 20% del precio de compra. El abogado es necesaria para obtener todos los documentos necesarios título del vendedor. Asegúrese de que la propiedad tiene un claro título de propiedad para evitar cualquier tipo de problemas jurídicos en el futuro.
La transmisión de documentos deben ser sellados en la Oficina de derechos de timbre antes de firmar. Después de esto, el saldo restante se liquida, y la escritura está inscrita en el Sub-Secretario. Hay un 10% de tasa de impuesto de timbre y el 1% cuota de inscripción para los bienes comprados en Bombay. Todo el proceso de registro de la propiedad requiere seis procedimientos que se pueden completar en aproximadamente 67 días. Para más información sobre cómo comprar una propiedad en la India, por favor haga clic aquí.
Fiscal
Anual de los impuestos tienen que ser pagados por los propietarios a la autoridad municipal. Es un error común que la gente se refieren a la evaluación del impuesto a la propiedad fiscal. Pero estos son en realidad dos formas de tributación.
Impuestos de propiedad se basa en el valor justo de mercado de los bienes que se gravan de justificación.
Evaluación fiscal se basa en una mejora de un llamado "beneficio" para su justificación.
La mayor parte de las autoridades municipales han optado por la unidad de área, método de cálculo de impuestos. Esto permite a los consumidores a calcular los impuestos a la propiedad y efectuar pagos en time.Click en los siguientes enlaces para obtener más información sobre los impuestos a la propiedad para propietarios de viviendas en Bombay.
Actualizar 24/10/2008
