Comprar en Sofía

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Mercado de la vivienda en Sofía

Actualmente, el mercado de la vivienda está equilibrado con excelentes condiciones para comprar y vender. Todavía hay una demanda y una selección disponible de nuevas construcciones, así como una propiedad de mejor calidad y precio en el mercado secundario. El costo de una casa o apartamento en Sofía depende de la antigüedad del edificio, cuán cerca está del centro de la ciudad y la fecha de las últimas renovaciones del apartamento o la casa.

El precio promedio de poseer un departamento o casa en Sofía es 93,000 Euro. Las compras de propiedades en nuevos desarrollos representan el 60% de las ventas anuales de Sofía. La propiedad más común en Sofía es un apartamento de una habitación, debido a su bajo costo y demanda. En segundo lugar sería de dos dormitorios apartamentos, que son comprados principalmente por familias y tienen un precio más alto.

Las casas y apartamentos más caros a la venta se encuentran en el centro de la ciudad y Lozenets con un rango de precios promedio de 1.800 euros por metro cuadrado. en el centro y 1.430 euros por metro cuadrado en Lozenets. Las casas ubicadas en los suburbios de Sofía están en un rango de precios más baratos de 1,000 a 1,300 euros por metro cuadrado.
Extranjeros comprando propiedades en Bulgaria

Desde 2014, los extranjeros pueden comprar propiedades en Bulgaria, pero no la tierra. Una excepción a la regla es que las personas físicas y jurídicas de la UE pueden tener un jardín o un terreno con una casa si lo compran en persona a su nombre.

Una vez que haya encontrado una propiedad que le interesa comprar, tiene que Haz una oferta. Puede intentar hacer una oferta menor que el precio solicitado, pero prepárese para pagar el precio completo.

Si su oferta es aceptada, el siguiente paso es firmar el acuerdo de compra y el documento para la firma de la propiedad a su nombre. Debe pagar un anticipo para asegurarse de que la propiedad se retire del mercado y ponga su nombre. El costo del pago inicial generalmente es del 10% del precio total.

Cómo buscar bienes raíces en Sofía

En línea

Más Las propiedades búlgaras que están en alquiler se pueden encontrar en línea. Los mejores sitios web para buscar propiedades son:

Periódicos

Buscando f o las propiedades en anuncios en periódicos no son muy comunes en las grandes ciudades, pero algunas propiedades pueden anunciarse ocasionalmente, especialmente para propiedades en ciudades más pequeñas fuera de Sofía.

Para anuncios de propiedad, consulte las versiones impresas y en línea de estos periódicos

  • 24 Chasa
  • Dnevnik
  • title = "Monitor"> Monitor
  • Novinar
  • Novinite.com
  • href = "http://www.onlinenewspapers.com/"> Onlinenewspapers.com proporciona una lista de periódicos y otras fuentes de medios disponibles en Bulgaria.
  • Standart
  • Trud

Agentes inmobiliarios en Sofia

Al buscar un agente en Sofía, el agente debe estar bien informado en el área que le interesa y que tiene experiencia en el mundo real. transacciones inmobiliarias en Bulgaria. Un buen agente debería ser capaz de organizar una visualización de las unidades en su rango de precios que se ajuste a sus criterios. Si no habla el idioma, entonces es necesario un agente de habla inglesa. Un agente lo consultará en su buscar, acompañarlo con las visitas y ayudar con la documentación necesaria.

Asegúrese de aceptar una tarifa por escrito antes de que comience el proceso y determine con precisión qué servicios recibirá a cambio de ese monto. dinero. Mientras está en su búsqueda, reciba cotizaciones de varios agentes para que obtenga la mejor oferta.

Antes de firmar un contrato con un agente, asegúrese de comprender las cláusulas y los términos. Haga que un abogado revise el contrato si es necesario. Inmuebles los agentes también obtienen su comisión del vendedor y generalmente es 3-5% del precio de compra acordado, pero puede llegar hasta 10%, así que elija el mejor agente que se ajuste a su presupuesto.

Subastas de propiedad en Bulgaria

Si el dueño de una propiedad ha sido incapaz de pagar el préstamo en su propiedad comprada, está disponible para subasta pública. Las propiedades subastadas cuestan, en promedio, 30-40% menos que el valor de mercado.

Con el bajo costo, viene con algunas desventajas también. Al subastar en una propiedad, generalmente hay poca o ninguna información sobre la condición de la propiedad y solo se puede ver después de la compra. Además, es poco probable que pague el precio de una propiedad subastada con un préstamo bancario y el costo debe pagarse en un corto plazo. cantidad de tiempo.
Puede encontrar propiedades de bajo costo en este sitio con listas públicas: sales.bcpea.org .

Actualizar 6/06/2018


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