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El monto del alquiler que pague dependerá principalmente del vecindario, el edificio y, por supuesto, el tamaño. Un apartamento de dos habitaciones completamente amueblado en el popular barrio bohemio de la Floresta cuesta entre $ 450 USD y $ 650 USD por mes, un apartamento del mismo tamaño cuesta entre $ 650 USD y $ 900 USD por mes alrededor de Carolina Park y en el área de González Suárez, donde la mayoría de los edificios son nuevos y tienen instalaciones modernas, como una piscina y un gimnasio. Para un apartamento con Un dormitorio, pagará alrededor de $ 100 USD menos. Para alquilar una casa en el centro norte de Quito, los precios comienzan en $ 900 USD y llegan hasta $ 2000 USD por mes, o incluso más para una casa de lujo.
Cuando busca viviendas en áreas menos populares, como el sur de Quito y En la parte norte superior de la ciudad, los precios pueden bajar fácilmente a $ 200 USD por mes para un apartamento de dos habitaciones.
Muchos apartamentos están (parcialmente) amueblados , lo que puede ser conveniente al llegar a un nuevo país, pero pagar un alquiler más alto. Algunos propietarios piden un alquiler más alto a los extranjeros, en caso de que tenga dudas, consulte con los ecuatorianos o las personas que viven en Quito por un período de tiempo más prolongado.
Mercado de alquiler
Dependiendo de su presupuesto y necesidades de vivienda, es No debería ser difícil encontrar un departamento de alquiler en Quito. En zonas populares, nuevos edificios de apartamentos construidos alrededor de la ciudad. Encontrar una casa para alquilar puede ser un poco más difícil, ya que las casas se venden con más frecuencia que las que se rentan. Pero si está abierto para buscar en las áreas más céntricas de la ciudad, también debería poder encontrar una casa que se adapte a sus deseos dentro de un período de tiempo razonable.
Búsqueda en línea
Como en muchos lugares del mundo, internet se ha convertido en un importante Fuente para encontrar un nuevo lugar para vivir. En Facebook encuentras varios grupos que comparten apartamentos y casas que están en alquiler o en venta, algunos ejemplos:
- href = "https://www.facebook.com/groups/1530279490584818/for_sale_search/?forsalesearchtype=for_sale&availability=available&query=casa"> Casas departamentos de arriendo en Quito y sus alrededores
- href = "https://www.facebook.com/groups/RentaHogar.net/"> Renta Hogar Quito (Arriendos y Ventas de Inmuebles)
- Arriendo, Alquiler Inmuebles Quito
Otro sitio web para encontrar alquileres:
Otro gran recurso en línea son los anuncios clasificados de Ecuador en EasyExpat . Tú también puedes chatea con otros expatriados en el foro o red de Ecuador y recibe consejos.
Los periódicos
Más Los periódicos, como El Comercio y El Telégrafo, tienen una sección de vivienda los sábados. Estos periódicos se venden en las calles por personas que caminan por los vecindarios o venden en sus tiendas.
Publicaciones públicas
En ecuador es muy Es común colocar un cartel grande en su casa o apartamento cuando se alquila. Por lo tanto, una buena manera de buscar una casa en un vecindario en el que esté interesado, es conducir y llamar al número mencionado en el letrero.
Si está interesado en un casa o apartamento, asegúrese de negociar el precio, ya que el arrendatario comenzará con un precio más alto que el que él o ella desea. Si su español aún no está muy bien desarrollado, puede contratar un traductor para que lo acompañe.
Agente de alquiler
Otra opción es contratar una agencia de alquiler que pueda operar en su idioma preferido. Hay muchos que ofrecen servicios en inglés y muchos expatriados se han especializado en bienes raíces para otros expatriados.
Aunque esta puede ser una buena solución para Barreras lingüísticas y culturales, la tarifa puede ser mayor. Algunas agencias solicitan una tarifa fija ( entre $ 200 USD y $ 400 USD, dependiendo de varios factores ), otras piden un porcentaje del precio de alquiler. No importa qué opción puedas Elija, asegúrese de que la tarifa cobrada sea clara para ambas partes.
Visita el apartamento
Una vez que haya encontrado una opción interesante en un vecindario en el que le gustaría vivir, es hora de echar un vistazo. Si buscas un lugar para vivir usted mismo, se recomienda llevar a alguien con usted. Esta persona, por ejemplo, un amigo crítico, puede ver fallas que no ve porque la ubicación o el espacio parece ser perfecto, o simplemente porque realmente desea encontrar un buen apartamento para establecerse. en ecuador
Otra opción es regresar una o dos veces y caminar por el vecindario, para asegurarse de obtener una buena perspectiva sobre el lugar y el área en que va a vivir.
Al visitar un apartamento o casa, es importante Para comprobar la construcción del edificio por daños importantes. Ecuador es un país donde frecuentemente se producen terremotos y aunque la mayoría de ellos no son severos, es importante vivir en un edificio que cumpla con las leyes de construcción vigentes. Algunos daños menores no deberían ser un problema, pero si tiene dudas, asegúrese de que un experto revise el edificio.
Contratos de alquiler
En general, los contratos de alquiler están escritos. La mayoría de los dueños de casas prefieren contratos de un año. , pero en algunos casos, también es posible alquilar por un período de tiempo más corto, por ejemplo, al alquilar una habitación en un apartamento compartido.
Si alquila una habitación en un apartamento por un período corto de tiempo, por ejemplo, durante una pasantía, firme un El contrato no es muy común. Sin embargo, siempre puedes pedir un contrato. Tenga en cuenta que para que un contrato sea vinculante, debe estar escrito en español y legalizado por un notario .
Para habitaciones en piso compartido, la mayoría de los dueños de casa. Solicite un mes de deposito, por apartamentos dos meses. Asegúrese de que el depósito esté incluido en el contrato, ya que a algunos propietarios no les gusta reembolsar el pago inicial.
darse cuenta
El período de aviso depende de lo que está escrito en el Contrato, pero suele ser de un mes . Para evitar malentendidos, siempre es mejor dar la notificación por escrito. Si bien usted tiene derechos como arrendatario en Ecuador, es un proceso complicado, lento y costoso para reclamarlos, por lo que es mejor evitar conflictos de alquiler, si es posible.
Actualizar 24/01/2019
