Precios promedio de alquiler de apartamentos en Toronto (año 2018):

• Apartamento (1 dormitorio) en City Center C $ 1,798.50
• Apartamento (1 habitación) Fuera del centro C $ 1,401.78
• Apartamento (3 dormitorios) en City Center C $ 3,135.91
• Apartamento (3 habitaciones) Fuera del centro C $ 2,207.31

Mercado de alquiler en Toronto

El mercado de alquiler en Toronto ha visto un gran aumento en el monto del alquiler y una disminución en las vacantes disponibles para alquilar. Sin embargo, en comparación con otras ciudades grandes, Toronto todavía tiene tarifas de alquiler razonables.

El mercado sugiere que debe comenzar a buscar un alquiler de 4 a 6 semanas antes de que esté listo para mudarse. Si está buscando un Alquiler tenga en cuenta que deberá tomar decisiones rápidas debido al estado actual del mercado de la vivienda. Si tiene problemas para encontrar alojamiento, es posible que desee encontrar algo temporal mientras busca una solución más permanente.

Cómo buscar un alquiler en Toronto

En línea

Los motores de búsqueda en línea son una de las mejores maneras de obtener una estimación del mercado actual y rastrear nuevas propiedades. La mayoría de los sitios le permiten configurar alertas para encontrar la mejor propiedad para tú.

Algunos recursos en línea:

• Alquileres en Toronto
• Buscador de renta
• href = "https://condos.ca/"> CasaLova
• 4Rent
• Agentes inmobiliarios
• Mirarlo
• PadMapper

También puede chatear con otros expatriados en el Foro de Toronto de EasyExpat.

Periódicos

Aunque los clasificados de periódicos son menos comunes, también pueden ser otro recurso que puede ayudarlo a encontrar un alquiler.

• Toronto Sun

Publicaciones Publicas para Alquileres en Toronto

Muchos lugares tienen vallas publicitarias que ofrecen anuncios de una variedad de productos y servicios. Mire estas tablas para publicaciones útiles. Laundrettes, cafés, tiendas de abarrotes, centros comunitarios y bares todos podrían tener anuncios privados. Si bien los listados de propiedades son menos comunes que los anuncios de alquiler, pueden ofrecer una ventaja útil.

Agente de alquiler

En el mercado actual de Toronto, muchas personas recurren a los agentes de bienes raíces para ayudarles a encontrar alquileres en el ciudad. Debido a su conocimiento interno y conexiones en el mercado inmobiliario, los agentes de alquiler pueden ser un recurso útil para ayudarlo a encontrar algo más rápido que hacerlo solo. Los agentes organizarán visitas, te llevarán para verlos y ayudar a negociar el precio si es necesario.

Los precios de un agente varían, pero en general se ejecuta la mitad de la renta mensual . Algunas agencias también pueden cobrar por un informe de crédito y una tarifa de administración de la propiedad.

Visita el apartamento

Siempre es mejor visitar el apartamento antes de alquilarlo en lugar de alquilarlo sin que lo veas. Esto asegura que estará satisfecho con las adaptaciones y podrá cumplir con el contrato. También establece una relación con el propietario.

Establecer citas tan pronto como sea posible. Cuanto más espere, incluso si solo es cuestión de horas, mayores serán las posibilidades de que el apartamento se alquile antes de llegar allí.

Si es posible, trate de visitar el área alrededor del apartamento durante el día y la noche, o preguntar por ahí para ver cómo es. Las áreas perfectamente pacíficas durante el día pueden convertirse en áreas residenciales insoportables por la noche si hay bares cerca. Del mismo modo, un vecindario tranquilo por la noche puede ser una pesadilla durante el día debido a obras de tráfico o construcción

Contratos de alquiler en Toronto

En Canadá, Toronto es importante tener un contrato por escrito al aceptar un alquiler. Estos contratos se llaman arrendamientos, y ayudan a protegerse y proteger dueño del alquiler.

Los arrendamientos deben detallar el acuerdo que usted ha hecho con el propietario. Si el propietario no desea que tenga un acuerdo por escrito, debe insistir en que contar con un contrato por escrito es la mejor manera de Otorga tus derechos Sin embargo, la mayoría de los inquilinos en la unidad de alquiler en Ontario tienen los derechos descritos en las tenencias residenciales A ct y la Ley de protección al inquilino .

Lo que debe incluirse en un contrato:

• Duración del acuerdo: la mayoría de los arrendamientos duran 12 meses, tiempo durante el cual el propietario no puede aumentar el alquiler. También debe incluirse el período de notificación que usted o el propietario tienen que dar para terminar el acuerdo.
• Responsabilidad por las cuentas del hogar: algunos servicios públicos ser incluido en el alquiler (por ejemplo, agua), mientras que otros pueden ser responsables de pagarse (por ejemplo, gas, electricidad).
• Decomiso: si se considera que incumple su contrato, puede ser desalojado de su alojamiento. Asegúrese de entender lo que está de más y lo que no es del contrato.
• Depósito: en casi todos los contratos de alquiler, el propietario solicitará un depósito (generalmente un mes de alquiler). El depósito se usa para cubrir cualquier daño que pueda causar, junto con con cualquier deuda pendiente que pueda deber al final de su arrendamiento.

Para asegurarse de que se respete el contrato y que luego no se le carguen cargos por daños preexistentes, debe visitar al propietario antes de firmar el contrato. Este es el momento de hacer preguntas de última hora y tomar notas / imágenes de los daños existentes en el alquiler.

Dar aviso de un apartamento en Toronto

Si elige dejar su alquiler al final de su contrato de arrendamiento, es lo mejor para enviar una notificación por escrito. Este aviso por escrito se conoce como aviso de terminación. Debe darle al propietario un aviso de 60 días si ha firmado un contrato de alquiler por escrito. Si está alquilando mes a mes, también debe darle al propietario un plazo de 60 días. otice En el aviso de terminación, el inquilino debe incluir la fecha de terminación, es decir, la fecha en la que desea abandonar el alquiler.
Si necesita información adicional, a continuación se detallan los recursos disponibles para usted como inquilino en un alquiler:

• 24/7 Información sobre servicios a la comunidad
  Teléfono: 2-1-1
• Línea directa del inquilino
  Teléfono: 416-921-9494
• Tabla de inquilinos del propietario
  Teléfono: 416-645-8080

Para más información sobre sus derechos como inquilino en Ontario, lea la Ley de Protección al Inquilino.

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